Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда офисов классов А и В в Москве подорожала на 9% за год
Город ,  
0 

Аренда офисов классов А и В в Москве подорожала на 9% за год

Аналитики CMWP связывают этот рост с дефицитом качественных опций в аренду, особенно в классе А
Фото: GaudiLab / Shutterstock / FOTODOM
Фото: GaudiLab / Shutterstock / FOTODOM

По итогам 2024 года средневзвешенная базовая ставка аренды в офисных объектах классов А и В в Москве выросла на 9%, следует из материалов годового отчета #MARKETBEAT консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), с которым ознакомилась редакция.

Аналитики связывают этот рост с дефицитом качественных помещений. «Особенно дефицит заметен в классе А, который создает благоприятный климат для пересмотра коммерческих условий в пользу арендодателей», — пояснили в CMWP. Нехватка свободных офисов в аренду самого верхнего ценового сегмента приводит к миграции спроса на аренду помещений в класс B, что дополнительно подталкивает вверх ставки в этом сегменте (+17% год к году), отмечается в обзоре.

По прогнозам компании, в 2025 году средневзвешенная базовая ставка аренды в классах А и В покажет рост в пределах инфляции.

Средневзвешенная запрашиваемая базовая ставка аренды, рассчитанная по закрытым сделкам, без учета эксплуатации и НДС
Средневзвешенная запрашиваемая базовая ставка аренды, рассчитанная по закрытым сделкам, без учета эксплуатации и НДС

Эксперты CMWP также обращают внимание на то, что 55% сделок по аренде и покупке офисов в Москве в прошлом году пришлось именно на класс А. Ранее лидерство с большим отрывом занимал класс B, на который приходилось около 70% арендованных и купленных помещений в год, отмечают в компании. Смену тренда аналитики объясняют высокой долей продаж во введенных в эксплуатацию и строящихся объектах класса А.

Аренда офисов классов А и В в Москве подорожала на 9% за год

Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP:

— В 2024 году арендодатели ощутили преимущество рынка собственника. На фоне превалирования спроса над предложением росло количество претендентов на качественные опции. Договоры, заключенные в течение последних пяти лет, на сегодняшний день пересматриваются с существенным увеличением ставки — иногда мы видим рост более чем на 10%.

Средневзвешенная запрашиваемая базовая ставка аренды, рассчитанная по закрытым сделкам за период 01.01.2024–31.12.2024, без учета эксплуатации и НДС
Средневзвешенная запрашиваемая базовая ставка аренды, рассчитанная по закрытым сделкам за период 01.01.2024–31.12.2024, без учета эксплуатации и НДС

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 июл, 18:53
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в МосквеЖилье, 14 июл, 17:32
Бывшую коммуну хиппи с хижиной Стива Джобса продают в США за $5 млнЖилье, 14 июл, 16:32
«Дом.РФ» отметил, что самый существенный спад выдачи ипотеки уже позадиДеньги, 14 июл, 16:03
В «Домклик» выявили регионы с самыми большими и маленькими кухнямиЖилье, 14 июл, 15:26
Комод-огород и зеркало-пруд: как создать арт-объект на дачеДизайн, 14 июл, 15:05
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2025 годуЖилье, 14 июл, 14:09
В Англии за £3,6 млн выставили на продажу дом, где жил Редьярд КиплингДеньги, 14 июл, 12:54
Нотариальная палата объяснила суть согласия супруга на сделку с жильемОтрасль, 14 июл, 11:47
Рост или стагнация: как изменилась стоимость новостроек в МосквеЖилье, 14 июл, 11:00
Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье почти в 2 раза за кварталЖилье, 14 июл, 09:03
Щитовка на комнатных, садовых растениях: что за вредитель, как избавитьсяЗагород, 13 июл, 09:59
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 12 июл, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Главное Лента