Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Часть средств от реализации ипотечного жилья банкрота оставят должнику
Деньги ,  
0 

Часть средств от реализации ипотечного жилья банкрота оставят должнику

Но это произойдет лишь в том случае, если жилье единственное, а взятый на его покупку кредит еще не погашен. Оставшаяся часть суммы в некоторых случаях поможет не остаться совсем без жилья
Фото: Faizal Ramli / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Faizal Ramli / Shutterstock / FOTODOM

Госдума приняла в первом чтении закон, оставляющий за должником часть средств, полученных при реализации принадлежащего ему жилья. Согласно вносимым в закон «О банкротстве» поправкам, это произойдет в том случае, если жилье является единственным имеющимся у должника и членов его семьи. Второе условие — оно куплено в ипотеку, но сам кредит еще не погашен.

Основная часть суммы от реализации жилья ипотечника-банкрота (90%) пойдет на погашение задолженности перед банком, следует из закона. Еще 5% будут выделены для кредиторов первой и второй очередей. Оставшиеся 5% будут исключены из конкурсной массы и переданы самому гражданину.

Важно понимать, что 90%, которые идут банку, — это предел, поясняет председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов и приводит такие расчеты: например, квартира банкрота продается за 5 млн руб., а расходы на проведение торгов составляют 100 тыс. руб. Тогда 90% оставшейся суммы (4,41 млн руб.) пойдет на погашение долга перед банком, а самому должнику достанется 5% (245 тыс. руб.).

Однако если долг перед банком ниже, ситуация будет другой, уточняет депутат. В этом случае оставшейся у самого должника суммы может хватить, например, на покупку скромной квартиры или комнаты, полагает Гаврилов. «Законопроект исправляет ситуацию, когда из-за просроченной ипотеки люди полностью теряли квартиру без возможности приобрести хоть какое-то новое жилье. Теперь человек, оказавшийся в банкротстве из-за невыплат, сохраняет денежный ресурс на переезд в более скромные, но все же приемлемые условия, а кредиторы получают гарантии возврата части долга», — поясняет он.

Летом 2024 года был принят другой закон, касающийся защиты единственного жилья у ипотечного заемщика. Однако, как поясняли эксперты, этот закон рассчитан не на всех, а, в основном, на военных.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластеромГород, 06 фев, 12:52
Договор дарения доли в квартире: как правильно оформитьЖилье, 06 фев, 12:40
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в январеЖилье, 06 фев, 11:45
Рост неизбежен: что будет с ценами на строительство частных домовЗагород, 06 фев, 10:20
Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 годЖилье, 06 фев, 09:30
В Москве построили 14 млн кв. м недвижимости в 2024 годуГород, 05 фев, 17:49
Доля сделок с жильем за наличные в Москве достигла 90%Жилье, 05 фев, 17:26
Росреестр рассказал, как оформить новый гараж на участке под ИЖСОтрасль, 05 фев, 17:10
Район бурного спроса. Где Forma построит новый проектГород, 05 фев, 17:04
Главное Лента