Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Каждый второй застройщик не смог вовремя вывести на рынок новые проекты
Отрасль ,  
0 

Каждый второй застройщик не смог вовремя вывести на рынок новые проекты

Доля российских застройщиков, испытывающих трудности с запуском новых новостроек, достигла максимума, сообщают в «Дом.РФ». В тех новостройках, что возводятся сейчас, проблемы тоже нарастают
Фото: Пелагия Тихонова / РИА Новости
Фото: Пелагия Тихонова / РИА Новости

В ноябре 2024 года более половины российских застройщиков испытывали сложности с запуском новых проектов. Такая информация приводится в аналитическом отчете «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.

Как усилились сложности с выводом новых проектов новостроек

Доля застройщиков, которые испытывают проблемы с выводом на рынок новых проектов, достигла максимума с мая 2022 года, когда такой опрос проводился впервые, сообщили «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ». В этом году показатель тоже лишь растет.

Если в мае 2024 года о проблемах с запуском новых новостроек сообщали 23% застройщиков, то к ноябрю их доля увеличилась более чем вдвое — до 52%. Причем треть из них прибавилась только за последний месяц, следует из отчета.

Как считали

Мнение застройщиков изучалось в ноябре 2024 года в совместном опросе «Дом.РФ», ВЦИОМ и Института развития строительной отрасли (ИРСО). В опросе приняли участие 94 застройщика со всей России.

Одна из причин сложностей с выходом новинок — проблемы с получением проектного финансирования на строительство домов, которым способствует высокая ключевая ставка, отмечается в отчете. По новым проектам о наличии таких проблем сообщила половина (50%) опрошенных застройщиков. Полгода назад их было в четыре раза меньше — 12%.

Как менялась доля застройщиков, которые не смогли вовремя запустить новые новостройки

Период Доля застройщиков, испытывающих проблемы с новыми проектами, %
Май 2024 г. 23%
Июнь 2024 г. 26%
Июль 2024 г. 39%
Август 2024 г. 39%
Сентябрь 2024 г. 42%
Октябрь 2024 г. 39%
Ноябрь 2024 г. 52%

Источник: «Дом.РФ»

Какие еще проблемы на стройках отмечают застройщики

Ситуация на нынешних стройплощадках также ухудшается, следует из отчета. Если в мае 2024 года планы по строительным работам не смогли выполнить 5% застройщиков, то в ноябре их доля увеличилась почти в четыре раза и достигла 19%.

В то же время в последний месяц застройщики отметили и позитивные перемены. «Доля застройщиков, фиксирующих рост цен на стройматериалы и работы, снизилась (-10 и -11 п.п. за месяц соответственно), но оставалась высокой (около 50–60%)», отмечается в отчете.

На фоне разных факторов подавляющее большинство застройщиков сейчас испытывают проблемы с продажами в новостройках. За последние полгода доля компаний, которые не выполнили планы по продажам квартир в строящихся домах, увеличилась вдвое — с 38% в мае 2024 года до 77% в ноябре, выяснили в «Дом.РФ».

Несмотря на проблемы, которые испытывают застройщики, объем одновременно строящегося жилья в России растет. К декабрю 2024 года он увеличился на 0,4% и составил 119,5 млн кв. м.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента