Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали объем инвестиций в недвижимость России в 2024 году
Деньги ,  
0 

Эксперты назвали объем инвестиций в недвижимость России в 2024 году

Весь объем вложений был профинансирован за счет российского капитала, отмечают аналитики CMWP
Доли офисного, торгового и складского сегментов в общем объеме вложений распределились почти поровну с небольшим перевесом в сторону офисов
Доли офисного, торгового и складского сегментов в общем объеме вложений распределились почти поровну с небольшим перевесом в сторону офисов (Фото: Максим Шеметов / ТАСС)

Согласно предварительным итогам 2024 года, в российскую недвижимость было вложено порядка 370 млрд руб., подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании CMWP.

В компании подчеркивают, что доли офисного сегмента, ретейла и складов в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2024 года распределились практически поровну: 31%, 29% и 30% соответственно. Оставшиеся 10% пришлись на гостиничный сегмент. Весь объем вложений был профинансирован за счет российского капитала. «По итогам 2024 года иностранные компании не покупали активов в России», — уточнили в CMWP.

Как отмечает старший директор департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Ольга Шлычкова, топ-5 инвестиционных сделок 2024 года составили следующие объекты недвижимости:

  • БЦ «Метрополис»;
  • отель Four Seasons Lion Palace в Санкт-Петербурге;
  • портфель торговой недвижимости «Ашан»;
  • Центральный Детский Магазин;
  • складской комплекс в Есипово.

Эксперты назвали объем инвестиций в недвижимость России в 2024 году

Ольга Шлычкова, старший директор департамента инвестиций и рынков капитала CMWP:

— По итогам года предварительно видим 370 млрд руб., вложенных в коммерческую недвижимость. Данный объем учитывает только сделки, где недвижимость была приобретена с целью получения арендного дохода и не включает в себя сделки купли-продажи земельных участков под коммерческий или жилой девелопмент, а также сделки купли-продажи коммерческой недвижимости для собственных нужд.

Совокупный объем инвестиций на 33% ниже прошлого (рекордного) года, однако почти на 20% выше среднегодового объема инвестиций в коммерческую недвижимость за последние пять лет. Важно отметить, что 2023 год стал рекордным в результате большого количества крупнейших сделок по выкупу активов у иностранных собственников. Таким образом, усредненный показатель за последние пять лет является более релевантным с точки зрения оценки интереса к инвестициям в недвижимость.

В 2025 году объем вложений может быть чуть ниже, отмечают в CMWP. «Прогноз на 2025 год видим чуть ниже текущего — на уровне 350 млрд руб. Такая консервативная оценка в первую очередь связана с высокой ключевой ставкой, которая ограничит возможности для осуществления сделок с использованием заемных средств», — заключает Ольга Шлычкова.

Ранее участники рынка коммерческой недвижимости по запросу «РБК-Недвижимости» оценили совокупную стоимость объектов, проданных в России иностранными компаниями и фондами: объем реализации за период с 2022 года по ноябрь 2024 года, по разным оценкам, составил 416–460 млрд руб.

Читайте также: Опережающий спрос: инвесторы заинтересовались офисами Москвы

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Где россияне берут деньги на покупку жилья. Опрос Жилье, 16 сен, 12:48
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 16 сен, 12:31
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 16 сен, 10:30
Лента Радио