Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Часть средств от реализации ипотечного жилья банкрота оставят должнику
Деньги ,  
0 

Часть средств от реализации ипотечного жилья банкрота оставят должнику

Но это произойдет лишь в том случае, если жилье единственное, а взятый на его покупку кредит еще не погашен. Оставшаяся часть суммы в некоторых случаях поможет не остаться совсем без жилья
Фото: Faizal Ramli / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Faizal Ramli / Shutterstock / FOTODOM

Госдума приняла в первом чтении закон, оставляющий за должником часть средств, полученных при реализации принадлежащего ему жилья. Согласно вносимым в закон «О банкротстве» поправкам, это произойдет в том случае, если жилье является единственным имеющимся у должника и членов его семьи. Второе условие — оно куплено в ипотеку, но сам кредит еще не погашен.

Основная часть суммы от реализации жилья ипотечника-банкрота (90%) пойдет на погашение задолженности перед банком, следует из закона. Еще 5% будут выделены для кредиторов первой и второй очередей. Оставшиеся 5% будут исключены из конкурсной массы и переданы самому гражданину.

Важно понимать, что 90%, которые идут банку, — это предел, поясняет председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов и приводит такие расчеты: например, квартира банкрота продается за 5 млн руб., а расходы на проведение торгов составляют 100 тыс. руб. Тогда 90% оставшейся суммы (4,41 млн руб.) пойдет на погашение долга перед банком, а самому должнику достанется 5% (245 тыс. руб.).

Однако если долг перед банком ниже, ситуация будет другой, уточняет депутат. В этом случае оставшейся у самого должника суммы может хватить, например, на покупку скромной квартиры или комнаты, полагает Гаврилов. «Законопроект исправляет ситуацию, когда из-за просроченной ипотеки люди полностью теряли квартиру без возможности приобрести хоть какое-то новое жилье. Теперь человек, оказавшийся в банкротстве из-за невыплат, сохраняет денежный ресурс на переезд в более скромные, но все же приемлемые условия, а кредиторы получают гарантии возврата части долга», — поясняет он.

Летом 2024 года был принят другой закон, касающийся защиты единственного жилья у ипотечного заемщика. Однако, как поясняли эксперты, этот закон рассчитан не на всех, а, в основном, на военных.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Главное Лента