Спрос на новостройки Москвы упал за год на 30%
В апреле 2026 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 6,7 тыс. сделок c жилыми и нежилыми помещениями. Это на 7,7% больше мартовского показателя, но уступает апрелю прошлого года 30,3%. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Как считали
Статистика учитывает договоры долевого участия как с квартирами в новостройках, так и с нежилыми помещениями — апартаментами, машино-местами, кладовками, коммерческими площадями.
- На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в апреле 2026 года было зарегистрировано 4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 7,7% больше, чем в марте, но меньше результатов апреля прошлого года на 38,5%.
- В нежилом сегменте в апреле 2026 года зарегистрировано 2,6 тыс. договоров, что на 7,8% больше мартовского значения. А по отношению к апрелю прошлого года число сделок уменьшилось на 12,5%, уточняют в ведомстве.
Почему спрос на новостройки снизился за год
Ирина Доброхотова, основатель аналитической платформы bnMAP.pro:
— Главная причина падения числа сделок за год — это в первую очередь дорогая ипотека по рыночным программам и опережающая реализация спроса, которую мы наблюдали в ноябре—январе. Тогда на фоне информации об ужесточении условий по семейной ипотеке произошел скачок спроса, после которого на рынке наступило серьезное охлаждение. В пользу этого фактора говорит и то, что в Москве главное сокращение отмечено в масс-сегменте, — именно он сильнее всего зависит от ипотеки.
Сделки на первичном рынке Москвы с начала 2026 года
Всего в январе—апреле 2026 года в новостройках Москвы было зарегистрировано 26,6 тыс. сделок. Это на 33,9% меньше аналогичного периода прошлого года.
- На жилье в январе—апреле пришлось 17,1 тыс. ДДУ. Снижение по сравнению с первыми четырьмя месяцами прошлого года составило 37,3%.
- В нежилом сегменте в январе—апреле зарегистрировали 9,5 тыс. договоров. Это на 26,9% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, уточняют в Росреестре.
По данным Росреестра, в 2025 году на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 122,93 тыс. сделок. Этот результат на 10,3% ниже числа сделок на первичном рынке недвижимости столицы в 2024 году и на 26,1% уступает показателю 2023 года.
