Москва не ставит сверхзадачу наращивать темпы строительства жилья
У Москвы нет сверхзадачи наращивать темпы строительства жилья. Лучше вообще не строить, чем строить то, что не соответствует современному представлению о том, что надо построить. Об этом на Петербургском международном экономическом форме (ПМЭФ-2026) заявил руководитель столичного департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
По словам Овчинского, за последние 15 лет Москва серьезно трансформировала свой подход к градостроительной политике. «И мы считаем, что не надо ставить себе сверхзадачу наращивать темпы строительства жилья», — сказал он. Подход, когда в Москве жилья строили непропорционально больше, чем дорог, остался в прошлом. «У нас есть задача построить то, что нужно для рынка, и то, что смогут качественно потребить наши горожане и те, кто хотят стать горожанами и приехать жить в город, — это раз. И второе — надо строить и создавать ту среду, за которую нам не будет стыдно перед нашими потомками», — сказал глава столичного департамента градполитики.
По его словам, существуют определенные показатели нужной городу стройки. Это соотношение 70% жилья на 30% нежилья. «Но при этом жилье и нежилье должно комплексно развиваться — мы единую ткань города создаем. И для этого мы реализуем ряд системных программ, таких как реновация, комплексное развитие территории (КРТ) и пр.», — уточнил Овчинский и пояснил: сейчас в Москве в рамках КРТ перестраивается почти четверть столичной территории и реализуются 400 проектов.
По его словам, за последние 15 лет в Москве:
- удвоили транспортный каркас города;
- построили почти каждый третий квадратный метр жилья из ныне существующего в столице объема.
А за последние пять лет стали строить не просто проекты, а целые города внутри города, сопоставимые по размеру со среднероссийскими городами. В качестве примера Овчинский привел развитие Мнёвников (СЗАО) и Коммунарку (Новая Москва). Они строятся «с нуля», чего, по его словам, в Москве не было последние 50 лет — со всей инфраструктурой, инженерией, улично-дорожной сетью, жильем, офисами, производственными помещениями.
«И все это в комплексе дает абсолютно новую качественную городскую среду», — сказал он. По его словам, сейчас самое важное — соблюдать баланс интересов инвесторов, жителей, субъекта. «Если мы этот баланс не соблюдем, ничего приличного и порядочного построить мы не сможем», — резюмировал он.
Какая стройка Москве не нужна
Владислав Овчинский, руководитель департамента градостроительной политики Москвы
«Без архитектуры и без параметров градостроительных норм ничего строить не надо. Лучше вообще не строить, чем строить то, что не соответствует современному представлению о том, что надо построить. Нужно строить то, что и завтра, и послезавтра останется актуальным. А если мы будет строить по вчерашним стандартам и просто для галочки выполнять параметры, сколько нам надо директивно ввести объема, то мы будем создавать гнилую, несовершенную среду, которая будет неинтересна не то что будущим поколениям, а нашим современникам».
По данным на начало июня 2026 года, в Москве строится 15,9 млн кв. м жилья — примерно на 2,5% больше, чем в начале мая. Десятка крупнейших застройщиков возводит 86 млн кв. м, в совокупности на них приходится 49,52% в общем портфеле строящихся жилых проектов в Москве.
