Габариты квартир в новостройках Москвы выросли более чем на 10% за год
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы выросла за год на 10,1% — с 56,3 кв. м по итогам первого квартала 2025 года до 62 кв. м по итогам первого квартала 2026 года. При этом средний по Москве показатель превышен в новостройках лишь трех округов — ЦАО, ЮЗАО и СЗАО. Это следует из поступившего в редакцию исследования IT-системы мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro.
Где больше всего вырос размер квартир в новостройках
Средняя площадь квартир и апартаментов, выставленных на продажу в новостройках Москвы, за год выросла в 11 из имеющихся в столице 12 административных округов, подсчитали аналитики.
Самое сильное увеличение, по данным bnMAP.pro, произошло на юго-западе Москвы и в Троицком округе — на 18,2% за год. Теперь средний размер квартиры, выставленной на продажу в новостройках ЮЗАО, составляет 64,3 кв. м, а в ТАО — 52,6 кв. м.
Несмотря на одинаковый прирост, причины увеличения площадей в этих округах отличаются, поясняют аналитики:
- в ТАО практические все новостройки относятся к комфорт-классу. Поэтому основная причина роста средней площади лота — именно вымывание более бюджетных лотов в пределах одного класса, говорят в bnMAP.pro;
- в ЮЗАО 76% текущего предложения — это бизнес-класс и выше. При этом доля комфорт-класса за год сократилась на 15 п.п. «Таким образом, в ЮЗАО два главных фактора роста средней площади лота — это вымывание небольших объектов и смещение структуры предложения в сторону бизнес-класса, а там средняя площадь лотов в целом больше», — уточняют аналитики.
Динамика средних площадей жилья в новостройках Москвы
