Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Кладовые в новостройках Москвы подорожали за год почти на четверть
Жилье ,  
0 

Кладовые в новостройках Москвы подорожали за год почти на четверть

Средняя стоимость кладовой в столичных новостройках достигла отметки ₽1,12 млн. Наиболее заметный рост цен за год зафиксирован в элит-классе
Фото: TY Lim / Shutterstock / FOTODOM
Фото: TY Lim / Shutterstock / FOTODOM

В 2024 году средняя стоимость кладовой на первичном рынке Старой Москвы составила 1,12 млн руб. Это на 20,9% больше показателя 2023 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Заметнее всего в прошлом году подорожали кладовые в элит-классе. Средняя стоимость по итогам 2024 года составила в этом сегменте 9,04 млн руб., что на 42,6% превосходит показатель 2023 года.

Кладовые в массовом сегменте подорожали за год 32,8%, их средняя стоимость составляет 802 тыс. руб. Далее с ростом средней стоимости на 16,8% следуют кладовые бизнес-класса (до 1,18 млн руб.) и премиум-класса (до 853 тыс. руб.).

Объем экспозиции кладовых по итогам прошлого года в столице составил 9,04 тыс. лотов, что на 1,3% меньше, чем в 2023 году. На бизнес-класс приходится 6,04 тыс. лотов (+10,7% за год), на массовый сегмент — 1,79 тыс. объектов (-21,4%), на премиум-класс — 1,14 тыс. лотов (–14%), а на элит-класс — 62 объекта (–34,7%).

По данным «Метриума», покупатели новостроек Старой Москвы в 2024 году приобрели по ДДУ (с физлицами, без учета уступок) 10,38 тыс. кладовых, что на 11,3% больше показателя 2023 года. В массовом сегменте совершено 5,02 тыс. сделок (–1,5%), в бизнес-классе — 4,17 тыс. сделки (+15,4%), в премиум-классе — 1,06 тыс. сделок (+79,2%), в элитном сегменте — 110 сделок (+13,4%), говорится в исследовании.

«Спрос на кладовые в новостройках Москвы поступательно растет. Одна из главных причин их востребованности — отсутствие в большинстве новых ЖК балконов, которые нередко используются как домашний склад. Кроме того, площадь приобретаемых клиентами квартир часто не позволяет разместить гардеробную. Зато это удобно сделать в кладовой, особенно если она отапливается зимой. Иногда для мужчин кладовые играют роль личных мастерских, как прежде гаражи. С инвестиционной точки зрения кладовые привлекательны в первую очередь низким порогом входа», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

Эксперты отмечают, что в прошлом году основными покупателями московских квартир можно назвать семейные пары в возрасте от 35 лет с детьми. При этом существенно сократилась доля покупателей-инвесторов в массовом сегменте и бизнес-классе, что связано опять же с отсутствием дешевых кредитов на жилье и общей стагнацией цен на недвижимость.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выраженииЖилье, 17 фев, 19:22
В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жильеЖилье, 17 фев, 16:23
В «Домклик» назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в 2025 годуДеньги, 17 фев, 15:16
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителяхДеньги, 17 фев, 14:48
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 17 фев, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 17 фев, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 17 фев, 12:25
В 2024 году новые жилые проекты в Москве запустили 45 девелоперовГород, 17 фев, 11:54
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 17 фев, 10:30
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился за год почти на 40%Жилье, 17 фев, 09:20
Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на годДеньги, 17 фев, 09:09
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Главное Лента