Великолепная пятерка: как новый девелопер собирается изменить Москву
Заметным явлением уходящего года стала компания Dar, заявившая о реализации сразу пяти проектов в разных районах города. В портфеле девелопера 12,6 га земельных участков. Чего ждать от нового игрока? В материале РБК расскажем подробнее о проектах компании.
Все пять проектов компании будут реализованы в близких к центру Москвы локациях. При этом география достаточно широка: в Хорошево-Мневниках на участке площадью 5,5 га предполагается возвести 219 тыс. кв. м, в Хорошевском — еще 190 тыс. кв. м на площадке в 1,8 га, в районе Аэропорт всего на 1 га планируется вписать в городскую среду 25 тыс. кв. м. Еще два проекта — в Щукино и в Сокольниках — уже широко анонсированы. Здесь появятся два комплекса, органично дополняющих московскую жизнь с ее разнообразием функций и архитектуры. Для решения этой непростой задачи девелопер в качестве партнеров привлек авторитетные архитектурные бюро: СПИЧ, Kleinewelt Architekten и APEX.
Анна Усатова, коммерческий директор Dar:
— Благодаря разнообразию земельных участков мы хотим создать новые уютные московские районы. Наша цель — сформировать среду, где современные решения будут гармонично интегрированы в исторический, культурный и природный контексты местности, раскрывая их с другой стороны. В таких локациях можно восстановить свои ресурсы, обрести дополнительную опору, а также получить импульс к развитию, используя предоставленные возможности для самореализации и обмена опытом.
Девелопер специализируется на инвестиционных проектах классов бизнес и премиум в сегментах жилой и коммерческой недвижимости. Dar осуществляет полный цикл девелопмента, начиная с подбора площадки под застройку, заканчивая вводом в эксплуатацию и координацией заселенного комплекса.
Первые проекты
Первые два проекта компании — жилой комплекс Rakurs и архитектурный проект Solos, расположенные в районах Щукино и Сокольники — полностью отвечают заявленным принципам девелопера.
Solos, концепция которого основана на идее визуальных маяков, будет построен на участке площадью 2,6 га на Сокольническом Валу. Две башни-доминанты (41 и 49 этажей), размещенные на стилобате, изменят визуальный ландшафт района. Основание первой выполнено в форме круга, а второй — спирали, которые на уровне десятого этажа динамично переходят в строгие геометрические линии, обеспечивая уникальный контур. Специально разработанная архитектурная подсветка подчеркивает неординарные формы проекта в вечернее и ночное время.
Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы:
— Solos будет состоять из двух зданий высотой 41 и 49 этажей на общем стилобате. Башни имеют четкую вертикальную ориентацию и схожие пропорции, однако различаются архитектурными решениями: первая характеризуется легким прозрачным силуэтом, а вторая — более строгим и монументальным. Благодаря такому контрасту ансамбль получит внутреннюю динамику, но при этом не потеряет стилистическую целостность.
Второй активно реализуемый проект — ЖК Rakurs в районе Щукино — будет состоять из трех башен (18, 26, 44 этажа) и учебного корпуса, включающего детский сад на 75 мест и школу для начальных классов на 200 мест.
Необычная концепция фасадов формирует запоминающийся облик комплекса. Благодаря выступам и консолям силуэты башен создают сложную игру объемов, которая привлечет к себе особое внимание в вечернее время из-за детально проработанной подсветки фасадов. «В жилом проекте Rakurs нам важно создать качественную среду и новые возможности для комфортной жизни и развития. Rakurs дополнит инфраструктуру развитого района, расширив спектр пространств для работы, образования и отдыха», — подчеркнула Анна Усатова.
Принцип компании: видеть большую картину мира и углубляться в детали
В основе проектов лежит философия life-long living development, которая подразумевает создание среды для реализации своего потенциала, выражения желаний, чувств и эмоций, а также наполнения жизни смыслами.
Благодаря этому каждый проект уникален по своей философии и, как следствие, по наполнению. Для того чтобы понять, какой должна быть будущая среда для жизни, проводятся тщательные предварительные исследования. Предметом изучения становятся люди, их предпочтения и взаимодействие со средой и сервисами. Это дает понимание того, сколько человек, например, будут пользоваться общественными пространствами или как правильно они должны быть устроены.
Кроме того, девелопер обращается к лучшим практикам создания уникальных и по-настоящему интересных проектов. Еще одним важным принципом создания проектов можно считать следование трендам и учет возможных запросов в будущем.
Внимание во всем: принципы формирования проекта
Команда девелопера видит своей целью создание такой среды, в которой у человека будут энергия и возможности для развития, следования за своими желаниями и включения в жизнь каждый день.
Для этого Dar прибегает к определенным инструментам в архитектуре, благоустройстве и инфраструктурном наполнении комплексов. Например, девелопер обращает особое внимание на эстетику проектов, так как, по его мнению, облик города может вдохновлять, формировать вкус, влиять на настроение и ощущения человека.
Среда, которая окружает человека, может расслаблять или приводить в тонус, способствовать общению или, наоборот, созерцанию, поэтому в благоустройстве проектов продуманы разные сценарии: для отдыха, прогулок, занятий спортом, игр с детьми, встреч и работы.
Кроме того, для каждого проекта создаются актуальные и интересные функции, поскольку окружение и удобства могут сделать желания человека доступнее, сэкономить время, мотивировать что-то пробовать и развиваться.
Концепция «третьего места» — дополнительные возможности
Несмотря на то что книга американского социолога Рэя Ольденбурга «Великое доброе место» вышла 35 лет назад, роль описанного им «третьего места» не потеряла актуальности. Девелопер Dar верит, что именно «третьи места» могут стать драйверами развития, общения, получения нового опыта — всего того, что дает чувство жизни и помогает исследовать себя, пробовать новое и приходить к важному. Именно поэтому особое внимание в проектах компании уделено таким пространствам и функциям.
Причем в каждом проекте создается собственное уникальное пространство, отвечающее запросам и потребностям «своих» людей. Так, в комплексе Rakurs «третье место» связано с символами знаний, подчеркивается ценность любопытства к миру и его узнавания. Здесь появятся комьюнити-центр с библиотекой, репетиторские зоны для проведения онлайн- и офлайн-занятий, коворкинг-зоны, а также уютный книжный магазин с кафе и лекторием.
В другом проекте — Solos — будут созданы пространства для созидания, созерцания и чувствования. Все эти процессы включают взаимодействие с природой: наблюдение за небом и облаками, прогулку по лесу, его запахи и звуки. Исходя из этого, «третье место» проекта в Сокольниках — парк и его отражение в благоустройстве и инфраструктуре, например в ресторане-оранжерее.
Проектная декларация на сайте Наш.Дом.РФ | Застройщик — ООО «СЗ «ЛБМ ИНЖИНИРИНГ»
Реклама, ООО «СЗ «ЛБМ ИНЖИНИРИНГ», erid: F7NfYUJCUneP4zS2G22C