Чем грозят ипотечному заемщику долги по ЖКХ. Разъяснения эксперта
В России может быть принят закон, согласно которому банки перестанут запрашивать данные о долгах заемщиков, а источником информации станет Бюро кредитных историй (БКИ). Данный законопроект находится на рассмотрении в Государственной думе, в феврале этого года парламент одобрил его в первом чтении, следует из публикации на портале Ura.ru.
Согласно законопроекту, взаимодействовать между собой станут Федеральная служба судебных приставов (ФССП) и БКИ, а банки не будут отправлять запросы по каждому потенциальному заемщику. о наличии исполнительного производства и размере непогашенной задолженности приставы, согласно законопроекту, должны сообщать в БКИ. И даже задолженность по ЖКХ может негативно отразиться на кредитной истории человека.
По словам эксперта, задолженность в несколько тысяч и в несколько сотен тысяч рублей — по-разному сказываются на реальной нагрузке потенциального заемщика. Но это вопрос размера обязательства, а не правила о том, что небольшой коммунальный долг банк не примет во внимание. Ведь значение имеет само по себе наличие непогашенного обязательства, которое уже находится на стадии исполнительного производства.
Возможные изменения в законодательстве призваны, по мнению эксперта, вывести банковскую систему из зоны риска. Ведь, если человек имеет долги, то это может отразиться и на дисциплине платежей по кредиту, в том числе и по ипотечному займу.
Но даже сейчас, по словам эксперта, перед обращением за кредитом в банк необходимо проверить не только обычные обязательства по займам, но и старые исполнительные производства. Если долг давно погашен, надо убедиться, что информация об этом актуализирована.
По мнению экспертов, доля просроченной задолженности по ипотеке в 2026 году может увеличиться до 1,5% от ипотечного портфеля банков. При этом каждый пятый банк допускает более значительный рост — вплоть до 2%.
