Названа десятка крупнейших застройщиков жилья России к августу 2026-го
Впервые более чем за полгода в пятерке крупнейших застройщиков жилья России произошли изменения. Это следует из рейтинга «РБК Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), актуальных на начало августа 2026 года.
Лидеры рейтинга
Как и прежде, возглавляют рейтинг группа «Самолет» и ГК «ПИК», которые идут с большим отрывом от остальных застройщиков. На начало августа 2026 года:
- группа «Самолет» возводит почти 4,3 млн кв. м многоквартирного жилья (227 домов примерно на 99,2 тыс. квартир). Такие показатели позволяют ей занимать 3,6% рынка жилищного строительства в России;
- ГК «ПИК» одновременно строит около 3,6 млн кв. м (162 дома более чем на 81,7 тыс. квартир). Ее доля рынка — 3%.
Третья — компания DOGMA. Сейчас она возводит более 2,5 млн кв. м (155 домов на 58,8 тыс. квартир) и занимает долю рынка в 2,1%.
На четвертом месте — «Точно», которая строит 2,3 млн кв. м (143 дома на 48,4 тыс. квартир). Ее доля рынка — 1,9%.
Замыкает первую пятерку компания ССК. Она возводит более 1,8 млн кв. м (162 дома на 40,8 тыс. квартир) и занимает 1,5% от объема строящегося в России многоквартирного жилья.
Как считали
В рейтинге застройщиков учитываются строящиеся жилые дома и комплексы апартаментов из проектных деклараций, опубликованных в ЕИСЖС («Наш.дом.рф») на 1 августа 2026 года. Рейтинг «РБК Недвижимости» «Топ-10 застройщиков России» публикуется регулярно в начале каждого месяца.
Как изменился рейтинг
За месяц
По сравнению с июлем в составе участников рейтинга изменений не произошло, однако четыре компании сменили позиции в топ-10. Причем впервые более чем за полгода (с февраля 2026-го) новичок есть и в первой пятерке. Речь о компании ССК, которая теперь заняла пятую строчку. Нынешняя позиция ССК — самая высокая за все время ее существования, а за последний месяц эта компания прибавила целых три позиции.
В свою очередь, компания ФСК, которая непрерывно замыкала пятерку более полугода (до этого также была пятой большую часть прошлого года, а в 2024 году продолжительное время занимала четвертое место), за последний месяц опустилась сразу на три строчки — на восьмое место. В последний раз столь низкая позиция у компании была более пяти лет назад — в июне 2021 года, следует из данных ЕИСЖС.
Помимо них к августу 2026 года:
- улучшила свои позиции компания «Брусника», поднявшись на одну строчку;
- ухудшила результаты Setl Group, потеряв одну позицию.
За год
По сравнению с августом 2025 года:
- самая сильная положительная динамика также у компании ССК — за год она поднялась на пять строчек. Кроме того, за это время на две позиции поднялась Setl Group, а на одну строку — «Страна Девелопмент», что позволило ей войти в состав десятки крупнейших застройщиков жилья России. Также за год по одной строчке прибавили компании DOGMA и «Брусника»;
- самое сильное ухудшение — у компании ЛСР. Год назад она была на шестой строчке рейтинга, однако за год опустилась на пять позиций и теперь не входит в состав топ-10. Кроме того, три строчки потеряла ФСК, а по одной — «Точно» (ранее она входила в топ-3) и «ЮгСтройИнвест».
На начало августа 2026 года по всей России возводится свыше 120 млн кв. м жилья — почти на 0,3% больше, чем месяцем ранее. При этом десятка крупнейших застройщиков строит более 22,8 млн кв. м, или 19% от общего объема. Помимо компаний, входящих в топ-10, более 1 млн кв. м также возводят ЛСР, MR Group и группа «Эталон».
