Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье
Жилье⁠,
0
Эксклюзив

Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье

Южное Тушино стало первым в Москве по снижению цен на вторичное жилье
В январе 2026 года вторичное жилье в Старой Москве заметнее всего подешевело в Южном Тушино
Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM
Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM

Южное Тушино заняло первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья за месяц. В январе 2026 года средняя цена квадратного метра в этой локации составила 252,6 тыс. руб., что на 1,09% меньше показателя декабря 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял район Марфино со снижением средней цены за месяц на 0,87%, до 294,6 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию занял Бутырский район, где средняя цена квадратного метра снизилась на 0,85% и составила 301,3 тыс. руб.

Четвертое место у Метрогородка (снижение на 0,73%, до 255,6 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Арбат (минус 0,58%, до 668,5 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Где вторичное жилье сильнее всего подешевело в январе

Район / Округ Средняя цена 1 кв. м в январе 2026 года, тыс. руб. Динамика за месяц
Южное Тушино / СЗАО 252,6 –1,09%
Марфино / СВАО 294,6 –0,87%
Бутырский / СВАО 301,3 –0,85%
Метрогородок / ВАО 255,6 –0,73%
Арбат / ЦАО 668,5 –0,58%
Нижегородский / ЮВАО 265,3 –0,56%
Москворечье-Сабурово / ЮАО 264,6 –0,56%
Дорогомилово / ЗАО 447 –0,4%
Алексеевский / СВАО 326,7 –0,36%
Бирюлево Западное / ЮАО 204,7 –0,34%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:

«В Москве есть районы, где средняя стоимость вторичного жилья условно сократилась в январе. В рейтинге соседствуют локации с экономичным жильем (Южное Тушино, Метрогородок, Бирюлево Западное) и престижные районы (Арбат, Дорогомилово), что подтверждает нерыночный характер снижения цен. В данном случае речь идет о незначительных колебаниях, истинную причину которых установить невозможно, а можно только констатировать».

По итогам 2025 года тройку районов Старой Москвы — лидеров по темпам снижения цен на вторичное жилье составили Хамовники (спад на 3,7%), Метрогородок (спад на 3,1%) и Мещанский (спад на 2,8%).

Какие квартиры на вторичном рынке будет трудно продать в 2026 году
Недвижимость
Фото:Sasha Turkina / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье Жилье, 18:27
Как наказать за оскорбления в домовом чате. Советы юриста Жилье, 18:06
ФАС выявила нарушение законодательства при выдаче сельской ипотеки Деньги, 15:46
Собянин сообщил о старте строительства станции метро «Луганская» в Москве Город, 15:43
Росреестр разъяснил изменения в кадастровом учете с февраля 2026 года Отрасль, 14:30
Ипотека для IT-специалистов: условия, банки, как получить Деньги, 12:26
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы вырос за год почти на 40% Деньги, 11:14
Казань и Ростов-на-Дону обогнали Москву по стоимости апартаментов Жилье, 10:22
На природе и в городе: как дома от STONE создают баланс жизни в столице Город, 10:00
Новый центр бизнеса: какие перспективы ждут деловой кластер у «Калужской» Город, 10:00
Москва стала лидером по росту цен на вторичное жилье среди мегаполисов Жилье, 09:25
ВС разрешил изъять единственное жилье наследника за долги отца Жилье, 13 фев, 20:11
Набиуллина пояснила, может ли ставка по рыночной ипотеке вернуться к 10% Деньги, 13 фев, 19:19
Набиуллина оценила влияние «эффекта Долиной» на рынок жилья Жилье, 13 фев, 18:16
Лента Радио