Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы причины, почему западные консультанты не вернут позиции в России
Деньги ,  
0 

Названы причины, почему западные консультанты не вернут позиции в России

За три года, прошедшие после ухода западных игроков, российские консалтинговые компании в сфере недвижимости сделали большой скачок в развитии и прочно заняли освободившуюся нишу, считают эксперты
Фото: insta_photos / Shutterstock / FOTODOM
Фото: insta_photos / Shutterstock / FOTODOM

Западные консалтинговые компании в сфере недвижимости в случае возвращения на российский рынок не вернут свои позиции из-за активного развития российских игроков за последние три года, дорогих кредитов и низкой вакансии на офисном рынке. Такое мнение высказали представители агентства недвижимости Point Estate.

Там отметили, что консалтинговые компании тесно связаны с банковской сферой. А высокие ставки по кредитам и сложная ситуация на строительном рынке в целом сделали заемное финансирование слишком дорогим для большинства девелоперских компаний.

Кроме того, за последние три года после ухода западных игроков российские консалтинговые компании сделали большой скачок в развитии и прочно заняли освободившуюся нишу, считают эксперты.

«Как показывают последние 20 лет, именно отечественные специалисты являются наиболее устойчивыми к кризисам. Тем более иностранные корпорации даже в случае улучшения дипломатических отношений России и Запада вернутся не сразу, а в течение нескольких лет», — пояснил партнер агентства недвижимости Point Estate Роман Амелин. Поэтому международные консультанты, как правило, ориентированные на работу с таким бизнесом, не смогут быстро обеспечить поток заказчиков, уточнил он.

Среди причин, которые осложняют возвращение в Россию западных консультантов, эксперты указали низкую вакансию на офисном рынке Москвы — около 7% в классе A и 5% в классе B. В то время как около трети новых бизнес-центров, выходящих на рынок, строятся под конкретного заказчика и не попадают в открытую продажу. Поэтому западные компании рискуют просто не найти достаточный объем площадей для работы на российском рынке, прежде всего под размещение штаб-квартир, пояснили они.

В 2022 году крупнейшие западные консультанты в сфере недвижимости заявили об уходе из России. Среди них — CBRE (штаб-квартира в Лос-Анжелесе, США), JLL (штаб-квартира в Чикаго, США), Knight Frank (штаб-квартира в Лондоне, Великобритания), Cushman & Wakefield (штаб-квартира в Чикаго, США) и Colliers International (штаб-квартира в Торонто, Канада). Российские подразделения остались работать в стране уже под новыми брендами и сохранили независимый статус.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента