Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиков
Доля сделок на рынке новостроек с использованием механизма рассрочки от застройщиков выросла с 20% до 40%. И это вызывает беспокойство, заявила в ходе пресс-конференции глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
Главный риск для покупателей при оформлении рассрочки — это небольшой срок, на который она дается. Обычно это один год или два. «Рассрочка оформляется под обещание, что ставки на ипотеку потом снизятся и человек сможет оформить ипотечный кредит. Но ипотечный кредит пока никто не гарантировал и можно попасть в сложную ситуацию», — сказала Набиуллина.
Второй риск, по мнению главы ЦБ, — это сама долговая нагрузка. Рассрочка — это тоже долг, и его надо заплатить. Она добавила, что сведения о рассрочке не подаются в Бюро кредитных историй. Банки, если покупатель обратится за новыми кредитами, не могут проверить его закредитованность.
Застройщики, в свою очередь, могут столкнуться с потерей льготного финансирования, сказала Набиуллина. При рассрочке эскроу-счета не наполняются, поэтому застройщики могут потерять льготное финансирование, которое они получают под свои проекты.
Также важно, чтобы рассрочка была прозрачной и не содержала скрытых переплат, отметила глава ЦБ.
В декабре прошлого года вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщал, что в начале 2025 года в Госдуму планируется внести законопроект, регламентирующий механизм рассрочек на рынке новостроек. Это позволит уравнять банки и застройщиков в части защиты залогового имущества, пояснял он.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
