Выдача ипотеки в 2026 году вернется к значениям 2024 года
Объем выдачи ипотеки в 2026 году может составить 4,9 трлн руб. Это почти на 19% больше прогнозируемого показателя нынешнего года и соответствует уровню 2024 года. Такие данные содержатся в исследовании аналитической и консалтинговой компании Frank RG.
Рост выдачи в 2026 году должен произойти на фоне снижения ключевой ставки до 13–15%, уточнили аналитики. При этом в текущем 2025 году, по их прогнозам, общий объем выданных ипотечных кредитов сократится на 15% по сравнению с прошлым годом, до 4,1 трлн руб.
«В 2025 году банкам пришлось непросто. Большинство экспертов
отметили три ключевых фактора, оказавших влияние на работу ипотечного рынка: высокий уровень ключевой ставки, регуляторные изменения и, пожалуй, самый болезненный — снижение доходности», — отметила старший проектный лидер Frank RG, руководитель проекта «Ипотека» Ольга Филиппова.
По мнению экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», значимое оживление рыночной ипотеки будет возможно после снижения ставок до 15% годовых и ниже. Это может произойти в 2026 году. Похожий прогноз давали в «Дом.РФ». «Об устойчивом оживлении рынка ипотеки можно будет говорить, когда ставка по ипотеке упадет ниже 15%. В случае реализации базового сценария ЦБ (ключевая ставка в 2025 году в среднем 18,8–19,6%; в 2026 году — 12–13%) это произойдет в середине 2026 года», — рассказали в институте жилищного развития.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
