Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Троицк стал первым в Новой Москве по снижению цен на жилье за квартал
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Троицк стал первым в Новой Москве по снижению цен на жилье за квартал

В первом квартале 2025 года новостройки Троицка подешевели на 17,2%. А максимальный рост цен в Новой Москве зафиксирован в поселении Десеновское
Троицк
Троицк (Фото: Evgeny Drablenkov / Shutterstock / FOTODOM)

Троицк занял первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м в новостройках за квартал. По итогам первого квартала 2025 года средняя цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 187,7 тыс. руб., что на 17,2% меньше показателя четвертого квартала, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

Лидерство Троицка руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет выходом на первичный рынок в этой локации нового проекта с менее высокой средней ценой 1 кв. м. Поскольку до этого в поселении был представлен в экспозиции только один проект, выход на рынок еще одного жилого комплекса резко повлиял на цену первичного жилья в Троицке.

На втором месте с квартальным снижением средней цены «квадрата» на 5,3% оказалось поселение Мосрентген (до 297 тыс. руб.). Третье место досталось поселению Кокошкино, где средняя цена 1 кв. м уменьшилась за квартал на 5,2% (до 237,1 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли поселения Рязановское (–2,1%, до 234,1 тыс. руб.) и Новофедоровское (–1,8%, до 154,2 тыс. руб.).

Максимальный рост цен на новостройки в первом квартале был зафиксирован в поселении Десеновское (+9,6%, до 282,5 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.

Динамика цен в новостройках Новой Москвы в первом квартале 2025 года

Район (посление) Округ Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ Динамика за квартал
Троицк ТАО 226,6 187,7 –17,2%
Мосрентген НАО 313,7 297 –5,3%
Кокошкино НАО 250 237,1 –5,2%
Рязановское НАО 239 234,1 –2,1%
Новофедоровское ТАО 157,1 154,2 –1,8%
Марушкинское НАО 219,9 219,6 –0,1%
Щербинка НАО 238,9 239,6 +0,3%
Московский НАО 262,1 263,8 +0,6%
Первомайское ТАО 133,4 135,3 +1,4%
Филимонковское НАО 223,7 229,7 +2,7%
Сосенское НАО 273,8 282,4 +3,2%
Внуковское НАО 296,4 309 +4,3%
Десеновское НАО 257,8 282,5 +9,6%

Данные: Est-a-Tet

По данным Est-a-Tet, в 2024 году первую тройку районов Новой Москвы с наибольшим снижением средней цены 1 кв. м составили Рязановское (–9,5%), Щербинка (–4,6%) и Кокошкино (–3,7%).

С января по ноябрь 2024 года в Новой Москве ввели 1,9 млн кв. м жилья
Недвижимость
Фото:Артем Житенев / ТАСС

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
18 регионов достигли целевого уровня ввода жилья на 5 лет раньше срокаОтрасль, 05 июн, 18:58
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по спросу на курортное жильеЖилье, 05 июн, 18:19
Газовики рассказали, как узнать дату проверки оборудования в квартиреГород, 05 июн, 17:48
Постройки на загородном участке: как расположить и какие регистрироватьЗагород, 05 июн, 14:45
Матвиенко заявила об обрушении выдач сельской ипотекиЗагород, 05 июн, 13:44
Хуснуллин допустил сокращение на треть ввода жилья в 2027 годуЖилье, 05 июн, 13:20
Стоимость вторичного жилья в Москве за 10 лет выросла на 43%Жилье, 05 июн, 11:59
Отель, концертный зал и фонтан: что напечатали в России на 3D-принтереДизайн, 05 июн, 10:45
Назван район Москвы, где цены на новостройки в мае выросли почти на 30%Жилье, 05 июн, 10:00
В Госдуме рассказали об изменениях в сделках с недвижимостью с осениНедвижимость, 05 июн, 06:09
Совфед одобрил закон о единой форме отчетности УК перед жильцамиЖилье, 04 июн, 17:12
Совфед одобрил закон об использовании биометрии в сделках с недвижимостьюОтрасль, 04 июн, 16:21
В России ускорили процедуру получения материнского капиталаДеньги, 04 июн, 16:18
Эксперты оценили степень затоваривания на рынке жилья РоссииЖилье, 04 июн, 15:26
Главное Лента