Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землю
Отрасль ,  
0 

Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землю

Норма касается земельных участков, расположенных над подземными паркингами. Одновременно владельцам таких участков запрещено мешать эксплуатации гаражей
Фото: RossHelen / Shutterstock / FOTODOM
Фото: RossHelen / Shutterstock / FOTODOM

Госдума приняла в первом чтении закон, ограничивающий владельцев подземных гаражей в оформлении прав на земельные участки. Если участок, в пределах которого расположен подземный паркинг, находится в государственной или муниципальной собственности, предоставлять его собственникам подземных гаражей запрещается. Это касается как права собственности, так и права аренды земли.

Некоторые ныне действующие нормы Земельного кодекса признаны неконституционными. Они создают правовую неопределенность в вопросе предоставления прав на земельные участки, в границах которых расположены подземные гаражи, уточняется в пояснительной записке. Для снятия этой неопределенности, а также синхронизации законодательства с Конституцией законом предлагается внести изменения как в Земельный кодекс, так и в закон «О гаражных объединениях…».

В частности, предлагается разрешить владельцам подземных гаражей оформлять права на муниципальные и государственные земельные участки лишь в том случае, если у подземной конструкции имеются наземные элементы, расположенные в границах этих участков. Во всех остальных случаях вводится запрет на оформление земельных прав для собственников подземных гаражей.

Однако использовать этот участок для капитального ремонта подземного гаража разрешается — для этого оформление прав на землю не требуется. Одновременно собственникам земли или другим ее пользователям запрещается осуществлять действия, которые могут повредить конструкции подземных паркингов, говорится в пояснительной записке.

При продаже таких участков законопроект предписывает уведомлять покупателей о том, что под землей имеются постройки. Отсутствие такого уведомления может служить основанием для расторжения договора купли-продажи или снижения его цены, уточняется в пояснительной записке.

Полтора года назад президент России Владимир Путин подписал закон о деятельности гаражных объединений, а также о правах и обязанностях их участников. Закон определяет понятия «территория гаражного назначения», «гараж», «гаражный комплекс». Согласно документу, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальное помещение и не более двух наземных этажей.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выраженииЖилье, 17 фев, 19:22
В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жильеЖилье, 17 фев, 16:23
В «Домклик» назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в 2025 годуДеньги, 17 фев, 15:16
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителяхДеньги, 17 фев, 14:48
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 17 фев, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 17 фев, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 17 фев, 12:25
В 2024 году новые жилые проекты в Москве запустили 45 девелоперовГород, 17 фев, 11:54
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 17 фев, 10:30
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился за год почти на 40%Жилье, 17 фев, 09:20
Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на годДеньги, 17 фев, 09:09
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Главное Лента