Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» отметил рост выдачи ипотеки на готовые к проживанию квартиры
Деньги ,  
0 

«Дом.РФ» отметил рост выдачи ипотеки на готовые к проживанию квартиры

Готовые к проживанию квартиры стали единственным сегментом недвижимости, на который ипотеку в середине осени стали брать чаще. В остальных сегментах наблюдался спад кредитования. Наиболее существенный — на ИЖС
Фото: New Africa / Shutterstock / FOTODOM
Фото: New Africa / Shutterstock / FOTODOM

В октябре 2024 года количество ипотечных кредитов, выданных крупнейшими банками на готовые к проживанию квартиры, увеличилось на 10% по количеству (до 35,2 тыс. против 32,1 тыс. в сентябре) и на 5% по объему (105,4 млрд руб. против 100,3 млрд руб. в начале этой осени). В эту категорию входит как вторичное жилье, так и квартиры в уже сданных в эксплуатацию новостройках.

Этот сегмент недвижимости стал единственным, который продемонстрировал рост на месячном отрезке. Показатели всех остальных сегментов лишь снижались. Такие выводы следуют из аналитического исследования института развития «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.

Почему увеличилась выдача ипотеки на готовые квартиры

Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «Дом.РФ»:

— Рост выдачи на готовое жилье в октябре — попытка заемщиков успеть зафиксировать ставки перед очередным повышением, которые с сентября увеличились на 3–4 п.п. и достигли уровня 25–27% годовых. Но в целом при текущем запретительном уровне ставок рыночная ипотека остается недоступной для большинства заемщиков. Ожидаем, что такая ситуация сохранится, пока не начнется устойчивое снижение инфляции и, соответственно, ключевой ставки.

Как изменилась выдача ипотеки в других сегментах недвижимости

Почти во всех сегментах недвижимости, кроме одного, и количественные, и денежные показатели выдачи ипотеки менялись однонаправленно, следует из аналитического отчета.

  • На ИЖС в октябре снизилась выдача ипотеки на 33% по количеству и на 26% по объему. За месяц было выдано 2,2 тыс. таких кредитов на 28,9 млрд руб.
  • На готовые частные дома выдача жилищных кредитов уменьшилась на 7% по количеству и на 12% по объему — до 8,6 тыс. ипотек на 33,3 млрд руб., подсчитали в «Дом.РФ».
  • Кредиты на строящиеся новостройки уменьшились лишь в количественном выражении — на 4% за месяц, до 28,4 тыс. ипотек. Однако в денежном выражении объем выдачи немного вырос. За месяц он увеличился на 1% и составил 181,3 млрд руб.

Всего за октябрь 2024 года крупнейшие ипотечные банки выдали 83 тыс. кредитов на 367 млрд руб., сообщается в отчете. Эти значения практически соответствуют показателям сентября (на 1% больше по количеству, но на 2% меньше по объему).

После завершения массовой господдержки ежемесячная выдача ипотеки в целом стабилизировалась на невысоком уровне (-27% по количеству к средней выдаче за первое полугодие 2024 года), подсчитали в «Дом.РФ». По итогам 2024 года в России ожидается выдача ипотечных кредитов на 4,8 трлн руб., что на 39% меньше показателей 2023 года. В 2025 году, по прогнозам Frank RG, выдача снизится до 4 трлн руб.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое флигель и для чего он нуженДизайн, 09 июн, 20:52
Как сочетать цвета в интерьере: 5 советов, идеи, фотоДизайн, 09 июн, 20:36
Как выбрать шторы на кухнюДизайн, 09 июн, 20:10
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнераДизайн, 09 июн, 19:42
АКРА подтвердило кредитный рейтинг PIONEER на уровне А-(RU)Новости компаний, 09 июн, 19:41
ЦБ призвал банки ограничить риски продажи жилья в рассрочкуОтрасль, 09 июн, 19:14
Цены самого дорогого жилья в продаже в Москве удвоились за пять летЖилье, 09 июн, 19:14
На рынке недвижимости Москвы и Подмосковья наступило летнее затишьеЖилье, 09 июн, 18:34
ВТБ допустил ограничение выдачи льготной ипотекиДеньги, 09 июн, 18:01
В «Домклик» оценили ипотечный спрос в мае 2025 годаДеньги, 09 июн, 17:29
Росреестр создаст виртуальную комнату для сделок с недвижимостьюОтрасль, 09 июн, 16:46
Центробанк оценил активы недвижимости в собственности россиянЖилье, 09 июн, 16:39
В России легализовали гостевые дома. Что это значитЖилье, 09 июн, 12:19
Апарт-отели как новый региональный тренд. Какое развитие ждет рынокЖилье, 09 июн, 11:20
Главное Лента