В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем
В первой декаде декабря 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках в 34 крупнейших городах России (от 500 тыс. жителей) составляет 155 тыс. руб. Это на 19% больше, чем средняя цена «квадрата» готового жилья этих городов. За год ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками увеличился на 2 п.п., говорится в поступившем в редакцию исследовании экспертов «ЦИАН.Аналитики».
«Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках увеличивается, поскольку даже после завершения льготной ипотеки новостройки продолжают медленно дорожать, тогда как на вторичном рынке стагнация. Учитывая актуальную ситуацию на рынках, вероятно, разрыв в ценах и дальше будет возрастать, но очень медленно, так как рост в новостройках тоже ограничен», — говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
Рейтинг городов с наибольшим преимуществом новостроек над вторичным жильем возглавляет Тольятти, где первичное жилье дороже готового на 46%. На втором месте Новокузнецк, где новостройки дороже вторички на 43%, на третьем — Томск, в этом городе первичное жилье стоит дороже на 42%.
Москва в рейтинге с минимальным ценовым разрывом между новостройками и готовым жильем занимает седьмое место с показателем 11%.
Различия в ценах между первичным и вторичным рынками в городах с населением от 500 тыс. человек
