Как просушить дом и предотвратить появление сырости
Сырость в доме — распространенная и неприятная проблема, которая приводит к росту плесени, грибка и структурным повреждениям не только отделки, но и отдельных элементов постройки. Причин, по которым в доме становится сыро, много: от естественного повышения влажности при долгом простое до затопления. Бороться с лишней влагой в каждом случае нужно по-своему.
Эксперты в этом материале:
- Тимофей Майоров, специалист проектирования и строительства деревянных домов, основатель архитектурно-строительной компании Lumi Polar;
- Алексей Орехов, эксперт рынка внутренней отделки помещений, учредитель и генеральный директор архитектурно-строительной компании «НАТЭК».
Чем просушить дом
Просушить частный дом можно несколькими способами: проветриванием или с помощью специальных устройств. Выбор зависит от масштабов проблемы. По ГОСТу, допустимая влажность в жилых помещениях около 45%, но не более 60% [1]. Если этот показатель стабильно выше, придется искать причину. Проблема может скрываться в затопленном подвале, неправильно настроенной системе вентиляции дома либо в протечке. В случае когда дом затопило полностью, действовать придется радикально.
Естественная сушка
Проветривание — самый доступный вариант понижения влажности в помещении и устранения небольшой сырости. Алгоритм действий прост: выберите сухой и ясный день, распахните окна и двери в доме, дайте естественному сквозняку хорошенько разогнать воздух в помещении. Проветривайте дом, пока светит солнце. С закатом температура понизится, возможны туманы и, следовательно, повышение влажности снаружи. Повторяйте проветривание несколько дней подряд, пока микроклимат внутри помещения не придет в норму.
Осушители воздуха
Осушители воздуха способны справиться с повышенной влажностью в доме, вызванной разными причинами — от естественного конденсата в ванной до потопа. Они буквально вытягивают из воздуха влагу, конденсируя излишки в водосборник. Эффективность такой сушки зависит от рабочих характеристик прибора. Ключевой параметр — производительность литров в сутки (л/сут). Чем она выше, тем большую площадь осушит прибор. Рассчитать, сколько нужно вам, можно по формуле: «площадь помещения × 0,7». Например, для комнаты площадью 20 кв. м понадобится осушитель производительностью не менее 14 л/сут. Еще один важный параметр осушителей — скорость воздухообмена (м3/ч). Тут логика аналогична: чем выше цифра, тем больше воздуха пропускает через себя осушитель в час.
Тепловая пушка
Тепловые пушки работают по принципу обогревателей вентиляторного типа. Внутри корпуса находится нагревающийся элемент, который обдувает вентилятор, толкая сухой и горячий воздух в помещение. Основной параметр выбора — мощность. Оптимальными будут 100 Вт на кубический метр. Для бытовых задач это 5 кВт максимум. Большие промышленные пушки намного мощнее: они способны работать от сети 380 В либо не зависеть от электричества вовсе, как дизельные и газовые приборы. Работая с пушкой самостоятельно, соблюдайте правила безопасности: не оставляйте прибор без присмотра, следите, чтобы на корпус не попадали воспламеняющиеся предметы, и ставьте пушку на расстоянии не менее метра от стены.
Тимофей Майоров, специалист проектирования и финского строительства деревянных домов, основатель архитектурно-строительной компании Lumi Polar:
— В деревянных домах из клееного бруса проблема сырости возникает редко, если соблюдена технология строительства. Дерево само регулирует влажность, впитывая излишки и отдавая их при сухом воздухе. Однако если дом собран неправильно — например, использованы некачественные материалы или допущены ошибки в утеплении, — влажность может задерживаться.
В каменных домах ситуация сложнее. Если влага проникла внутрь стены, простое проветривание не поможет — она останется в глубине конструкции. Здесь важно не только просушить воздух, но и устранить ошибки в утеплении, проверить гидроизоляцию и, если необходимо, улучшить систему вентиляции и дренажа.
Проветривание помогает, но это временная мера. В герметичных домах необходима принудительная вентиляция — система, которая регулирует приток свежего воздуха и выводит влажный. Без нее любые другие меры неэффективны, потому что влага будет постоянно накапливаться. Осушители воздуха помогут быстро снизить влажность в помещениях, особенно в подвалах, ванных и бассейнах. Но осушители — это не решение проблемы, а способ временно устранить последствия. Если влага уже проникла в стены, она вернется.
Как просушить дом после зимы
Если дом не эксплуатировали всю зиму, то стены абсолютно точно вобрали влагу и перед заездом его нужно постепенно просушить, говорит Алексей Орехов, эксперт рынка внутренней отделки помещений, учредитель и генеральный директор архитектурно-строительной компании «НАТЭК». Всю работу, по его словам, можно проделать за два-три раза.
Алексей Орехов, эксперт рынка внутренней отделки помещений, учредитель и генеральный директор архитектурно-строительной компании «НАТЭК»:
— Существует несколько способов качественной просушки дома: дровами и электричеством. Если говорить о дровах, то действовать нужно постепенно в несколько дней: в первый день протапливать около 15 минут. Во второй день время растопки можно увеличить до получаса. На третий день промежуток может составить уже целый час. Затем можно топить печь как обычно — утром и вечером.
Просушить дом с помощью электричества помогут конвекторы или масляные радиаторы. После прогрева откройте настежь двери и форточки, чтобы вывести испарение.
Полное проветривание здания делают только в солнечную и, главное, сухую погоду. Для этого устраивают максимальный сквозняк: открывают все двери, включая входную, окна, погреб (или подвал). Такой способ заставит воздух циркулировать внутри здания, постепенно просушивая комнаты.
Как просушить дом после затопления
Просушка дома после затопления — это всегда комплексная работа. Помимо понижения влажности, придется устранить причину потопа, провести обязательную дезинфекцию помещения и обработку противогрибковыми препаратами, а также неизбежно обновить ремонт. Основные рекомендации просушки дома после затопления [2]:
- Отведите воду от дома. Если затопило подвал, сперва нужно откачать воду из него, иначе в процессе испарения вся эта влага наполнит жилые помещения наверху. Для этого понадобятся дренажные насосы;
- Осмотрите дом на повреждения. Проверьте состояние основных конструкций: фундамент, стены, перекрытия — все, что залила вода. Ищите следы деформаций, смещений и любых других структурных изменений. Отдельное внимание уделите щелям, трещинам, исправности дверей и окон;
- Демонтируйте отделку. Если потоп был сильным и вода стояла в доме долго, придется демонтировать всю декоративку практически под ноль;
- Уберите все источники влаги. Пропитанная водой мебель, текстиль и вся другая утварь после потопа вряд ли будут пригодны к использованию. Вынесите все это из дома. Что можно — просушите, остальное придется утилизировать;
- Приступите к просушке. Не торопитесь: быстрое и стремительное тепло способно разрушить слой изоляции и штукатурки. Сперва обеспечьте естественную вентиляцию, после воспользуйтесь тепловой пушкой, осушителем либо вызовите специалистов;
- Проведите дезинфекцию. Для этого существуют специальные препараты, но лучше обратиться к профессионалам. Если на стенах уже появилась плесень, сначала попробуйте обеззаразить ее. При неудаче придется демонтировать все подобные участки, заменив их новым штукатурным слоем в радиусе не менее метра;
- Восстановите отделку. В зависимости от масштабов урона придется восстановить покрытия вплоть от черновых. При небольшом подтоплении есть шанс обойтись восстановлением декоративных покрытий;
- Контролируйте влажность. Впоследствии обязательно следите за микроклиматом в помещении. Используйте для этого гигрометры и датчики температуры. Регулярно осматривайте стены, фундамент и перекрытия. При появлении очагов плесени и грибка сразу же проводите восстановительные работы.
Как просушить дом после строительства
Просушка дома, как правило, требуется после «мокрых» строительных и отделочных работ. Это заливка стяжки пола, штукатурка и покраска стен. Обычно их проводят на первых этапах строительства, когда в доме еще не живут. Это немного облегчает задачу. В летнее время достаточно оставить окна открытыми, в зимнее используют осушители и теплопушки. В квартирах и домах выручит автономное или центральное отопление.
Важно: декоративную отделку выполняют только по полностью высохшей штукатурке. Определить это можно разными способами. Смотрите на цвет — просохшая штукатуру станет однотонной и светлее. При надавливании слой не будет проминаться или прилипать к рукам.
Почему в доме сырость
Основная причина, из-за которой дом с самого начала попадает в зону риска по повышенной влажности, — ошибки при строительстве, говорит Тимофей Майоров. Если дом построен правильно, он сохраняет тепло, не позволяя холоду проникать внутрь. В нем вы не будете чувствовать дискомфорта, даже если на улице мороз. Эксперт перечислил еще несколько причин, по которым в доме появляется сырость.
Тимофей Майоров:
- просчеты в теплоизоляции. Если утепление сделано неправильно, появляются холодные зоны, где выпадает конденсат. В каменных домах это особенно опасно, так как многослойная конструкция задерживает влагу внутри. Если точка росы оказывается внутри стены, грибок начинает расти в скрытых слоях и обнаружить его можно только тогда, когда он уже разрушает отделку;
- проблемы с дренажом. Многие считают, что достаточно отмостки. Но без грамотной системы отвода воды (глубокого дренажа) фундамент постепенно пропитывается влагой, и это неизбежно влияет на весь дом. Вода может подниматься по капиллярам, провоцируя сырость даже на верхних этажах;
- неправильная вентиляция. В современных домах с герметичными окнами и плотным утеплением естественный воздухообмен почти отсутствует. В результате влага не уходит наружу, а оседает на холодных зонах, проникает в стены и создает идеальные условия для роста плесени.
Профилактика появления сырости
Предотвратить появление в доме сырости можно следующими способами [3]:
- устраните протечки и просачивание воды. Если вода попадает в дом снаружи, могут потребоваться обширные земляные работы и гидроизоляция. Следите за утечками воды в трубах, вокруг ванн и раковин — они могут стать местом для роста плесени;
- используйте вытяжные вентиляторы. Их устанавливают в особенно влажных зонах — в ванных комнатах и кухнях. Отдельно продумайте общую систему воздухообмена в доме. Для этого лучше обратиться к профессионалам. Чтобы система работала исправно, важны точные расчеты и грамотный монтаж;
- дополнительно осушайте воздух. Если вы живете во влажном климате, задумайтесь о покупке домашнего осушителя. Прибор может работать на постоянной основе либо в сезоны повышенной влажности. Быстро подсушить воздух в доме также поможет кондиционер;
- исключите попадание воды извне. Кровля, стены и окна постоянно подвергаются воздействию погодных условий. Следите за их исправностью, регулярно проверяя на предмет трещин и повреждений. Своевременное обслуживание, очистка и герметизация могут защитить их от влаги и сырости.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»