Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля незанятых площадей на торговых улицах Москвы снизилась в 1,44 раза
Город ,  
0 

Доля незанятых площадей на торговых улицах Москвы снизилась в 1,44 раза

Доля незанятых площадей на торговых улицах Москвы снизилась в 1,8 раза за год
Показатель составил 9,9%, потеряв за год 4,4 п.п. Эксперты CMWP отмечают, что актуальная вакансия приблизилась к докризисному уровню
Столешников переулок
Столешников переулок (Фото: Evannovostro / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам ноября 2024 года средняя доля пустующих помещений на основных торговых улицах Москвы составила 9,9% — на 4,4 п.п. меньше, чем в ноябре 2023-го, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков CMWP. Таким образом, за год вакансия сократилась в 1,44 раза.

В CMWP обращают внимание, что актуальный показатель приблизился к уровню докризисного 2019 года (9,3%). «Максимальная вакансия на основных торговых улицах Москвы была зафиксирована в 2020 году (15,8%), — отмечается в обзоре. — Причиной стали ограничения периода пандемии: приостановка турпотока и самоизоляция жителей столицы значительно разредили трафик посетителей торговых точек стрит-ретейла».

В исследовании указывается, что самыми вакантными торговыми коридорами в ноябре 2024 года стали Столешников переулок (+2 п.п. год к году), улицы Кузнецкий Мост (-4 п.п.), Петровка (без изменений), Никольская (+3 п.п.) и Тверская (-7 п.п). Доля свободных помещений в этих локациях составляет более 10% от общего объема по основным торговым улицам Москвы.

Старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева

Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP:

— Среди наименее вакантных улиц — Камергерский и Климентовский переулки, Пятницкая улица. В этих торговых коридорах основную долю арендаторов составляют ретейлеры общественного питания, услуг и сервиса. Ввиду устойчивости данных категорий арендаторов улицы отличаются стабильно малой долей свободных помещений.

В сравнении с аналогичным периодом 2023-го рост вакансии произошел в Столешниковом переулке и на улице Кузнецкий Мост. Среди основных причин подобной динамики — продолжающийся процесс замещения международных арендаторов и весомая доля «закрытых дверей» (приостановка брендами операционной деятельности при сохранении статуса арендатора), не позволяющая иным ретейлерам занять торговые помещения

Наиболее заметное снижение вакансии зафиксировано на улицах Покровка, Мясницкая и Тверская. Драйвером процесса заполнения торговых площадей стали арендаторы общественного питания, сервиса и услуг.

В CMWP подчеркивают, что преобладающей категорией арендаторов на основных столичных торговых улицах продолжают оставаться заведения общественного питания. Этот сегмент демонстрирует наиболее активный рост: +3 п.п. за год. Помимо этого, интерес к помещениям ретейла заметен со стороны таких категорий арендаторов, как продуктовый ретейл, Fashion, «Сервисы и услуги». В ноябре 2024 года 88% площадей, арендуемых в основных торговых коридорах Москвы, приходятся на долю российских ретейлеров. Международные операторы занимают лишь 12%, уточняют аналитики CMWP.

«Мы прогнозируем дальнейшее снижение вакансии на основных торговых улицах столицы, что, судя по актуальным паттернам потребительского поведения, продолжится за счет сегмента общественного питания и арендаторов категории «Сервисы, услуги», — заключает старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева.

О сокращении доли международных арендаторов на центральных торговых улицах Москвы говорят и другие участники рынка. За последние пять лет этот показатель сократился почти вдвое, отмечают аналитики IBC Real Estate.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие квартиры можно купить по семейной ипотеке в Москве: обзор «Домклик» Город, 20 авг, 17:19
Большинство россиян считают цены на услуги риелторов высокими Жилье, 20 авг, 16:56
ВС пояснил, когда возврат денег не означает расторжение сделки с жильем Отрасль, 20 авг, 15:11
Как накопить на квартиру: без ипотеки и с ипотекой Деньги, 20 авг, 15:04
В июле спрос на ипотеку на частные дома вырос почти на четверть Загород, 20 авг, 14:14
Сезонный рост: что будет с ценами на аренду жилья в Москве осенью Жилье, 20 авг, 13:50
Максимальная цена «квадрата» элитных новостроек Москвы достигла рекорда Деньги, 20 авг, 12:35
В Подмосковье расширили условия для выкупа земли по цене 3% от кадастра Загород, 20 авг, 11:25
Назван район Москвы со снижением на 71,3% предложения в новостройках Жилье, 20 авг, 10:28
В июле в Москве выросли спрос и цены на аренду жилья Жилье, 20 авг, 09:13
Что такое содержание жилого помещения и зачем за него платить Жилье, 19 авг, 19:09
Что такое проходной выключатель, как он работает, схема подключения Дом, 19 авг, 18:59
Как провести осмотр квартиры перед покупкой. Инструкция Жилье, 19 авг, 16:56
Названы регионы — лидеры по аренде земли в 2025 году Загород, 19 авг, 16:32
Главное Лента