Какие новогодние скидки предлагают в новостройках Москвы
В уходящем году ситуация с предпраздничными скидками на первичном рынке жилья Москвы отличается от прошлого. В декабре 2023 года не было существенного разнообразия новогодних дисконтов и акций, как, например, в 2022 году. Это было обусловлено тем, что главным привлекающим покупателей фактором было предстоящее ужесточение условий льготной ипотеки. Сегодня скидок больше, их размер выше, однако они все равно не компенсируют рост цен на квартиры в последние годы, говорят эксперты, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости».
Рассказываем, на какой дисконт могут рассчитывать покупатели квартир в новостройках Москвы в сезон высоких скидок.
Скидки есть, но не компенсируют цены
На текущий момент скидки установлены на определенные лоты в 185 проектах из 300 на первичном рынке столицы (без учета элитного сегмента, где открытый дисконт обычно не применяется), рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. По его словам, суммарно цены вниз корректируют 40 девелоперов. «Средний размер дисконта за 12 месяцев вырос с 3% до 5%. Относительно небольшой показатель объясняется тем, что, как правило, скидки распространяются не на все квартиры и апартаменты в проектах, а на ограниченный пул лотов. Кроме того, девелоперы проводят различные интересные новогодние акции», — говорит Сырцов.
Есть на рынке и более существенные дисконты. Скидки в размере 30% и выше сейчас предлагаются лишь в 4% проектов. Для сравнения: в декабре прошлого года скидок в размере 30% и выше не было ни в одной новостройке Москвы, а максимальный размер скидок достигал 26%. Средний размер скидок в декабре прошлого года составлял 4%, рассказал директор по продажам Est-a-Tet Роман Соколов.
При этом по сравнению с декабрем прошлого года сократилась доля проектов, в которых скидки открыто не анонсируются и обсуждаются индивидуально, отметил Соколов. По его словам, если в прошлом году доля таких проектов составляла 67%, то в декабре текущего года чуть больше половины (54%). Однако важно понимать, что даже текущий размер скидок не компенсирует рост цен за год, подчеркнул эксперт Est-a-Тet.
Структура ЖК по размеру максимальной скидки
