Спрос на новые коттеджи и таунхаусы в Подмосковье упал в три раза за три года
За последние три года реальный спрос на первичном рынке коттеджей и таунхаусов Подмосковья снизился в три раза, подсчитали в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». По сравнению с первым кварталом 2013 года в первые три месяца 2016-го совокупный спрос на коттеджи упал на 62,6% (в 2,7 раза), а на таунхаусы — на 67,7% (в три раза), говорится в пресс-релизе.
С января по март текущего года в Московской области купили 267 коттеджей. За аналогичный период 2013 года в «Инком-Недвижимости» зафиксировали 714 сделок с коттеджами. Сильнее всего упали продажи домов экономкласса: 62 сделки в 2016 году против 265 в первом квартале 2013 года, указывают риелторы. В остальных сегментах падение было менее резким.
На рынке таунхаусов покупатели заключили 187 сделок против 579 тремя годами ранее, утверждают в «Инком-Недвижимости». Экономкласс также оказался лидером по темпам падения: вместо 175 проданных лотов в начале 2013 года в этом году покупатели приобрели только 43 таунхауса, выяснили риелторы. «Традиционно первый квартал небогат на сделки, но если три года назад на рынке был подъем, то сейчас мы пребываем в кризисе. Коттеджи и таунхаусы — не самые востребованные в таких условиях форматы. В период экономической нестабильности покупатель на загородном рынке предпочитает приобретать самый дешевый лот — а это участки без подряда, которые позволяют начать строительство дома тогда, когда будет удобно. Остальные форматы показывают серьезное падение», — объяснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
Количество сделок с коттеджами и таунхаусами на загородном рынке Московской области
|
|
КОТТЕДЖИ |
ТАУНХАУСЫ |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-й квартал 2016 года, шт. |
1-й квартал 2013 года, шт. |
Разница, % |
1-й квартал 2016 года, шт. |
1-й квартал 2013 года, шт. |
Разница, % |
|
|
ВСЕГО |
267 |
714 |
- 62,6% |
187 |
579 |
- 67,7% |
|
Эконом |
62 |
265 |
- 76,6% |
43 |
175 |
- 75,4% |
|
Комфорт |
107 |
189 |
- 43,4% |
90 |
303 |
- 70,3% |
|
Бизнес |
34 |
131 |
- 74% |
39 |
78 |
- 50% |
|
Премиум |
19 |
38 |
- 50% |
8 |
13 |
- 38,5% |
|
Элит |
45 |
91 |
- 50,5% |
7 |
10 |
- 30% |
|
По данным «Инком-Недвижимости» |
||||||
В апреле стало известно, что на рынке элитной недвижимости в Подмосковье доля участков без подряда достигла 50% от всех совершенных сделок, в то время как год назад такие покупки формировали только 15% рынка. Рост спроса на подмосковные участки без подряда начался весной прошлого года.
Антон Погорельский