Центробанк рассказал о новых участниках рынка ипотечного кредитования
С 22 октября 2025 года в России появятся новые участники ипотечного рынка — ипотечные микрокредитные компании (МКК). Они смогут выдавать ипотечные кредиты в рамках госпрограмм (семейной, дальневосточной, арктической или IT-ипотеки).
Вести перечень МКК, допущенных к такой деятельности, и осуществлять надзор за ними будет Центробанк, поясняется в сообщении регулятора.
Два важных условия:
- 100% акций микрокредитных компаний, допущенных на ипотечный рынок, должны принадлежать исключительно субъекту Российской Федерации;
- в каждом регионе может быть не более одной ипотечной МКК.
При этом до 31 марта 2026 года Центробанк не станет применять к ипотечным МКК ограничения полной стоимости кредита. Такой мораторий нужен для адаптации новых участников рынка, уточняется в сообщении.
Зачем нужны ипотечные микрокредитные компании
Ипотечные МКК вводятся для реализации госпрограмм по расширению доступности жилья в регионах России, поясняется в сообщении. Такая возможность появилась благодаря поправкам в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», подписанным президентом России Владимиром Путиным в июле 2025 года.
Кредиты предположительно будут выдаваться адресно получателям льгот, которые не могут взять кредит в банке, поясняли в юридической компании «Энсо». «При этом микрокредитная организация, а значит, региональные власти, которым принадлежит компания, будут сами определять тех, кто сможет получить такую жилищную ссуду. Они же будут устанавливать размер процентной ставки и другие условия выдачи кредита на покупку недвижимости», — уточняли там.
В конце сентября 2025 года Минфин расширил налоговые льготы на жилье для россиян с детьми. Они касаются как ежегодно оплачиваемых земельного налога и налога на недвижимость, который взимается с собственников объектов, так и налоговых льгот при продаже жилья.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
