В «Домклик» отметили рост выдач ипотеки в 1,5 раза за месяц
По итогам июня 2026 года объем ипотечных выдач в России составил 345 млрд руб. Прирост к маю составил 49,7%, к июню 2025 года — 76%, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик». Статистика приводится по ипотечным сделкам Сбербанка и включает в том числе транши (последующие выдачи) по ранее одобренным кредитам.
«Жилищный рынок продемонстрировал уверенный летний старт после традиционного майского затишья, — прокомментировал рост выдач директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. — Помимо возросшего спроса на новостройки, продолжают увеличиваться объемы выдач на вторичное (+5,6%) и особенно загородное жилье (+60%), что говорит о диверсификации предпочтений покупателей».
Рынок новостроек: скачок спроса
Объемы выдач ипотеки на первичное жилье в июне достигли 198,8 млрд руб. — прирост к маю составил 72,4%, год к году показатель увеличился на 56,2%. Доля новостроек в общей структуре ипотечного кредитования выросла с 50% в мае до 57,6%. Эксперты связывают столь существенный прирост как с фактором сезонности, так и с отложенным спросом, реализованным в начале лета. Кроме того, сказались ожидания изменений по семейной ипотеке — ранее обсуждалось, что они могут вступить в силу уже с 1 июля. Впоследствии стало известно, что корректировок не планируется до 1 октября 2026 года.
Лидерами среди регионов по доле сделок с новостройками в июне 2026 года стали Республика Адыгея (79,1%), Пензенская область (73,9%) и Санкт-Петербург (71,1%).
Спрос на вторичное жилье продолжает расти
На рынке готовых квартир эксперты отмечают умеренный ежемесячный прирост спроса — в июне было выдано жилищных кредитов на 62,6 млрд руб.: +5,6% к маю. При этом в годовом выражении прирост показателя стал значительным — выдачи увеличились более чем вдвое (на 131,9%). Такая динамика подтверждает, что заемщики все чаще рассматривают вторичный рынок как альтернативу новостройкам, указывается в исследовании.
Самая высокая доля вторички в ипотечных сделках отмечена в регионах Севера и Дальнего Востока: в Архангельской (45,2%) и Мурманской (43,7%) областях, а также в Камчатском крае (40%).
Загородная недвижимость: высокий сезон
Самый существенный скачок выдач в июне был отмечен на загородном рынке. Совокупно на приобретение готовых загородных объектов и индивидуальное строительство (ИЖС) было оформлено ипотеки на сумму свыше 73 млрд руб. — доля сегмента превысила 21% ипотечного рынка.
Выдачи на покупку готовых загородных домов составили 44,2 млрд руб.: спрос к маю увеличился на 54,5%, год к году — на 103,7%. Доля сегмента в общей структуре выдач Сбербанка достигла 12,8%. Регионами-лидерами по этому показателю стали Оренбургская область (38,8%), Ставропольский край (32,1%) и Республика Татарстан (23%).
В сегменте ИЖС выдачи составили 29,1 млрд руб, увеличившись к маю на 66,3%, год к году — на 90,2%. Доля в выдачах составила 8,4%, среди регионов максимальные показатели отмечены в Республике Саха (Якутия): 22,4%. В тройку лидеров также вошли Астраханская область (16,1%) и Забайкальский край (20,9%).
В «Домклик» также отдельно проанализировали динамику спроса на льготную и рыночную ипотеку в июне 2026 года. Так, выдачи по госпрограммам увеличились к маю на 73,8%, превысив 250 млрд руб. Год к году прирост стал полуторакратным. Спрос на базовую ипотеку также вырос: на 9,2% к маю 2026 г. и на 204,2%, или в три раза, — к июню 2025 года. Столь существенную годовую динамику эксперты связывают с адаптацией к текущим макроэкономическим условиям.
