В топ-10 застройщиков жилья России за месяц произошли четыре перестановки
На 1 декабря 2025 года все изменения сосредоточены в середине десятки крупнейших застройщиков России по объемам строящегося жилья. Собственный рекорд поставила компания «ЮгСтройИнвест», поднявшись на самую высокую за всю свою историю строчку — сейчас она на пятом месте. Антирекорд — у «Группы ЛСР», которая снова потеряла одну позицию. Сейчас она на восьмом месте, хотя вплоть до конца прошлого года прочно была третьей, а до ноября 2022 года — второй. Это следует из рейтинга «РБК Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Лидеры рейтинга застройщиков России
Две первые строчки рейтинга застройщиков по объему строящегося в России жилья стабильно занимают группы «Самолет» и ПИК. На 1 декабря 2025 года:
- «Самолет» возводит 4,827 млн кв. м жилья (257 многоквартирных домов на 112,8 тыс. квартир), что дает долю рынка ровно в 4%;
- ПИК строит 4,06 млн кв. м (176 домов на 94,8 тыс. квартир) и занимает 3,36% рынка.
На третьем месте — DOGMA, которая строит 2,384 млн кв. м жилья (156 домов на 53,1 тыс. квартир) с долей рынка в 1,97%. В тройку лидеров рейтинга компания входит третий месяц подряд — с октября 2025 года.
Четвертая — компания «ТОЧНО». Сейчас она строит 2,324 млн кв. м жилья (141 дом на 48,7 тыс. квартир) и занимает 1,92% рынка.
Пятой к началу последнего месяца 2025 года стала «ЮгСтройИнвест». Это наивысшая позиция, которую когда-либо занимала данная компания в рейтинге застройщиков России. На начало декабря она возводит 1,655 млн кв. м (130 домов на 32,1 тыс. квартир), что дает ей долю рынка в 1,37%.
Как считали
В рейтинге застройщиков учитываются строящиеся жилые дома и комплексы апартаментов из проектных деклараций, опубликованных в ЕИСЖС («наш.дом.рф») на 1 декабря 2025 года. Рейтинг «РБК Недвижимости» «Топ-10 застройщиков России» публикуется регулярно в начале каждого месяца.
Как изменился рейтинг
За месяц (по сравнению с рейтингом на начало ноября) сам состав десятки крупнейших застройщиков жилья России не поменялся. Однако изменились места почти половины участников рейтинга (четырех компаний).
- Помимо «ЮгСтройИнвеста», укрепила позиции компания «Брусника». Она поднялась на одну строчку и теперь стала седьмой.
- Ухудшила результаты ГК ФСК. С февраля 2025 года она входила в состав первой пятерки по объемам строящегося в России жилья, однако к декабрю откатилась на шестое место. Продолжила терять позиции и «Группа ЛСР». Еще в конце прошлого года она замыкала тройку крупнейших застройщиков жилья, а до ноября 2022 года была на втором месте. Сейчас ЛСР лишь восьмая. Это самая низкая позиция компании за всю историю наблюдения за рынком строящегося жилья (ЕИСЖС ведет ее осени 2019 года).
За год (по сравнению с рейтингом на начало декабря 2024 года):
- сильнее всего улучшили результаты компании «ЮгСтройИнвест» (+4 места), а также ССК и «Страна Девелопмент» (+3 места у каждой);
- сильнее всего ухудшила свои позиции «Группа ЛСР», опустившись на пять строчек. Кроме того, такое же количество мест потеряла «А101», выбыв за пределы десятки. За пределы топ-10 также вышла компания Setl Group.
На начало декабря 2025 года в России возводится 120,781 млн кв. м многоквартирного жилья. Впервые за три года объем строящегося жилья за месяц почти не изменился — он вырос лишь на 0,06%. Это минимальный показатель динамики с 2023 года и второй по минимальности с 2020 года. Из всего строящегося сейчас жилья на топ-10 крупнейших застройщиков приходится 22,725 млн кв. м, или 18,81% строящегося в России жилья.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
