«Домклик» оценил долю семейной ипотеки в половину от всех выдач
Семейная ипотека в августе 2026 года превысила 50% в общей структуре ипотечных выдач в России, следует из исследования аналитиков «Домклик» Сбербанка. Программа льготного кредитования показала рост на 17,4% к июлю (до 137,2 млрд руб.), уступив по абсолютным объемам только пиковым значениям января (243,5 млрд руб.) и июня (222,4 млрд руб.) этого года.
В августе 2026 года наиболее высокая доля семейной ипотеки наблюдалась в Астраханской (73,4%), Ростовской (68,6%) и Калининградской областях (63,2%), а также в Ставропольском крае (62%).
По всем льготным программам (семейная ипотека, IT-ипотека, программы «Дальневосточная и Арктическая», а также региональные программы. — РБК.) объем ипотечных выдач в августе достиг 163,9 млрд руб. — это на 12,6% больше, чем в июле 2026.
«Льготные программы остаются главным инструментом поддержки спроса — на них приходится более 60% общей суммы выдач. В то же время интерес к ипотеке с господдержкой постепенно снижается, что отчетливо заметно, если смотреть на годовую динамику: доля льготных программ в выдачах сократилась на 19,7 п.п., а сами выдачи — на 23,2%», — прокомментировал результаты исследования директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Программы «Дальневосточная и Арктическая» (ДВиА) и IТ-ипотека показали небольшое снижение к июлю 2026 года — на 6,6% и 9,6% соответственно. По итогам августа 2026 самая высокая доля ДВиА в ипотечных сделках была отмечена в Республике Бурятия (75,6%), Архангельской области (74,7%), а также Республике Саха (Якутия) (72,4%). В Приморском крае спрос на Дальневосточную ипотеку превысил 66%. Спрос на IТ-ипотеку остается стабильно умеренным, говорится в исследовании «Домклик». В среднем по регионам России ее доля колеблется в пределах 1,5-2%,
Базовая ипотека
Также в «Домклик» отметили, что выдачи базовой ипотеки второй месяц подряд превышают 100 млрд руб., а доля в общем объеме выдач уверенно приближается к 40%. По словам Алексея Лейпи, это означает, что рынок ипотечных программ в целом продолжает выравниваться. Выдачи по рыночным ипотечным программам составили 104,8 млрд руб. — незначительное снижение на 2,4% к июлю, однако показали практически двукратный рост год к году (+99,6%).
Регионами — лидерами по спросу на базовую ипотеку (новостройки и вторичное жилье) стали Саратовская (52,7%) и Ленинградская области (52,1%), а также Москва (49,5%). Стабильно высокий интерес на рыночную ипотеку наблюдается в регионах Дальнего Востока и Севера России.
«В то время как готовые квартиры остаются наиболее востребованным типом жилья, которое покупают по рыночным ставкам, существенный рост спроса зафиксирован и на новостройки, что может указывать на возвращение застройщиков к конкурентным предложениям по рыночным программам ипотеки», — уточнил директор департамента «Домклик».
В августе выдачи на «первичку» по рыночным ставкам выросли на 10,4% — до 20,2 млрд руб., а годовой рост составил 260,7%. Сравнительно высокая доля базовой ипотеки на новостройки в сделках отмечена в Москве, а также Ленинградской, Московской и Свердловской областях — там их доля доходит до 10% от общей суммы ипотечных выдач по региону.
Рост интереса заемщиков к рыночным программам и готовому жилью «Домклик» зафиксировал еще в июле 2026 года. Тогда это было связано с активизацией заемщиков в преддверии ожидаемых корректировок в программе Семейной ипотеки. Впоследствии стало известно, что новые нормы не планируется вводить ранее 1 октября.