Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Часть средств от реализации ипотечного жилья банкрота оставят должнику
Деньги ,  
0 

Часть средств от реализации ипотечного жилья банкрота оставят должнику

Но это произойдет лишь в том случае, если жилье единственное, а взятый на его покупку кредит еще не погашен. Оставшаяся часть суммы в некоторых случаях поможет не остаться совсем без жилья
Фото: Faizal Ramli / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Faizal Ramli / Shutterstock / FOTODOM

Госдума приняла в первом чтении закон, оставляющий за должником часть средств, полученных при реализации принадлежащего ему жилья. Согласно вносимым в закон «О банкротстве» поправкам, это произойдет в том случае, если жилье является единственным имеющимся у должника и членов его семьи. Второе условие — оно куплено в ипотеку, но сам кредит еще не погашен.

Основная часть суммы от реализации жилья ипотечника-банкрота (90%) пойдет на погашение задолженности перед банком, следует из закона. Еще 5% будут выделены для кредиторов первой и второй очередей. Оставшиеся 5% будут исключены из конкурсной массы и переданы самому гражданину.

Важно понимать, что 90%, которые идут банку, — это предел, поясняет председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов и приводит такие расчеты: например, квартира банкрота продается за 5 млн руб., а расходы на проведение торгов составляют 100 тыс. руб. Тогда 90% оставшейся суммы (4,41 млн руб.) пойдет на погашение долга перед банком, а самому должнику достанется 5% (245 тыс. руб.).

Однако если долг перед банком ниже, ситуация будет другой, уточняет депутат. В этом случае оставшейся у самого должника суммы может хватить, например, на покупку скромной квартиры или комнаты, полагает Гаврилов. «Законопроект исправляет ситуацию, когда из-за просроченной ипотеки люди полностью теряли квартиру без возможности приобрести хоть какое-то новое жилье. Теперь человек, оказавшийся в банкротстве из-за невыплат, сохраняет денежный ресурс на переезд в более скромные, но все же приемлемые условия, а кредиторы получают гарантии возврата части долга», — поясняет он.

Летом 2024 года был принят другой закон, касающийся защиты единственного жилья у ипотечного заемщика. Однако, как поясняли эксперты, этот закон рассчитан не на всех, а, в основном, на военных.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента