Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» отметил рост выдачи ипотеки на готовые к проживанию квартиры
Деньги ,  
0 

«Дом.РФ» отметил рост выдачи ипотеки на готовые к проживанию квартиры

Готовые к проживанию квартиры стали единственным сегментом недвижимости, на который ипотеку в середине осени стали брать чаще. В остальных сегментах наблюдался спад кредитования. Наиболее существенный — на ИЖС
Фото: New Africa / Shutterstock / FOTODOM
Фото: New Africa / Shutterstock / FOTODOM

В октябре 2024 года количество ипотечных кредитов, выданных крупнейшими банками на готовые к проживанию квартиры, увеличилось на 10% по количеству (до 35,2 тыс. против 32,1 тыс. в сентябре) и на 5% по объему (105,4 млрд руб. против 100,3 млрд руб. в начале этой осени). В эту категорию входит как вторичное жилье, так и квартиры в уже сданных в эксплуатацию новостройках.

Этот сегмент недвижимости стал единственным, который продемонстрировал рост на месячном отрезке. Показатели всех остальных сегментов лишь снижались. Такие выводы следуют из аналитического исследования института развития «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.

Почему увеличилась выдача ипотеки на готовые квартиры

Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «Дом.РФ»:

— Рост выдачи на готовое жилье в октябре — попытка заемщиков успеть зафиксировать ставки перед очередным повышением, которые с сентября увеличились на 3–4 п.п. и достигли уровня 25–27% годовых. Но в целом при текущем запретительном уровне ставок рыночная ипотека остается недоступной для большинства заемщиков. Ожидаем, что такая ситуация сохранится, пока не начнется устойчивое снижение инфляции и, соответственно, ключевой ставки.

Как изменилась выдача ипотеки в других сегментах недвижимости

Почти во всех сегментах недвижимости, кроме одного, и количественные, и денежные показатели выдачи ипотеки менялись однонаправленно, следует из аналитического отчета.

  • На ИЖС в октябре снизилась выдача ипотеки на 33% по количеству и на 26% по объему. За месяц было выдано 2,2 тыс. таких кредитов на 28,9 млрд руб.
  • На готовые частные дома выдача жилищных кредитов уменьшилась на 7% по количеству и на 12% по объему — до 8,6 тыс. ипотек на 33,3 млрд руб., подсчитали в «Дом.РФ».
  • Кредиты на строящиеся новостройки уменьшились лишь в количественном выражении — на 4% за месяц, до 28,4 тыс. ипотек. Однако в денежном выражении объем выдачи немного вырос. За месяц он увеличился на 1% и составил 181,3 млрд руб.

Всего за октябрь 2024 года крупнейшие ипотечные банки выдали 83 тыс. кредитов на 367 млрд руб., сообщается в отчете. Эти значения практически соответствуют показателям сентября (на 1% больше по количеству, но на 2% меньше по объему).

После завершения массовой господдержки ежемесячная выдача ипотеки в целом стабилизировалась на невысоком уровне (-27% по количеству к средней выдаче за первое полугодие 2024 года), подсчитали в «Дом.РФ». По итогам 2024 года в России ожидается выдача ипотечных кредитов на 4,8 трлн руб., что на 39% меньше показателей 2023 года. В 2025 году, по прогнозам Frank RG, выдача снизится до 4 трлн руб.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое содержание жилого помещения и зачем за него платить Жилье, 19 авг, 19:09
Что такое проходной выключатель, как он работает, схема подключения Дом, 19 авг, 18:59
Как провести осмотр квартиры перед покупкой. Инструкция Жилье, 19 авг, 16:56
Названы регионы — лидеры по аренде земли в 2025 году Загород, 19 авг, 16:32
Собянин рассказал о начале строительства метро «Гольяново» в Москве Город, 19 авг, 12:49
Доля рассрочки в продажах новостроек в России достигла нового максимума Жилье, 19 авг, 12:04
Названы миллионники — лидеры по росту цен на жилье с начала года Жилье, 19 авг, 11:00
Нейросеть вычислила локации Москвы с подешевевшим жильем Жилье, 19 авг, 09:15
В России выросло число владельцев земельных участков под ИЖС Загород, 18 авг, 20:53
Продажи новостроек в мегаполисах в июле ускорились Жилье, 18 авг, 17:05
В 2025 году новостройки в России подорожали на четверть ниже инфляции Деньги, 18 авг, 16:37
В «Домклик» оценили перераспределение спроса на апартаменты в России Деньги, 18 авг, 16:07
Документы для продажи квартиры: как собрать полный пакет Жилье, 18 авг, 15:06
С каким бэкграундом девелопер «Север» пришел строить объекты в Москве Город, 18 авг, 14:56
Главное Лента