Почему жилье комфорт-класса исчезнет из центра Москвы. Мнение эксперта
Жилье комфорт-класса может практически исчезнуть с рынка новостроек в центре Москвы, следует из публикации на портале News.ru.
По словам эксперта, две главные причины такого развития событий — это сокращение объемов свободной земли под жилую застройку, а также рост цен на земельные участки. Из-за этого в проектах, где строится недорогое жилье, все сложнее выйти в плюс.
Эксперт замечает, что в бизнес- и премиум-классе более высокая цена квадратного метра позволяет сбалансировать экономику того или иного жилого комплекса. Поэтому выбор сегмента определяется не просто желанием застройщика создать более дорогой продукт, а возможностями конкретного участка земли принести прибыль при реализации проекта.
Таким образом, проекты с жильем комфорт-класса смещаются за пределы Старой Москвы, а внутри бывших границ города недорогое предложение все больше будет связано с программой реновации.
О движении столичного рынка новостроек в сторону более дорогих проектов летом этого года сообщали аналитики компаний «Метриум» и CORE.XP. Такую тенденцию эксперты объясняли не только стабильным спросом на недорогое жилье, но также отсутствием новых стартов в сегменте.
