Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы причины, почему западные консультанты не вернут позиции в России
Деньги ,  
0 

Названы причины, почему западные консультанты не вернут позиции в России

За три года, прошедшие после ухода западных игроков, российские консалтинговые компании в сфере недвижимости сделали большой скачок в развитии и прочно заняли освободившуюся нишу, считают эксперты
Фото: insta_photos / Shutterstock / FOTODOM
Фото: insta_photos / Shutterstock / FOTODOM

Западные консалтинговые компании в сфере недвижимости в случае возвращения на российский рынок не вернут свои позиции из-за активного развития российских игроков за последние три года, дорогих кредитов и низкой вакансии на офисном рынке. Такое мнение высказали представители агентства недвижимости Point Estate.

Там отметили, что консалтинговые компании тесно связаны с банковской сферой. А высокие ставки по кредитам и сложная ситуация на строительном рынке в целом сделали заемное финансирование слишком дорогим для большинства девелоперских компаний.

Кроме того, за последние три года после ухода западных игроков российские консалтинговые компании сделали большой скачок в развитии и прочно заняли освободившуюся нишу, считают эксперты.

«Как показывают последние 20 лет, именно отечественные специалисты являются наиболее устойчивыми к кризисам. Тем более иностранные корпорации даже в случае улучшения дипломатических отношений России и Запада вернутся не сразу, а в течение нескольких лет», — пояснил партнер агентства недвижимости Point Estate Роман Амелин. Поэтому международные консультанты, как правило, ориентированные на работу с таким бизнесом, не смогут быстро обеспечить поток заказчиков, уточнил он.

Среди причин, которые осложняют возвращение в Россию западных консультантов, эксперты указали низкую вакансию на офисном рынке Москвы — около 7% в классе A и 5% в классе B. В то время как около трети новых бизнес-центров, выходящих на рынок, строятся под конкретного заказчика и не попадают в открытую продажу. Поэтому западные компании рискуют просто не найти достаточный объем площадей для работы на российском рынке, прежде всего под размещение штаб-квартир, пояснили они.

В 2022 году крупнейшие западные консультанты в сфере недвижимости заявили об уходе из России. Среди них — CBRE (штаб-квартира в Лос-Анжелесе, США), JLL (штаб-квартира в Чикаго, США), Knight Frank (штаб-квартира в Лондоне, Великобритания), Cushman & Wakefield (штаб-квартира в Чикаго, США) и Colliers International (штаб-квартира в Торонто, Канада). Российские подразделения остались работать в стране уже под новыми брендами и сохранили независимый статус.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Главное Лента