Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» назвал регионы, где загородное жилье вдвое дешевле вторичного
Загород ,  
0 

«Домклик» назвал регионы, где загородное жилье вдвое дешевле вторичного

Максимальный разрыв — на 64% — отмечен в Архангельской области, Москва входит в топ-5 регионов по этому показателю. Санкт-Петербург, напротив, в числе субъектов с минимальной ценовой разницей
Фото: Марина Круглякова / ТАСС
Фото: Марина Круглякова / ТАСС

Частные дома во всех регионах России стоят дешевле, чем квартиры на вторичном рынке, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». При этом максимальная разница отмечена в Архангельской области, республиках Бурятия и Мордовия, Иркутской области, а также в Москве. В число регионов с минимальным разрывом — Адыгея, Мурманская, Ивановская области и Санкт-Петербург

Как считали

Статистика приводится по ценам в объявлениях на витрине «Домклик», актуальных на конец ноября 2024 года. Сравниваются медианные цены 1 кв. м вторичного и загородного жилья.

Как показывает статистика «Домклик», в Архангельской области вторичка более чем вдвое дороже загородного жилья — разрыв достигает 64%. Похожие показатели отмечены также в Бурятии (63,1%), Иркутской области (61,1%) и Мордовии (60,7%). Замыкает первую пятерку Москва с разницей в 58,7%.

Фото: «Домклик»

Аналитики «Домклик» связывают такие показатели с рядом факторов. «Прежде всего — это климат. Как мы видим, топ-3 региона по разнице цен, а также Магаданская и Курганская области отличаются холодными климатическими условиями. В таких регионах проще купить квартиру, чем отапливать дом. Последнее к тому же требует значительных расходов, с течением времени расходы на отопление и содержание дома могут нивелировать привлекательную разницу в цене со вторичкой», — указывается в исследовании. Ценовой разрыв в столице объясняется сравнительно невысокой стоимостью 1 кв. м частных домов в поселениях Новой Москвы, уточнили аналитики.

Отдельно были исследованы регионы, где разрыв в стоимости между вторичным жильем и загородной недвижимостью минимален. В число таких регионов вошли Адыгея (22,4%), Мурманская (24,6%) и Ивановская (24,9%) области, Санкт-Петербург (30,6%), Карелия (31,3%) и Челябинская область (32,4%).

Фото: «Домклик»

«Невысокую разницу в стоимости квадратного метра вторички и загородного дома можно объяснить тем, что, например, в таких регионах, как Адыгея, Удмуртия, Башкортостан и Кабардино-Балкария, развиты исторические традиции проживания в собственном доме, — поясняется в исследовании. — По этой причине жители этих регионов склонны делать выбор в пользу приобретения загородного дома, нежели квартиры». Показатели Санкт-Петербурга эксперты связывают с развитым частным сектором в районах, граничащих с Ленинградской областью. «Спрос на собственную недвижимость в городе сохраняется. По этой причине цена квадратного метра загородного жилья не сильно дешевле вторички», — указывают аналитики. Похожие факторы действуют и в Карелии, где активизировался спрос на жилье на фоне развития внутреннего туризма.

Ранее в «Домклик» составили рейтинг российских регионов с минимальными ценами на загородное жилье. Топ-3 составили Смоленская, Курганская области и Еврейская автономная область — стоимость «квадрата» в этих субъектах варьируется от 31,1 тыс. до 35,1 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Как правильно укладывать тротуарную плитку: пошаговая инструкцияЗагород, 30 июн, 18:52
Аналитики предсказали рост доли устаревающих ТЦ в России почти до 70%Город, 30 июн, 15:39
Мишустин поручил расширить доступ к интернету для жителей новостроекОтрасль, 30 июн, 15:23
Энергетики выявили незаконное потребление тепла на ₽1,8 млрд в МосквеДеньги, 30 июн, 13:33
Отпуск или дом: какую недвижимость можно купить по цене элитного тураДеньги, 30 июн, 11:00
Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильемЖилье, 30 июн, 10:00
Выдача ипотеки упала, но и ставка тоже: итоги года без льготной ипотекиДеньги, 30 июн, 00:00
Как сделать отопление в частном доме и какое лучше выбратьЗагород, 29 июн, 10:18
Как избавиться от нематоды: 10 эффективных средств и препаратовЗагород, 28 июн, 10:20
В Перми можно заработать до 400 тыс. рублей за рекомендацию новостройкиНовости компаний, 27 июн, 19:41
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 27 июн, 18:57
Главное Лента