Что будет с ценами на дачи в Подмосковье весной 2025 года
Весна считается хорошим временем для приобретения дачи. Когда снег сошел и уже тепло, то легко оценить состояние подъездных дорог, а также и самого дома — его фасада, кровли и стен внутри. Поэтому риелторы ожидают традиционного сезонного роста спроса в этом сегменте. Рассказываем, что ждет рынок загородной недвижимости в начале весеннего сезона, что будет с ценами и спросом на рынке дач Подмосковья.
Что будет с ценами на дачи
Средняя стоимость дачи в Подмосковье в феврале 2025 года составляла 10,63 млн руб. По данным «Инком-Недвижимости», это на 12,1% больше показателя аналогичного периода прошлого года. В ближайшее время, по мнению экспертов, цены продолжат расти.
Во время сезонного спроса увеличение стоимости дач неизбежно, но этот рост может быть более сдержанным, чем в прошлые годы, когда он достигал 12–15%. В этом году растущий к лету объем предложения будет тормозить более интенсивное увеличение цен, поэтому рост останется в пределах 10%, прогнозирует руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков.
Роста цен на дачи ждет и директор департамента вторичной недвижимости риелторского агентства Est-a-Tet Юлия Дымова. «Большая часть объектов, выставленных на продажу этой весной, должна быть реализована к сентябрю — именно такая задача стоит перед большинством собственников. Поэтому ценообразование формируется следующим образом: за основу берется цена, по которой аналогичный объект был продан в прошлом сезоне, и к ней добавляется в среднем 5–10%», — поясняет Дымова.
Начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость» Татьяна Максимова также считает, что к лету дачи в Подмосковье подорожают. Собственники по мере приближения дачного сезона стараются продать свои объекты по максимальной цене, в то время как покупатели переключаются на дачи как на наиболее доступный сегмент ИЖС. А на фоне недостатка ликвидного предложения рост цен неизбежен.
Динамика средней стоимости дачи в Подмосковье за год
