Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителен
Жилье ,  
0 

Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителен

Электронный документ о недвижимости используется лишь в таком виде
Если документ о недвижимости был изначально создан в электронном виде, его бумажная копия при сделках недействительна. Это актуально даже тогда, когда бумажная копия удостоверена и подписана, пояснили в Росреестре
Фото: insta_photos / Shutterstock / FOTODOM
Фото: insta_photos / Shutterstock / FOTODOM

Документы по недвижимости, которые изначально создавались в электронной форме и подписывались усиленной квалифицированной подписью, не стоит распечатывать на бумаге. Их бумажная копия не имеет юридической силы, говорится в сообщении управления Росреестра по Москве.

Как пояснили в Росреестре, речь идет о договорах долевого участия (ДДУ), закладных, технических планах здания и планах межевания земельного участка. Если они изначально существовали в электронном виде, то исключительно в таком виде и хранятся. А электронный образ документа (скан, напечатанный на бумаге) — это лишь копия.

«Такой документ нельзя считать оригиналом даже в том случае, если он удостоверен электронными подписями или подписан от руки», — уточняет начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной деятельности столичного Росреестра Евгения Соколова.

При этом к электронным документам разных типов есть свои требования. Так, электронный документ в формате XML необходим при подаче заявлений о проведении учетно-регистрационных действий, межевых и технических планов, а также электронных закладных. Для ДДУ документ должен быть в формате PDF/A, поясняют в Росреестре.

В начале 2025 года в Росреестре рассказали об изменениях при регистрации прав на жилье. Теперь можно зарегистрировать право на жилье в ускоренном порядке, а договор дарения должен быть заверен нотариусом.

Сейчас Росреестр и Минцифры занимаются созданием виртуальной комнаты для сделок с недвижимостью. Это будет защищенное цифровое пространство, где можно продавать и покупать объекты недвижимости, а также обмениваться документами. Предполагается, что через этот сервис в будущем можно будет продать любые объекты недвижимости. Он будет доступен физическим и юридическим лицам.

Росреестр разъяснил, что делать при потере документов на недвижимость
Недвижимость
Фото:Михаил Джапаридзе / ТАСС

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 19 июн, 17:39
От 1,9 млн руб.: названы локации Подмосковья с самыми дешевыми домамиЗагород, 19 июн, 15:32
Крупный девелопер заключил с МГСУ договор о студенческих стройотрядахОтрасль, 19 июн, 14:12
Как выглядят самые дорогие квартиры в продаже в СочиДизайн, 19 июн, 13:48
Росреестр пояснил, как проверить дееспособность продавца квартирыЖилье, 19 июн, 12:57
Депутаты предложили новую выплату на погашение ипотеки молодым родителямДеньги, 19 июн, 11:02
5 способов защитить квартиру от преступников на время летнего отпускаЖилье, 19 июн, 11:00
Названы миллионники — лидеры по снижению цен на вторичное жилье в маеЖилье, 19 июн, 10:15
Росреестр разъяснил, когда могут изъять неосвоенный участокЗагород, 19 июн, 09:20
Совфед одобрил перенос сроков оплаты услуг ЖКХДеньги, 18 июн, 18:30
Совет Федерации одобрил закон о расселении жильцов при КРТОтрасль, 18 июн, 18:22
Сбербанк оценил спрос на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 18 июн, 16:47
Главное Лента