Россияне в 50-й раз подряд стали лидерами по покупке жилья в Турции
Сколько еще продлится рекорд россиян среди иностранных покупателей
В мае 2026 года россияне в юбилейный, пятидесятый раз подряд, возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции. Рейтинг составляется ежемесячно, а лидерство в нем россияне удерживают с апреля 2022 года. Это следует из отчета Турецкого статистического института (TurkStat).
Вместе с экспертами «РБК Недвижимость» рассказывает, сколько еще может продлиться это лидерство.
Тройка лидеров по покупке жилья в Турции
Согласно данным TurkStat, в мае граждане России приобрели в Турции 268 квартир и домов — больше, чем любые другие иностранцы. На втором месте по количеству сделок оказались граждане Ирана, которые приобрели в Турции 125 объектов жилой недвижимости. Замыкают первую тройку рейтинга граждане Украины, которые купили в мае 88 квартир и домов.
Россияне будут лидерами еще 1,5–2 года
По мнению опрошенных «РБК Недвижимостью» экспертов, доминирование россиян в структуре зарубежного спроса в Турции гарантированно сохранится на горизонте ближайших полутора-двух лет. В условиях сохраняющегося инфляционного давления и необходимости защиты крупных накоплений российский частный капитал продолжает активно искать инструменты для международной диверсификации рисков.
Генеральный директор агентства недвижимости «ГЖА.рф» Алексей Котлов замечает, что именно Турция предлагает жилье высокого качества и прозрачную систему расчетов, что привлекает покупателей из России.
Сместить граждан России с лидирующих позиций по покупке турецкой недвижимости в обозримом будущем способны только две причины, добавляет CEO международного агентства недвижимости IBG Property, инвестор и девелопер Фарух Парпиев. Это:
- либо техническая блокировка трансграничных расчетов между российскими и турецкими банками;
- либо запуск другими странами выгодных инвестиционных программ.
Однако в ближайшее время ни того, ни другого не предвидится, полагает эксперт.
Почему жилье в Турции так популярно у россиян
Как поясняет Алексей Котлов, большинством российских покупателей жилья в Турции руководит прагматичная инвестиционная логика. Сдача курортной недвижимости в аренду приносит собственнику в среднем 6–8% годовых в валюте, а если объект удачно расположен и правильно управляется, то доход может быть и больше. Программа гражданства за инвестиции с порогом около $400 тыс. тоже работает, но скорее как дополнительный аргумент, говорит эксперт.
Фарух Парпиев добавляет, что турецкий рынок прочно удерживает позиции благодаря уникальному сочетанию факторов, которые сложно дублировать в других юрисдикциях. Это:
- развитая круглогодичная мегаполисная и курортная инфраструктура;
- сильный сектор международных школ и медицинских центров;
- а также максимальная логистическая близость к России.
По словам Парпиева, параллельно формируется тренд на мультивалютные портфели — наряду с Турцией инвесторы активно заходят в Таиланд, ОАЭ и Сербию, где условия для арендного бизнеса и защиты капитала сейчас максимально перспективны.
Сколько всего жилья приобрели иностранцы в Турции
В мае 2026 года, по данным TurkStat, иностранцы приобрели на рынке жилья Турции в общей сложности 1387 квартир и домов. Это на 27% меньше, чем год назад, в мае 2025 года.
Доля продаж иностранцам в общем объеме сделок с жильем в Турции составила в мае 2026 года 1,5%, уточняется в сообщении. За год эта доля почти не изменилась — в мае 2025 года она составляла 1,4%.
В 2025 году, по данным Бюро статистики Турции, россияне приобрели в этой стране 3,64 тыс. квартир и домов, также заняв первое место среди иностранных покупателей.
