Эксперт напомнил, когда можно получить налоговый вычет за ремонт квартиры
Покупатель квартиры на рынке новостроек может получить налоговый вычет за ремонт жилья. Получить компенсацию за отделку квартиры, которая составляет до 260 тыс. руб., можно только один раз в жизни, следует из публикации в издании «Абзац».
По словам эксперта, компенсация выплачивается в рамках общего имущественного вычета при покупке недвижимости на рынке новостроек, где лимит расходов составляет 2 млн руб.
Пример расчета
Если стоимость купленной квартиры составила 1,5 млн руб., а на ее отделку потрачено 600 тыс. руб., то к вычету примут общую сумму 2 млн руб. При ставке НДФЛ 13% вернуть можно максимум 260 тыс. руб.
Условия предоставления налогового вычета за ремонт квартиры
Для получения налогового вычета за ремонт существуют несколько обязательных условий. К ним относятся:
- покупка в новостройке. Квартира должна быть приобретена у застройщика по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве (ДДУ) или переуступки прав требования;
- отсутствие или черновая отделка в договоре. В договоре купли-продажи или долевого участия должно быть прямо указано, что квартира продается без отделки или как объект незавершенного строительства;
- документальное подтверждение расходов. Все затраты должны быть подтверждены договорами с подрядчиками, чеками и актами;
- статус налогоплательщика. Право на вычет имеют налоговые резиденты РФ, которые платят НДФЛ по ставке 13–22%.
Налоговый вычет можно получить и при покупке жилья в новостройке в ипотеку. Согласно действующему законодательству, вернуть можно 13% от стоимости квартиры. Но для налогового вычета при покупке жилья государство установило лимит. Максимальная сумма, с которой один человек может получить причитающиеся ему 13%, как и при налоговом вычете при ремонте квартиры, составляет 2 млн руб. Это значит, что вне зависимости от того, куплена квартира за 2 млн руб. или за 15 млн руб., выплата в обоих случаях будет одинаковая.
