«Домклик» оценил популярность льготной ипотеки среди россиян в марте
По итогам марта доля льготных ипотечных программ достигла 87% от общего объема ипотечных выдач. К февралю показатель увеличился на 2,5 п.п., а с начала этого года рост составил 9 п.п. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленного пресс-службой Сбербанка.
Всего в марте 2025 года «Сбербанк» выдал 149,5 млрд руб. в рамках льготного ипотечного кредитования. Отмечается, что по итогам первого квартала 2025 года доля госпрограмм в общем объеме ипотечной выдачи также заметно увеличилась и составила 84,5%. Это на 13 п.п. больше показателя четвертого квартала 2024 года, когда доля льготных ипотечных программ превысила 70%.
Как считали
Статистика включает в себя ипотечные сделки «Сбера», доля рассчитана, исходя из объема выданных средств. При подсчете объема выдач также учитываются транши (последующие выдачи ранее одобренных кредитов), что объясняет присутствие на графиках программы «Господдержка», прием заявок по которой был остановлен со второго полугодия 2024 года.
Самая популярная программа — семейная
Самой популярной льготной программой весной остается семейная ипотека, а ее доля в выдачах продолжила расти. По данным «Домклик», в марте в рамках семейной госпрограммы в Сбербанке было выдано 129,8 млрд руб., а доля в объеме выдач составила 75,5% — на 3,3 п.п. больше, чем в феврале. За квартал рост показателя составил 13,5 п.п. «Во многом именно за счет этой программы произошло увеличение объемов ипотечного кредитования в марте», — пояснили аналитики.
Среди регионов по доле семейной ипотеки в марте лидерство сохраняет Хакасия: на эту программу пришлось 93,6% всего объема ипотечных сделок в регионе. В тройку лидеров по доле семейной ипотеки в первый месяц весны также вошли Орловская область (89,2%) и Республика Удмуртия (89%). В Москве в марте на семейную ипотеку пришлось 81,5% всех выдач.
Спрос на арктическую и дальневосточную ипотеку вырос вдвое
Согласно исследованию, на арктическую и дальневосточную ипотеку в марте пришлось 6,2% выдач, это на 0,4 п.п. меньше, чем в феврале. Несмотря на это, в марте произошло заметное увеличение объемов кредитования по программе, отметили в «Домклик». По их оценкам, объем выдач в рамках программы составил 10,7 млрд руб. Это на 28% больше, чем в феврале 2025-го. Относительно начала 2025 года увеличение выдач по дальневосточной и арктической ипотеке оказалось двукратным.
Регионом — лидером по доле выдач дальневосточной и арктической ипотеки в марте стала Республика Бурятия: здесь показатель достиг 79,4% в общих выдачах Сбербанка. В тройку лидеров также вошли Амурская и Сахалинская области: доля рассматриваемой программы в этих регионах составила 70,9 и 70,7% соответственно.
IT-ипотека и рыночные программы
Что касается других льготных ипотечных программ, то их доля за месяц либо не изменилась (например, «Господдержка-2020»), либо немного снизилась (на 0,4 п.п. у IT-ипотеки), отметили в «Домклик». В марте лидером по выдаче IT-ипотеки стала Новосибирская область (4,2%). В топ-3 таких регионов вошли Свердловская (3,8%) и Нижегородская (3,7%) области.
Доля рыночных программ в марте сократилась на 2,4 п.п., до 13,1%. При этом относительно высокие показатели по рыночной ипотеке в марте наблюдались в Самарской области (21,8%), Красноярском крае (20,6%) и Кемеровской области (19,7%), уточнили эксперты.
Недавно аналитики «Домклик» оценили спрос на вторичное жилье без ипотеки в 2025 году. По предварительным итогам первого квартала доля неипотечных сделок со вторичным жильем в России достигла 42%, а медианная стоимость приобретенного объекта составила 5,5 млн руб. Отмечается, что доля сделок без ипотеки на вторичном рынке со второго полугодия 2023 года выросла более чем в три раза. «Стоит отметить, что рост доли неипотечных сделок на вторичное жилье пришелся на период повышения ключевой ставки Банком России», — поясняли тогда в «Домклик».
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»