Росреестр рассказал, как оформить новый гараж на участке под ИЖС
Владелец капитального гаражного строения может сдать его в аренду, подарить и передать по наследству. Для того чтобы полноценно распоряжаться гаражом на участке под ИЖС, право собственности на него необходимо зарегистрировать, говорится в сообщении столичного управления Росреестра.
Для того чтобы внести гараж на земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), сначала необходимо подготовить технический план объекта. Этим занимается кадастровый инженер, а сам техплан готовится на основании следующих документов:
- правоустанавливающего документа на земельный участок, в границах которого расположен гараж. К таким документам относятся договор купли-продажи земельного участка, договор дарения, свидетельство о праве на наследство;
- вступившего в законную силу решения суда;
- документов, которые подтверждают ранее осуществленный учет указанного объекта органами или организациями по государственному технического учету и инвентаризации (на основании технического или кадастрового паспорта);
- оплаченной государственной пошлины.
Зарегистрировать права на гараж также можно на основании соответствующего решения суда.
В Росреестре обращают внимание, что все документы должны соответствовать требованиям ст. 21 закона «О госрегистрации недвижимости». В них должны быть описание объекта, вид регистрируемого права и подписи сторон.
На этой неделе Росреестр запустил сервис расчета госпошлины при сделках с недвижимостью. Для того чтобы рассчитать предварительный размер государственной пошлины, надо заполнить поля о типе регистрационного действия, объекте недвижимости, виде права и количестве заявителей.
А в начале 2025 года Государственная дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землю. Норма касается земельных участков, расположенных над подземными паркингами. Одновременно владельцам таких участков запрещено мешать эксплуатации гаражей.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
