Нейросеть вычислила округа Москвы с самым недорогим вторичным жильем

Троицкий округ стал первым по доступности вторичного жилья в Москве

Самые доступные по цене квартиры на рынке вторичного жилья Москвы в январе 2026 года предлагались в Троицком округе

Фото: Sergej Cash / Shutterstock / FOTODOM

По итогам января 2026 года медианная цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья Москвы составила 431 тыс. руб. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании, проведенном нейросетью «Алиса AI» на данных тематического «Поиска Яндекса» по квартирам.

Первое место по доступности готового жилья занял Троицкий административный округ, где медианная цена «квадрата» составила 179 тыс. руб.

На втором месте с показателем 318 тыс. руб. за 1 кв. м оказался Новомосковский округ. Третью позицию с показателем медианной цены 1 кв. м 349 тыс. руб. разделили Восточный и Юго-Восточный округа.

В первую пятерку по доступности вторичного жилья также вошли Северо-Восточный (399 тыс. руб.) и Юго-Западный (402 тыс. руб.) округа, уточняется в исследовании.

Цены на вторичное жилье в округах Москвы в январе

Округ	Медианная цена 1 кв. м в январе 2026 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
ТАО	179	+0,5%

НАО	318	+7,2%

ВАО	349	+3%

ЮВАО	349	+0,8%

СВАО	399	+3,7%

ЮЗАО	402	+0,8%

ЮАО	438	+3,8%

САО	441	+0,4%

СЗАО	466	+2,2%

ЗАО	548	+3,2%

ЦАО	778	+0,5%

Источник: «Алиса AI»

Что происходило на рынке вторичного жилья Москвы в январе

Согласно анализу нейросети «Алиса AI», в январе 2026 года на рынке готового жилья Москвы активность продавцов временно снизилась. В свою очередь, покупатели отдавали предпочтение ликвидным и понятным сценариям покупки. В новогодние праздники часть объявлений была снята с публикации, а выход новых квартир отложился до восстановления деловой активности.

По данным столичного Росреестра, в 2025 году спрос на вторичное жилье в Москве был спокойным. За год в столице было заключено 140,59 тыс. сделок со вторичной недвижимостью — это лишь на 3,8% меньше, чем в 2024-м.

Какие квартиры на вторичном рынке легче всего продать в 2026 году

Недвижимость