На рынок Москвы выйдут 800 тыс. кв. м новых офисов от MR Office
Девелопер объявил о старте продаж нового офисного комплекса класса А в районе Покровское-Стрешнево — CITYZEN. Это один из семи запланированных к выводу на рынок проектов. Его общая площадь равна 120,6 тыс. кв. м, из которых 69,3 тыс. кв. м приходится на офисные помещения. Здание расположится всего в минуте ходьбы от метро «Тушинская» и будет интегрировано в городскую транспортную инфраструктуру. Также здесь запланированы собственный вход в метро и прямой съезд с Волоколамского шоссе. Цена квадратного метра офисов в проекте начинается от 390 тыс. руб. за кв. м.
До этого, в феврале, MR Office вывел на рынок новый комплекс SET класса A в Можайском районе. Бизнес-центр состоит из двух корпусов высотой 20 и 38 этажей и одного пятиэтажного, в котором разместится коммерческая инфраструктура. Общая площадь проекта составляет 130 тыс. кв. м, из которых 75 тыс. кв. м отведено под офисы. Стартовая цена — от 350 тыс. руб. за кв. м.
Еще шесть новых офисных проектов общей площадью более 420 тыс. кв. м планируется анонсировать до конца года. Они будут расположены в ключевых локациях Москвы: Даниловском, Беговом, Тверском и Можайском районах, Лефортове и Марьиной Роще.
«С учетом запланированных проектов портфель MR Office включает уже 15 объектов — реализуемых и находящихся в стадии подготовки к выводу на рынок. Это результат системного развития отдельного направления MR Office, в рамках которого формируется пул качественных проектов в лучших локациях Москвы. Такой подход позволяет выстраивать последовательное развитие продукта и обеспечивать стандарты качества на всех этапах реализации», — отметил Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR.
Бренд офисной недвижимости MR Office запущен в апреле 2025-го. За первый год портфель направления увеличился до восьми проектов. Три из них реализуются в ключевой деловой локации столицы «Москва-Сити» — это комплекс TOP TOWER и офисная часть небоскреба «Оне», в которых идут продажи, а также уже введенные в эксплуатацию деловые башни iCITY.
На территории «Большого Сити», примыкающего к «Москва-Сити» с запада, строится офисный комплекс JOIS, а вблизи метро «Белорусская» — башня BELL. Кроме того, рядом с метро «Динамо» планируется возвести офисы MIND, а недалеко от метро «Озерная» и станции Сколково ведутся продажи офисного комплекса LINK на 74,7 тыс. кв. м. Общая площадь этих объектов составляет почти 700 тыс. кв. м.
География реализации офисных комплексов компании широка — они представлены внутри ТТК и за его пределами вдоль ключевых транспортных маршрутов. При этом все объекты строят в соответствии с жесткими корпоративными стандартами, благодаря чему покупатели получают офисные пространства высокого качества независимо от класса недвижимости. Такой подход позволяет предложить бизнесу большой выбор технологичных объектов в широком ценовом диапазоне — от 350 тыс. до 1 млн руб. за кв. м.
До 2030 года, по оценке CORE.XP, MR возглавит список московских девелоперов по объему ввода офисной недвижимости. Компания планирует сдать в эксплуатацию около 1,1 млн кв. м, или 15% общего результата в столице. Только в 2025 году, по данным NF Group, MR Office ввела 221,6 тыс. кв. м, став лидером по этому показателю. В прошлом году компания сдала в эксплуатацию деловые башни iCITY и четвертую очередь многофункционального комплекса «СЛАВА», в котором разместится штаб-квартира Банка России.
Реклама: ООО «Я-ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Erid: 2SDnjd4bW9g