Названы застройщики — лидеры по объемам строящегося жилья в России
После активных перестановок, которые наблюдались в рейтинге застройщиков жилья в России к началу января и февраля 2025 года, к марту ситуация стабилизировалась. За месяц перемены произошли лишь на двух последних позициях топ-10. Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Первую строчку традиционно удерживает группа «Самолет». На начало марта 2025 года у крупнейшего в России девелопера в портфеле 265 жилых домов (более чем на 115,9 тыс. квартир) общей площадью 4,937 млн кв. м. Такие показатели дают компании 4,35% в общем объеме текущего строительства жилья в России.
Второе место занимает ГК «ПИК», которая строит 191 дом (около 94,3 тыс. квартир) общей площадью 3,923 млн кв. м и занимает 3,46% в общем объеме текущего строительства.
На третьей позиции компания «ТОЧНО», которая впервые достигла этой строчки рейтинга к началу 2025 года. Сейчас компания строит 129 домов (более 46,4 тыс. квартир) общей площадью 2,213 млн кв. м. Ее доля рынка — 1,95%.
На четвертом месте находится компания DOGMA. Она возводит 110 домов (около 41,8 тыс. квартир) площадью 1,868 млн кв. м и занимает 1,65% рынка жилищного строительства.
Пятая — ГК ФСК, в активе которой 84 строящихся дома (почти 38,3 тыс. квартир) на 1,834 млн кв. м и 1,62% от общего объема строящегося жилья в России.
По сравнению с рейтингом начала февраля 2025 года изменения произошли лишь на двух последних строчках:
- девятую позицию теперь занимает компания Setl Group, которая за месяц поднялась на три строчки. Находившаяся здесь ранее «Страна Девелопмент» выбыла из десятки, сейчас она 11-я;
- замыкает рейтинг «ЮгСтройИнвест», отыграв за месяц одну позицию. В начале февраля на этом месте была компания ССК, которая за месяц потеряла четыре позиции и теперь находится на 14-м месте.
Таким образом, к началу марта 2025 года в топ-10 вернулись все те компании, что входили в десятку большую часть прошлого года.
Как считали
В рейтинге девелоперов учитываются строящиеся жилые дома и комплексы апартаментов из проектных деклараций, опубликованных в ЕИСЖС («наш.дом.рф») на 1 февраля 2025 года. Рейтинг «РБК-Недвижимости» «Топ-10 застройщиков России» публикуется регулярно в начале каждого месяца.
По сравнению с рейтингом годичной давности свои места сохранили лишь два лидера. Позиции всех остальных компаний изменились.
- Сильнее всего улучшила результаты компания «ТОЧНО», поднявшись за год на пять мест и войдя в тройку лидеров. На третьей позиции она пребывает третий месяц подряд. Кроме того, на три строчки за год поднялась компания «Брусника», а DOGMA — на одну строчку.
- Сильнее всего ухудшила результаты «Группа ЛСР», она потеряла на годовом отрезке три позиции. Более двух лет подряд компания замыкала топ-3 крупнейших застройщиков жилья России, однако в начале 2025 года откатилась на четвертое место, к началу февраля — на шестое. На этой строчке компания продолжает находиться и к началу марта. На два места вниз за год сместились компании «А101» и Setl Group. По одной строчке потеряли за год ГК ФСК и «ЮгСтройИнвест».
Несмотря на то что ввод жилья в эксплуатацию падает, снижения объемов строительства пока не наблюдается. На начало марта 2025 года совокупный портфель текущего строительства российских девелоперов составляет 113,548 млн кв. м. Это на 0,5% больше, чем месяц назад (112,997 млн кв. м). Десятка крупнейших застройщиков строит 21,643 млн кв. м, что составляет 19,08% в общем портфеле возводимых жилых проектов в России.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»