За год число сделок в новостройках Москвы и Подмосковья упало на 35%
В апреле 2026 года в Москве и Подмосковье застройщики продали около 7,1 тыс. квартир и апартаментов в новостройках. Это на 35% меньше, чем годом ранее (в апреле 2025 года). Такие данные приводятся в аналитическом исследовании компании DataFlat.
Как считали
Анализировались данные по продажам в апреле 2026 года и сравнивались с показателями годичной давности. Учитывались новостройки всех классов.
При этом по отдельным локациям столичного региона аналитики фиксируют разные показатели снижения сделок в апреле. Так:
- сильнее всего продажи упали в Новой Москве. Там за месяц было продано менее тысячи строящихся лотов (970 шт.), что на 59% меньше, чем годом ранее;
- в Старой Москве продажи новостроек снизились на 30% — там за месяц было заключено около 3,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ);
- в Подмосковье, где цены на строящееся жилье самые низкие по всему столичному региону, число сделок с жильем в новостройках сократилось на 27%, примерно до 2,8 тыс. ДДУ в апреле.
Как выросли цены сделок
За год средняя цена «квадрата» проданных квартир и апартаментов в новостройках всего столичного региона в целом выросла на 24%, до 443,7 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в DataFlat.
В силу различий в ценах и количестве сделок в разных локациях региона по отдельным частях Москвы и Подмосковья этот рост разный, следует из исследования. Причем самый большой рост произошел там, где продажи снизились существеннее всего.
Так, средняя цена проданного в апреле квадратного метра увеличилась:
- на 28%, до 361,7 тыс. руб. за 1 кв. м — в Новой Москве;
- на 24%, почти до 606,9 тыс. руб. за 1 кв. м — в Старой Москве;
- на 15%, почти до 246,8 тыс. руб. — в Подмосковье.
Несмотря на рост цен, средняя площадь проданного лота выросла за год. Если в апреле 2025 года по столичному региону в целом она составляла 47,1 кв. м, то в апреле 2026 года — 49,1 кв. м, следует из данных аналитиков.
Застройщики заработали меньше
Однако рост цен не смог скомпенсировать снижение числа сделок. Как результат, выручка застройщиков Москвы и Подмосковья за год снизилась на 18%, примерно до 162,1 млрд руб. Это суммарная стоимость квартир и апартаментов, проданных в новостройках столичного региона в апреле 2026 года.
Что касается тех квартир в новостройках, которые еще не нашли покупателя и сейчас выставлены застройщиками на продажу, в апреле они вновь стали дорожать после двухмесячной паузы. По данным bnMAP.pro, их средняя стоимость за последний месяц выросла на 2,1%.
