Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики допустили двукратное падение инвестиций в недвижимость в 2025-м
Деньги ,  
0 

Аналитики допустили двукратное падение инвестиций в недвижимость в 2025-м

В этом году эксперты NF Group ждут новый рекорд на рынке инвестиций с российской недвижимостью. Рост вложений обеспечивают два сегмента — офисы и площадки под девелопмент
Фото: Gorgev / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Gorgev / Shutterstock / FOTODOM

Объем инвестиционных сделок с недвижимостью в 2025 году может составить 500–700 млрд руб. против рекордных 1,1 трлн руб. в этом году. Такой прогноз на конференции озвучил партнер NF Group Станислав Бибик.

Рост инвестиций в недвижимость в этом году обеспечили два сегмента — офисы (419 млрд руб., +138% в годовом выражении) и площадки под девелопмент (413 млрд руб., +57%), пояснил представитель компании. Еще 180 млрд руб. (+51% за год) в структуре инвестиционных сделок в 2024 году займет складская недвижимость. В то же время в сегменте торговой недвижимости прошел резкий спад — на 76% к прошлому году, до 71 млрд руб. Это связано с высокой базой прошлого года, когда были совершены крупнейшие на рынке сделки, например продажа «Меги», пояснил эксперт. Инвестиции в гостиничную недвижимость по итогам этого года составят 14 млрд руб., что на 64% ниже, чем в 2023 году., добавил он.

В следующем году инвестиции в недвижимость будут снижаться под давлением высокой ключевой ставки. Кроме того, сократятся инвестиции в офисы и площадки под девелопмент. «Мне кажется, что за счет сокращения и офисов, и земельных площадок объем инвестиций в 2025 году сократится до 500–700 млрд руб. по сравнению с 1,1 трлн руб. в этом году», — сказал Станислав Бибик.

По данным NF Group, доля сделок с иностранными активами в этом году составит 10% (110 млрд руб.) против 29% в 2023 году (254 млрд руб.). В 2025 году показатель также останется на уровне 10%, считают в компании.

Рекордный объем инвестиций в российскую недвижимость в этом году ожидают и другие эксперты. В консалтинговой компании CORE.XP по итогам этого года прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. В прошлом году рекордный объем инвестиций объяснялся большим числом сделок с недвижимостью уходящих из России компаний, пояснял «РБК-Недвижимости» глава CORE.XP Владимир Пинаев. В этом году основным драйвером стали сделки российских инвесторов — большой объем сделок как компаний с госучастием, так и частных в сегменте офисной недвижимости.

Читайте также: Что ждет рынок офисов, жилья и торговой недвижимости Москвы в 2025 году

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
За полгода аренда жилья подорожала лишь в двух российских мегаполисахЖилье, 09:03
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУЖилье, 01 июл, 19:53
Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажкахГород, 01 июл, 18:38
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 01 июл, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 01 июл, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 01 июл, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 01 июл, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 01 июл, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 01 июл, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 01 июл, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 01 июл, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 01 июл, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 01 июл, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Главное Лента