Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 года
Деньги ,  
0 

Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 года

Самый большой рост цен на новостройки отмечен в Казани, Воронеже и Москве
К июлю 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках российских городов-миллионников превысила 200 тыс. руб.
Фото: bellena / Shutterstock / FOTODOM
Фото: bellena / Shutterstock / FOTODOM

За первое полугодие 2025 года новостройки российских мегаполисов подорожали в среднем на 4,6%, а средняя стоимость квадратного метра в них достигла 200,8 тыс. руб. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании аналитической платформы bnMAP.pro.

Ровно в половине мегаполисов (в восьми из имеющихся в России 16 городов-миллионников) новостройки подорожали сильнее, чем по России в среднем, следует из исследования. Самый высокий рост цен на первичное жилье по итогам первого полугодия 2025 года зафиксирован:

  • на 12,4% — в Казани, до средних 255 тыс. руб. за 1 кв. м;
  • на 8,1% — в Воронеже, до 135,4 тыс. руб.;
  • на 6,9% — в Москве, до 584 тыс. руб.

Как дорожали новостройки в миллионниках России в первом полугодии 2025 года

Мегаполис Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Динамика с начала 2025 года, %
Казань 255 12,4%
Воронеж 135,4 8,1%
Москва 584 6,9%
Омск 152,6 6,0%
Уфа 175,7 5,5%
Пермь 161,1 5,3%
Новосибирск 166,2 5,2%
Челябинск 153,6 4,9%
Краснодар 167,5 4,0%
Нижний Новгород 207,2 3,6%
Санкт-Петербург 321,8 3,4%
Екатеринбург 164,4 3,2%
Волгоград 128,2 3%
Красноярск 144,2 1,7%
Ростов-на-Дону 149,9 0,1%
Самара 145,5 -0,5%
ИТОГО В СРЕДНЕМ 200,8 4,6%

Источник: bnMAP.pro

«Рост средней цены квадратного метра в большинстве городов обусловлен тем, что, во-первых, постепенно вымываются наиболее бюджетные предложения и в продаже на витрине остаются более дорогие лоты, что влияет на средний уровень цены. Также начинают выходить в продажу проекты с более высокими ценами квадратного метра, что обусловлено ростом издержек. Также в части городов изменяется структура предложения. Например, мы отмечаем замещение более дешевых сегментов более дорогими в Москве и Казани», — поясняют ценовую динамику аналитики bnMAP.pro.

Близкая к нулевой динамика зафиксирована лишь в одном мегаполисе — Ростове-на-Дону. Здесь за полгода новостройки подорожали лишь на 0,1%, до средних 149,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Кроме того, в одном миллионнике цены немного снизились. Они уменьшились в Самаре — на 0,5% с начала 2025 года, до 145,5 тыс. руб. за «квадрат».

После отмены всеобщей льготной ипотеки, которая завершилась ровно год назад, рост цен на новостройки замедлился. Однако в некоторых мегаполисах динамика оказалась сопоставимой с ростом цен в период действия всеобщей льготной программы, а в некоторых (например, Казани) даже выше.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВЦИОМ выяснил, что 89% россиян хотели бы жить в умном домеЖилье, 17:07
Госдума приняла закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 15:29
Что такое рекуператор воздуха и для чего он нуженЖилье, 15:00
Росстат отметил снижение ввода и всего жилья, и объектов ИЖС за полугодиеОтрасль, 14:00
Назван район Москвы — лидер по снижению цен на массовое жилье за кварталЖилье, 11:46
Как «умный девелопмент» позволяет сохранить историю в современном форматеГород, 11:45
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 10:21
Названы мегаполисы с наибольшим за год ростом предложения жилья в арендуЖилье, 09:26
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 июл, 18:53
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в МосквеЖилье, 14 июл, 17:32
Бывшую коммуну хиппи с хижиной Стива Джобса продают в США за $5 млнЖилье, 14 июл, 16:32
«Дом.РФ» отметил, что самый существенный спад выдачи ипотеки уже позадиДеньги, 14 июл, 16:03
В «Домклик» выявили регионы с самыми большими и маленькими кухнямиЖилье, 14 июл, 15:26
Комод-огород и зеркало-пруд: как создать арт-объект на дачеДизайн, 14 июл, 15:05
Главное Лента