Аналитики сообщили о продолжающейся стагнации цен на вторичное жилье
В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 285,2 тыс. руб., что лишь на 0,1% больше ноябрьского показателя. Средняя цена «квадрата» на рынке готового жилья Новой Москвы зафиксирована на отметке 206,9 тыс. руб., что соответствует ноябрьскому показателю. Таким образом, на столичном рынке готового жилья продолжается стагнация, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства «Инком-Недвижимость».
Главными причинами стагнации цен на вторичном рынке Москвы стали высокая ключевая ставка Центробанка и большие проценты по ипотечным кредитам. Стоимость жилья на вторичном рынке столицы весь прошлый год была стабильной, и в декабре наблюдалась та же картина. По итогам месяца во всех округах зафиксирована динамика цен на уровне статистической погрешности, говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
Первое место с ростом цен за месяц на 0,24% разделили Юго-Западный (до 282,6 тыс. руб.) и Зеленоградский (до 206,4 тыс. руб.) АО. Второе место с ростом средней цены «квадрата» вторичного жилья на 0,21% (до 511,3 тыс. руб.) занял Центральный АО, на третьем месте Северный АО (+0,13%, до 289,3 тыс. руб.).
Четвертую позицию занял Троицкий округ, где средняя цена «квадрата» за месяц выросла на 0,12% и составила по итогам декабря 162,5 тыс. руб. Замыкает пятерку рейтинга Северо-Западный округ с ростом средней цены 1 кв. м на 0,03%, до 282,9 тыс. руб.
Снижение цен на вторичное жилье в декабре зафиксировано только в Новомосковском (–0,04%, до 217,4 тыс. руб.) АО. В пяти округах — ЗАО, ЮАО, СВАО, ВАО и ЮВАО — цены не изменились, уточнили в «Инком-Недвижимости».
Округа Москвы. Динамика цен на вторичное жилье в декабре 2024 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| ЮЗАО | 281,9 | 282,6 | +0,24% |
| ЗелАО | 205,9 | 206,4 | +0,24% |
| ЦАО | 510,2 | 511,3 | +0,21% |
| САО | 288,9 | 289,3 | +0,13% |
| ТАО | 162,3 | 162,5 | +0,12% |
| СЗАО | 282,8 | 282,9 | +0,03% |
| ЗАО | 321,1 | 321,1 | 0% |
| ЮАО | 265,9 | 265,9 | 0% |
| СВАО | 263,9 | 263,9 | 0% |
| ВАО | 247,7 | 247,7 | 0% |
| ЮВАО | 243,5 | 243,5 | 0% |
| НАО | 217,5 | 217,4 | –0,04% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
По данным «Инком-Недвижимости», в ноябре 2024 года максимальное снижение средней цены 1 кв. м на вторичном рынке было зафиксировано в Центральном округе (–0,75%), а наибольший рост (на 0,2%) отмечен в Восточном округе.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
