Как защититься от соседей, нарушающих покой жителей дома? Советы юриста
Ситуации, когда звуки ремонта из соседней квартиры настолько сильные, что не слышно даже своих домочадцев, а громкая музыка и дискотека, устроенная соседями, не дают уснуть по ночам, к сожалению, не так уж и редки. Что делать в этих ситуациях? Как закон охраняет право на тишину в доме? Что грозит нарушителю покоя? Могут ли у него изъять квартиру или даже лишить его свободы?
Разъяснение юриста — в нашей новой рубрике «Вопрос — ответ».
«РБК Недвижимость» запускает новую рубрику «Вопрос — ответ». В ней на вопросы в сфере недвижимости, строительства и ЖКХ отвечают профильные эксперты. Присылайте интересующие вас вопросы на realty@rbc.ru, популярные вопросы переадресуем профессионалам — юристам, риелторам и другим специалистам в сфере недвижимости, а ответы разместим на нашем сайте и в социальных сетях.
Сергей Сергеев, руководитель направления правового сопровождения споров в сфере ЖКХ и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры»:
— Единого закона о тишине в России нет. Однако существуют общероссийские санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 1.2.3685-21). Согласно им, уровень шума в квартире не должен превышать:
- 55 децибел днем (с 7:00 до 23:00);
- 45 децибел ночью (с 23:00 до 7:00).
Нарушение предельно допустимого уровня шума грозит штрафом от 500 до 1000 руб. (ч. 1 ст. 6.3 и ст. 6.4 КоАП РФ). С жалобами на шум можно обратиться в Роспотребнадзор.
В ряде регионов страны на сегодняшний день действуют специальные ограничения, связанные с обеспечением тишины и покоя. Например, в Москве запрещается:
- шуметь — играть на музыкальных инструментах, петь, кричать, слушать громкую музыку и т.п. в ночное время с 23:00 до 7:00;
- проводить шумные ремонтные работы в жилых домах с 19:00 до 9:00, с 13:00 до 15:00, а также по воскресеньям и в праздничные дни.
За нарушение этого запрета в Москве установлена ответственность в виде штрафа в размере от 1000 до 2000 руб. Наказанием нарушителей занимаются должностные лица Объединения административно-технических инспекций города Москвы, содействие им оказывает полиция. Поэтому на нарушителей шума можно вызывать полицию.
Могут ли за шум лишить соседа квартиры и посадить в тюрьму
Федеральные законы содержат положения о выселении за систематическое нарушение тишины, продаже квартиры нарушителя с публичных торгов (ст. 287.4 и п.п. 1, 2 ст. 287.7 Гражданского кодекса, а также ч. 4 ст. 30 и ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса). Но это является крайней мерой и в практике не встречается.
В исключительных случаях нарушение тишины может быть квалифицировано даже как преступление. Ярким примером является приговор Московского районного суда Нижнего Новгорода. В нем действия соседа, в течение полутора лет умышленно и систематически создававшего в ночное время шум, были признаны истязанием (ст. 117 Уголовного кодекса).
Из приговора следует, что сосед ежедневно с 17:00 до 21:00 часов включал на акустической колонке громкую музыку и звуки «ржания и топота лошадей», а затем до шести часов утра создавал шум путем ударов молотком об имеющиеся в квартире предметы и поверхности.
Суд установил, что его деяния причинили двум потерпевшим, включая несовершеннолетнего, физические или психические страдания, и приговорил его к 3,5 годам лишения свободы условно, а также взыскал в пользу пострадавших компенсацию морального вреда по 100 тыс. руб. каждому.
Три года назад в Госдуму вносили единый для всей России законопроект о тишине в жилых домах. Однако в первом же чтении он был отклонен.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
