С 1 марта изменится схема оплаты отопления. Как это отразится на жителях
С 1 марта 2025 года начнут действовать изменения в порядке взимания платы за отопление. Соответствующие поправки вносятся постановлением правительства в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Юристы разъяснили, как будут работать нововведения, кого они коснутся и как изменится оплата отопления в жилых домах.
Что изменится с 1 марта
В России существуют два способа расчета платежей за отопление — когда за коммунальную услугу платят по факту и когда платежи разбиваются на равные части в течение всего года, в том числе летом, когда отоплением фактически не пользуются.
С 1 марта те регионы, где тепло оплачивается по факту, потеряют право перехода на платежи равными частями в течение всех 12 месяцев года. Регионы, в которых эта схема уже действует, смогут самостоятельно выбрать: остаться на ней или начать оплачивать отопление по факту.
«Москве разрешено сохранить свой, особый порядок расчета платы за поступившее в квартиру тепло — по среднемесячным объемам потребления за предыдущие пять лет», — отметил юрист, эксперт по городской инфраструктуре и ЖКХ Андрей Фрадкин.
Еще одно нововведение — при расчете размера платы за коммунальные услуги теперь будут использоваться сведения о площади недвижимости из государственного технического учета и из ЕГРН, отметила старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева. «Раньше сведения из ЕГРН не указывались в качестве источника информации о площади недвижимости для целей расчета платы за коммуналку. Скорее всего, эффект от этих изменений будет в том, что сведения о площади и, следовательно, данные в квитанциях станут точнее», — говорит Шлеева.
Как изменится размер платежа за отопление
Считается, что взимание средств по фактическому потреблению более прозрачно: люди оплачивают только тот объем тепла, который получили, отметил Андрей Фрадкин. Он пояснил, что такой метод также исключает корректировки — когда в начале года гражданам приходят квитанции с более крупными суммами. «Однако при данном подходе есть и минусы: в зимнее время платежи будут повыше, и у незащищенных групп населения могут начать накапливаться долги перед коммунальщиками», — считает Фрадкин.
При этом стоит учесть, что само нововведение никак не повлияет на рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги. «Новые тарифы рассчитываются, обосновываются и утверждаются органами власти. И от новых тарифов уже зависит размер платежей, которые обязаны вносить собственники. Изменения никак не меняют эту систему», — пояснила юрист «Пропозитум».
Как рассчитывается плата за отопление в Москве
С начала 2024 года плату за отопление в Москве начали рассчитывать по новым правилам. Одно из главных изменений — увеличен период работы прибора учета, показания которого будут использоваться для определения среднего объема потребления тепла. Если раньше учитывали один календарный год, то теперь будут брать средние показатели за пять лет.
При этом корректировка платы за отопление для каждой квартиры с прошлого года определяется не позднее 31 января и вносится собственником не единоразово, как это было раньше, а по частям в течение всего года. Подробнее о том, как рассчитываются тарифы за отопление, читайте в материале «РБК-Недвижимости».
Читайте так:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
