Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителен
Жилье ,  
0 

Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителен

Электронный документ о недвижимости используется лишь в таком виде
Если документ о недвижимости был изначально создан в электронном виде, его бумажная копия при сделках недействительна. Это актуально даже тогда, когда бумажная копия удостоверена и подписана, пояснили в Росреестре
Фото: insta_photos / Shutterstock / FOTODOM
Фото: insta_photos / Shutterstock / FOTODOM

Документы по недвижимости, которые изначально создавались в электронной форме и подписывались усиленной квалифицированной подписью, не стоит распечатывать на бумаге. Их бумажная копия не имеет юридической силы, говорится в сообщении управления Росреестра по Москве.

Как пояснили в Росреестре, речь идет о договорах долевого участия (ДДУ), закладных, технических планах здания и планах межевания земельного участка. Если они изначально существовали в электронном виде, то исключительно в таком виде и хранятся. А электронный образ документа (скан, напечатанный на бумаге) — это лишь копия.

«Такой документ нельзя считать оригиналом даже в том случае, если он удостоверен электронными подписями или подписан от руки», — уточняет начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной деятельности столичного Росреестра Евгения Соколова.

При этом к электронным документам разных типов есть свои требования. Так, электронный документ в формате XML необходим при подаче заявлений о проведении учетно-регистрационных действий, межевых и технических планов, а также электронных закладных. Для ДДУ документ должен быть в формате PDF/A, поясняют в Росреестре.

В начале 2025 года в Росреестре рассказали об изменениях при регистрации прав на жилье. Теперь можно зарегистрировать право на жилье в ускоренном порядке, а договор дарения должен быть заверен нотариусом.

Сейчас Росреестр и Минцифры занимаются созданием виртуальной комнаты для сделок с недвижимостью. Это будет защищенное цифровое пространство, где можно продавать и покупать объекты недвижимости, а также обмениваться документами. Предполагается, что через этот сервис в будущем можно будет продать любые объекты недвижимости. Он будет доступен физическим и юридическим лицам.

Росреестр разъяснил, что делать при потере документов на недвижимость
Недвижимость
Фото:Михаил Джапаридзе / ТАСС

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих квартир в новостройках России Жилье, 18:00
Названы районы Москвы с самыми доступными по цене новостройками Жилье, 16:38
В Подмосковье ввели ценз оседлости для получения земли многодетными Загород, 14:40
Как избавиться от пыли надолго: 11 советов Дом, 13:12
Поселиться в Нижегородском: чем удивляет район и что в нем купить Жилье, 13:11
В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья Жилье, 12:52
Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья Деньги, 11:47
У москвичей за год снизился интерес к покупке жилья в Санкт-Петербурге Жилье, 11:46
Аналитики подсчитали общую площадь новых офисов Москвы по программе КРТ Город, 10:22
ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья Жилье, 10:06
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Жилье, 09:17
В «Домклик» назвали самые популярные типы квартир для покупки в ипотеку Жилье, 29 июл, 18:26
КС уточнил порядок расчета платы за вывоз мусора в частных домах Загород, 29 июл, 17:44
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 29 июл, 15:10
Главное Лента