Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля незанятых площадей на торговых улицах Москвы снизилась в 1,44 раза
Город ,  
0 

Доля незанятых площадей на торговых улицах Москвы снизилась в 1,44 раза

Доля незанятых площадей на торговых улицах Москвы снизилась в 1,8 раза за год
Показатель составил 9,9%, потеряв за год 4,4 п.п. Эксперты CMWP отмечают, что актуальная вакансия приблизилась к докризисному уровню
Столешников переулок
Столешников переулок (Фото: Evannovostro / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам ноября 2024 года средняя доля пустующих помещений на основных торговых улицах Москвы составила 9,9% — на 4,4 п.п. меньше, чем в ноябре 2023-го, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков CMWP. Таким образом, за год вакансия сократилась в 1,44 раза.

В CMWP обращают внимание, что актуальный показатель приблизился к уровню докризисного 2019 года (9,3%). «Максимальная вакансия на основных торговых улицах Москвы была зафиксирована в 2020 году (15,8%), — отмечается в обзоре. — Причиной стали ограничения периода пандемии: приостановка турпотока и самоизоляция жителей столицы значительно разредили трафик посетителей торговых точек стрит-ретейла».

В исследовании указывается, что самыми вакантными торговыми коридорами в ноябре 2024 года стали Столешников переулок (+2 п.п. год к году), улицы Кузнецкий Мост (-4 п.п.), Петровка (без изменений), Никольская (+3 п.п.) и Тверская (-7 п.п). Доля свободных помещений в этих локациях составляет более 10% от общего объема по основным торговым улицам Москвы.

Старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева

Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP:

— Среди наименее вакантных улиц — Камергерский и Климентовский переулки, Пятницкая улица. В этих торговых коридорах основную долю арендаторов составляют ретейлеры общественного питания, услуг и сервиса. Ввиду устойчивости данных категорий арендаторов улицы отличаются стабильно малой долей свободных помещений.

В сравнении с аналогичным периодом 2023-го рост вакансии произошел в Столешниковом переулке и на улице Кузнецкий Мост. Среди основных причин подобной динамики — продолжающийся процесс замещения международных арендаторов и весомая доля «закрытых дверей» (приостановка брендами операционной деятельности при сохранении статуса арендатора), не позволяющая иным ретейлерам занять торговые помещения

Наиболее заметное снижение вакансии зафиксировано на улицах Покровка, Мясницкая и Тверская. Драйвером процесса заполнения торговых площадей стали арендаторы общественного питания, сервиса и услуг.

В CMWP подчеркивают, что преобладающей категорией арендаторов на основных столичных торговых улицах продолжают оставаться заведения общественного питания. Этот сегмент демонстрирует наиболее активный рост: +3 п.п. за год. Помимо этого, интерес к помещениям ретейла заметен со стороны таких категорий арендаторов, как продуктовый ретейл, Fashion, «Сервисы и услуги». В ноябре 2024 года 88% площадей, арендуемых в основных торговых коридорах Москвы, приходятся на долю российских ретейлеров. Международные операторы занимают лишь 12%, уточняют аналитики CMWP.

«Мы прогнозируем дальнейшее снижение вакансии на основных торговых улицах столицы, что, судя по актуальным паттернам потребительского поведения, продолжится за счет сегмента общественного питания и арендаторов категории «Сервисы, услуги», — заключает старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева.

О сокращении доли международных арендаторов на центральных торговых улицах Москвы говорят и другие участники рынка. За последние пять лет этот показатель сократился почти вдвое, отмечают аналитики IBC Real Estate.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» отметили замедление темпов роста цен на новостройкиДеньги, 20 мая, 18:47
Аналитики отметили сокращение размера жилья в новостройках мегаполисовЖилье, 20 мая, 18:30
Госдума ограничила сделки с жильем переселенцам из ХерсонаЖилье, 20 мая, 18:23
В Госдуме назвали высокие ставки по ипотеке пропагандой чайлдфриДеньги, 20 мая, 16:34
В исторических зданиях МГУ на Моховой в Москве началась реставрацияГород, 20 мая, 16:08
Названы регионы с наибольшим числом отремонтированных домов в 2025 годуОтрасль, 20 мая, 15:12
Аналитики оценили объем сделок с помещениями стрит-ретейла в новостройкахДеньги, 20 мая, 14:52
Становятся дефицитом: в Москве резко упал выбор новостроек до ₽10 млнЖилье, 20 мая, 13:12
Какой дом можно построить по цене до ₽5 млн. Обзор типовых решенийЗагород, 20 мая, 13:08
Россиян предупредили о мошеннической схеме с отключением горячей водыЖилье, 20 мая, 12:22
Казань стала первой среди миллионников по росту цен на новостройкиЖилье, 20 мая, 11:33
Росреестр зафиксировал снижение спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 20 мая, 10:35
Как изменились предпочтения россиян для отдыха летом 2025 годаЖилье, 20 мая, 08:00
Росреестр уточнил размер штрафов для дачников за неосвоение участковДеньги, 19 мая, 18:22
Главное Лента