Флагман бизнес-класса: чем удивит ЖК «Адмирал» в Южном порту
Южный порт — одна из самых перспективных столичных локаций, которой пророчат стать третьим центром Москвы. В ближайшее десятилетие в результате масштабного редевелопмента это место превратится в деловой и развлекательный хаб с новыми жилыми кварталами, социальной инфраструктурой, офисными зданиями и зеленой набережной.
Откроет новую локацию жилой комплекс бизнес-класса «Адмирал» от «Галс-Девелопмент». Девелопер уверен: благодаря своему стратегическому расположению рядом с транспортным узлом «Печатники», в пяти минутах ходьбы, квартал можно будет назвать символичными воротами Южного порта.
Проект станет крупнейшим за всю историю «Галс-Девелопмент». В планах застройки — три жилых квартала, школа и детский сад, бизнес-центр с общественно-деловой инфраструктурой. «Галс-Девелопмент» планирует развивать участок 15 га в Южном порту ближайшие восемь лет.
В декабре 2024 года компания объявила о старте продаж 285 лотов в первом квартале комплекса. Изучаем, чем интересен новый проект и как он удивит будущих резидентов.
Что важно знать о Южном порте
Район Южного порта долгое время пребывал в запустении. В советский период эта часть Москвы-реки использовалась для разгрузки крупных судов. Со временем порт утратил свою функцию и долгие годы оставался непримечательной точкой на карте со складами и пустырями. Все изменилось благодаря масштабной программе города по реорганизации, в рамках которой будет облагорожено 449 га из 633 га территории района.
Кластер «Южный порт» станет третьим центром столицы после исторического центра и делового в «Москва-Сити». Масштаб застройки включает 7,4 млн кв. м недвижимости — жилые, социальные объекты и целый комплекс зданий с бизнес-функцией, что позволит создать множество рабочих мест, привлечь ретейл и операторов общественного питания.
Рядом с кластером «Южный порт»
- зеленая набережная
- 5 парков с прудами, пляжами и беседками
- 20 торговых центров
- более 30 школ и детских садов
- 10 вузов
- более 150 ресторанов и кафе
В Южном порту разобьют более 25 гектаров благоустроенных парков, аллей и скверов. Вдоль береговой линии и поблизости от нее появятся места для спокойного и активного отдыха, магазины, рестораны и кафе. Зеленая набережная станет одной из наиболее протяженных в Москве — 13 км. На ней сделают понтонный бассейн, лес с арт-объектами современных художников, плавучие бани, сухой фонтан, игровые площадки, зоны для занятий спортом и досуга.
Реконструкцию переживет и сама акватория: заработает паромный причал, куда будут приходить не только речные трамваи, как сейчас, но и первое в столице водное такси. Благодаря этому жители района в теплое время года смогут добираться до работы и учебы по воде. А в выходные дни — заниматься водными видами спорта: акваторию приспособят для сапбординга, гребли и прогулок на яхтах.
Все эти возможности в сочетании с высокой транспортной доступностью сделают Южный порт районом, который будет функционировать по принципу 15-минутного города. Жить, работать и отдыхать можно будет внутри района, а добраться до центра города — если возникнет такое желание — не составит труда за четверть часа. Транспортный узел «Печатники» объединит сразу три линии метро: МЦД, БКЛ и Люблинско-Дмитровскую. Дорога на автомобиле до ТТК займет десять минут, до Садового кольца — 15 минут. Непосредственно у жителей «Адмирала» будет большое преимущество в мобильности: ЖК находится в шаговой доступности от станции метро «Печатники», на расстоянии 300 м.
Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент»:
— Жилой комплекс «Адмирал» — это ворота второго Сити в Москве. Именно его кварталы будут открывать новый городской район, который появится в активно развивающемся кластере «Южный порт» в Печатниках. Мы создаем масштабный проект в концепции «город в городе», где принципы пешей доступности и добрососедства являются ключевыми. Внутриквартальная среда учитывает самые разные сценарии жизни резидентов: отдых, работу, общение и досуг.
Эстетика снаружи и внутри
Комплекс «Адмирал» станет украшением Южного порта благодаря монументальной и в то же время элегантной архитектуре. Ансамбль первого квартала будет состоять из четырех корпусов высотой от 13 до 47 этажей на едином стилобате.
По задумке архитекторов бюро «Генпро», разная высотность создаст необычную динамику и контрастность, которая будет выделяться среди остальной застройки Южного порта. Кроме того, такой диапазон этажности внутри квартала позволит солнечному свету беспрепятственно проникать во дворы и квартиры, что сделает их более светлыми и уютными. Расстояние между секциями внутри квартала составляет от 30 м до 57 м, что дает ощущение простора и создает отличную перспективу из окон квартир, которые выходят во двор.
Андрей Чупрак, генеральный директор «Генпро»:
— Комплекс хорошо виден даже с дальних точек города, при этом высотные башни-доминанты спроектированы с учетом раскрытия основных видовых характеристик на объект с Шоссейной улицы. А секции средней и низкой этажности балансируют высотную застройку и создают среду, сомасштабную человеку. Мы позаботились о разделении частной зоны для жителей и общественной территории. Тщательно продумана безопасность и приватность резидентов — вход во все жилые секции комплекса осуществляется исключительно через центральную входную группу, внутрь невозможно попасть посторонним.
Интеллигентный образ первого квартала ЖК «Адмирал» помимо светлых фасадов формируют античные архитектурные элементы — арочные витражи в тактильной зоне первых двух этажей. Ритмичное чередование расположения окон создает эффект ажурности. В сочетании со скругленными углами зданий впечатление перетекания их объемов из одного в другое усиливается. Так утонченно в архитектуре отразился характер места: близость реки и мягкость ее невысоких волн.
Все эти элементы экстерьера найдут продолжение во внутренних пространствах комплекса, над которыми работала команда BUROWHITE. Интерьер гранд-лобби первого квартала ЖК выполнен в теплой пастельной гамме с использованием премиальных материалов — керамогранита, дерева благородных пород и декоративного металла. Благодаря высоким потолкам и витражному остеклению в лобби просторно и светло, а светлая мягкая мебель, повторяющая арочные формы окон, в зонах отдыха наполняет гранд-лобби уютом.
Помимо мест, где можно отдохнуть и пообщаться с соседями, в центральной входной группе спланированы зоны ожидания для курьеров. В квартиру жители доберутся за считаные секунды благодаря бесшумным скоростным лифтам. Лобби каждого корпуса спланированы так, что могут служить дополнительной гостиной с мягкой мебелью для комфортного ожидания и проведения встреч. В каждой секции оборудованы колясочные и почтовые зоны.
Взгляд изнутри
В первом квартале комплекса будет 1489 квартир. Площадь студий стартует с 28 кв. м, однокомнатных квартир — с 35 кв. м, двух- и трехкомнатных вариантов — с 55 кв. м в классическом или евроформате, четырехкомнатных квартир евроформата — с 81 кв. м с несколькими санузлами и лоджией. Более 70% квартир имеют виды в сторону акватории и на зеленые зоны.
Планировки в ЖК «Адмирал» продуманы так, чтобы жители получили максимум полезной площади даже в небольших лотах. Этому способствуют комнаты простых прямоугольных форм, а также более 500 кладовых помещений на втором этаже первого квартала. Они позволят разгрузить жилое пространство от габаритных вещей.
На старте доступны 285 лотов первого квартала ЖК «Адмирал» без отделки, а в 2025 году девелопер начнет продажи квартир с чистовой дизайнерской отделкой бизнес-класса под ключ. Ее дизайн-концепцию разработало бюро «Печеный». Клиенты смогут выбрать из двух вариантов интерьера в неоклассическом или современном стиле: каждый может быть исполнен в светлой или темной цветовой гамме.
Отделка будет включать обустройство ванных комнат и санузлов, в том числе сантехнику, укладку напольного покрытия, установку межкомнатных дверей, радиаторов отопления, розеток и потолочных светильников. Такой формат квартир позволит покупателям заехать сразу после получения ключей, не тратя времени и денег на ремонт с нуля.
Первый квартал ЖК «Адмирал»
- 2,69 га
- 1489 квартир
- 28–99 кв. м — площадь квартир
- 2,95 м — высота потолков в лотах без отделки, 2,85 м — в лотах с отделкой
- 535 машино-мест на подземной парковке
- 515 кладовых
- 2024–2028 годы — срок строительства
Инфраструктура и двор
Жилой комплекс «Адмирал» задуман как «город в городе». В проекте планируется создать социальную инфраструктуру — школу и детский сад на территории ЖК. Между кварталами появится пешеходный бульвар, а на первых этажах домов откроются коммерческие помещения, рестораны, кафе, пекарни, спортивные залы, салоны красоты и большой супермаркет. От всего необходимого для жизни резидентов «Адмирала» будет отделять одна поездка на лифте и короткая прогулка по территории.
Двор первого квартала архитекторы из бюро Wowhaus оформят в концепции зеленых морских архипелагов и водных протоков между ними. В центре двора расположится «палуба» — многофункциональная зона отдыха для взрослых и детей. Скалодром, качели, гамаки, зеленые гостиные, зоны для занятий спортом, коворкинг, открытый амфитеатр и игровые площадки для детей разных возрастов, включая инклюзивную, — множество объектов продуманы специально, чтобы резиденты могли работать и общаться, играть и развиваться, медитировать или заниматься спортом на свежем воздухе.
Между кварталами ЖК «Адмирал» обустроят пешеходный зеленый бульвар для променадов, который займет 2,7 га. Таким образом, у жителей «Адмирала» в шаговой доступности будет все необходимое для жизни, отдыха, работы и досуга. Разместив офис в соседнем бизнес-центре и отправив ребенка в школу у дома, резиденты смогут освободить внушительную часть своего личного времени, посвятив его досугу, саморазвитию и общению с близкими. Если же понадобится выехать в другую часть города, то можно выбрать самый удобный вид транспорта, будь то метро рядом с домом, автомобиль или речной трамвай в порту.
Благоустройство первого квартала ЖК «Адмирал»
- 0,5 га в внутреннего двора в концепции зеленых архипелагов
- 2,7 га пешеходного бульвара
- детский скалодром
- игровые зоны для детей разного возраста, включая инклюзивную детскую площадку
- зеленые гостиные для тихого отдыха
- амфитеатр
- качели и гамаки под навесом
- спортивная зона
- лекторий для взрослых и детей
Ввод в эксплуатацию первого квартала ЖК «Адмирал» будет реализован в два этапа: два корпуса планируется ввести в четвертом квартале 2027 года, оставшиеся два — в четвертом квартале 2028 года.
Проектная декларация — на сайте «Наш.Дом.РФ»
Застройщик — ООО «СЗ «Галс-Шоссейная»
Реклама. ООО «Галс-Девелопмент», erid: F7NfYUJCUneP5VCgHKkX