Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Кладовые в новостройках Москвы подорожали за год почти на четверть
Жилье ,  
0 

Кладовые в новостройках Москвы подорожали за год почти на четверть

Средняя стоимость кладовой в столичных новостройках достигла отметки ₽1,12 млн. Наиболее заметный рост цен за год зафиксирован в элит-классе
Фото: TY Lim / Shutterstock / FOTODOM
Фото: TY Lim / Shutterstock / FOTODOM

В 2024 году средняя стоимость кладовой на первичном рынке Старой Москвы составила 1,12 млн руб. Это на 20,9% больше показателя 2023 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Заметнее всего в прошлом году подорожали кладовые в элит-классе. Средняя стоимость по итогам 2024 года составила в этом сегменте 9,04 млн руб., что на 42,6% превосходит показатель 2023 года.

Кладовые в массовом сегменте подорожали за год 32,8%, их средняя стоимость составляет 802 тыс. руб. Далее с ростом средней стоимости на 16,8% следуют кладовые бизнес-класса (до 1,18 млн руб.) и премиум-класса (до 853 тыс. руб.).

Объем экспозиции кладовых по итогам прошлого года в столице составил 9,04 тыс. лотов, что на 1,3% меньше, чем в 2023 году. На бизнес-класс приходится 6,04 тыс. лотов (+10,7% за год), на массовый сегмент — 1,79 тыс. объектов (-21,4%), на премиум-класс — 1,14 тыс. лотов (–14%), а на элит-класс — 62 объекта (–34,7%).

По данным «Метриума», покупатели новостроек Старой Москвы в 2024 году приобрели по ДДУ (с физлицами, без учета уступок) 10,38 тыс. кладовых, что на 11,3% больше показателя 2023 года. В массовом сегменте совершено 5,02 тыс. сделок (–1,5%), в бизнес-классе — 4,17 тыс. сделки (+15,4%), в премиум-классе — 1,06 тыс. сделок (+79,2%), в элитном сегменте — 110 сделок (+13,4%), говорится в исследовании.

«Спрос на кладовые в новостройках Москвы поступательно растет. Одна из главных причин их востребованности — отсутствие в большинстве новых ЖК балконов, которые нередко используются как домашний склад. Кроме того, площадь приобретаемых клиентами квартир часто не позволяет разместить гардеробную. Зато это удобно сделать в кладовой, особенно если она отапливается зимой. Иногда для мужчин кладовые играют роль личных мастерских, как прежде гаражи. С инвестиционной точки зрения кладовые привлекательны в первую очередь низким порогом входа», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

Эксперты отмечают, что в прошлом году основными покупателями московских квартир можно назвать семейные пары в возрасте от 35 лет с детьми. При этом существенно сократилась доля покупателей-инвесторов в массовом сегменте и бизнес-классе, что связано опять же с отсутствием дешевых кредитов на жилье и общей стагнацией цен на недвижимость.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Главное Лента