Названы районы Москвы с самыми доступными однушками в новостройках
В сентябре 2025 года медианная стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы составила 502 тыс. руб. Это на 1,4% больше августовского показателя, следует из поступившего в редакцию исследования сервиса «Яндекс Недвижимость».
Первое место по доступности однушек среди столичных локаций занимает поселение Рязановское, где медианная цена 1 кв. м составляет 236 тыс. руб.
На втором месте рейтинга — Филимонковское с показателем медианной цены «квадрата» 237 тыс. руб. На третьей позиции — Марушкинское, где медианная стоимость 1 кв. м составляет 238 тыс. руб. Также в первую пятерку вошли Кокошкино (248 тыс. руб.) и Митино (291 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Районы Москвы с самыми дешевыми однушками
| Район / Округ | Медианная стоимость 1 кв. м в сентябре 2025 года, руб. |
|---|---|
| Рязановское / НАО | 236 000 |
| Филимонковское / НАО | 237 000 |
| Марушкинское / НАО | 238 000 |
| Кокошкино / НАО | 248 000 |
| Митино / СЗАО | 291 000 |
| Молжаниновский / САО | 298 000 |
| Коммунарка / НАО | 313 000 |
| Бирюлево Восточное / ЮАО | 322 000 |
| Ярославский / СВАО | 323 000 |
| Люблино / ЮВАО | 341 000 |
Источник: «Яндекс Недвижимость»
Как считали
Подсчеты были выполнены на основе анализа цен жилья в новостройках Москвы, представленного в базе компании. Для анализа брались однокомнатные квартиры как наиболее востребованные у покупателей.
Однушки — самые востребованные на рынке
Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость»:
— Однокомнатные квартиры остаются одним из самых востребованных и универсальных форматов на рынке. Это жилье стабильно ликвидно, что поддерживает устойчивый рост цен. В среднем за год в Новой Москве цены выросли на 5,5%, а в районах Старой Москвы — на 12,5%. Ожидаемо самые доступные предложения сосредоточены в Новой Москве, однако и в Старой Москве есть районы, которые по уровню цен уже сопоставимы с новой территорией столицы. Но важно учитывать, что около половины текущего предложения в Москве приходится на бизнес-класс и выше, где чувствительность к ипотечным программам ниже, а динамика цен более стабильная.
В третьем квартале 2025 года первую тройку локаций Старой Москвы по подорожанию новостроек составили районы Ломоносовский (+30,9%), Фили-Давыдково (+27,6%) и Бескудниковский (+26,7%). А в первую тройку районов по снижению цен на первичное жилье за этот же период вошли Лосиноостровский (–17,1%), Косино-Ухтомский (–10,7%) и Войковский (–10,5%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
