Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы причины, почему западные консультанты не вернут позиции в России
Деньги ,  
0 

Названы причины, почему западные консультанты не вернут позиции в России

За три года, прошедшие после ухода западных игроков, российские консалтинговые компании в сфере недвижимости сделали большой скачок в развитии и прочно заняли освободившуюся нишу, считают эксперты
Фото: insta_photos / Shutterstock / FOTODOM
Фото: insta_photos / Shutterstock / FOTODOM

Западные консалтинговые компании в сфере недвижимости в случае возвращения на российский рынок не вернут свои позиции из-за активного развития российских игроков за последние три года, дорогих кредитов и низкой вакансии на офисном рынке. Такое мнение высказали представители агентства недвижимости Point Estate.

Там отметили, что консалтинговые компании тесно связаны с банковской сферой. А высокие ставки по кредитам и сложная ситуация на строительном рынке в целом сделали заемное финансирование слишком дорогим для большинства девелоперских компаний.

Кроме того, за последние три года после ухода западных игроков российские консалтинговые компании сделали большой скачок в развитии и прочно заняли освободившуюся нишу, считают эксперты.

«Как показывают последние 20 лет, именно отечественные специалисты являются наиболее устойчивыми к кризисам. Тем более иностранные корпорации даже в случае улучшения дипломатических отношений России и Запада вернутся не сразу, а в течение нескольких лет», — пояснил партнер агентства недвижимости Point Estate Роман Амелин. Поэтому международные консультанты, как правило, ориентированные на работу с таким бизнесом, не смогут быстро обеспечить поток заказчиков, уточнил он.

Среди причин, которые осложняют возвращение в Россию западных консультантов, эксперты указали низкую вакансию на офисном рынке Москвы — около 7% в классе A и 5% в классе B. В то время как около трети новых бизнес-центров, выходящих на рынок, строятся под конкретного заказчика и не попадают в открытую продажу. Поэтому западные компании рискуют просто не найти достаточный объем площадей для работы на российском рынке, прежде всего под размещение штаб-квартир, пояснили они.

В 2022 году крупнейшие западные консультанты в сфере недвижимости заявили об уходе из России. Среди них — CBRE (штаб-квартира в Лос-Анжелесе, США), JLL (штаб-квартира в Чикаго, США), Knight Frank (штаб-квартира в Лондоне, Великобритания), Cushman & Wakefield (штаб-квартира в Чикаго, США) и Colliers International (штаб-квартира в Торонто, Канада). Российские подразделения остались работать в стране уже под новыми брендами и сохранили независимый статус.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от кожееда в квартире: 7 эффективных средствЗагород, 06 июл, 10:09
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Главное Лента