В Москве и Подмосковье начались новогодние распродажи жилья
В этом году новогодние маркетинговые кампании на рынке новостроек в Московском регионе имеют несколько отличительных особенностей, отмечают участники рынка. В частности, увеличилось количество прямых денежных скидок, но при этом дополнительные бонусы стали более разнообразными. Накануне Нового года застройщики предлагают рассрочки (в том числе беспроцентные), подарки в виде машино-мест, ремонта, курортного отдыха, наборов мебели, бытовой техники, участие в популярных квестах, викторинах и пр.
Первое, что сделали девелоперы накануне Нового года, — увеличили скидки на покупку квартир. «В преддверии Нового года средний дисконт от застройщиков в массовом сегменте вырос с 3–6% (в октябре) до 7–10%. На высокобюджетные лоты продавцы снижают цены в среднем на 10–15%», — говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Однако она уточняет, что случаев обвальных — нерыночных — скидок на рынке новостроек пока замечено не было, по крайней мере в публичном пространстве.
Отличительной особенностью акций этого года является расширение линейки новогодних скидочных и бонусных продуктов девелоперами. «По сравнению с прошлым годом мы увеличивали вариативность новогодних акций», — рассказала генеральный директор IKON Development Евгения Акимова. В прошлом году застройщик, по ее словам, в качестве новогоднего бонуса предлагал только предчистовую отделку. В этом году бонусный ассортимент расширился: продавец дает беспроцентную рассрочку на срок до двух лет и кухню «Мария» в подарок. Однако Евгения Акимова уточняет, что для самой компании расходы на проведение предпраздничных акций примерно на одном уровне. «Стоимость ремонта в прошлом году составляла в среднем 5,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В денежном эквиваленте наши затраты на новогодние подарки этого и прошлого года сопоставимы», — говорит девелопер.
Группа компаний «МИЦ» в этом году сделала акцент на поддержку семей с детьми: при покупке обещает подарить им ремонт квартиры с гарантией на три года, а для неполных семей (с одним родителем) дополнительным бонусом станет денежный подарок на сумму материнского капитала. «У нас гибкие условия как с точки зрения 100%-ной оплаты (рассматриваются скидки в зависимости от бюджета), так и по условиям рассрочки», — рассказала директор по связям с общественностью ГК «МИЦ» Ольга Новицкая.
Еще одной особенностью скидок конца 2015 года стало увеличение доли прямых денежных дисконтов, замечает Мария Литинецкая. «Сейчас основным критерием для покупателя становится сумма сделки. Поэтому в целом наибольшей популярностью сегодня пользуются акции, предусматривающие простую денежную скидку: чем дешевле — тем лучше», — подтверждает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов.
Яна Сосорева
Первый заместитель
генерального директора
«НДВ-Недвижимость»
— Сезон предновогодних скидок, как и следовало ожидать, в этом году состоялся. Сейчас сложился рынок покупателя, и застройщики готовы стимулировать спрос за счет акций и спецпредложений. Сейчас широко распространены скидки, и покупатель, рассматривающий недвижимость на рынке новостроек Москвы, может сэкономить до 20% при покупке квартир из ограниченного объема предложений.
Предновогодние скидки стартовали в ЖК «Терлецкий парк», где выгода составит до 1,6 млн руб. Квартиры из ограниченного списка можно купить со скидкой до 15% до конца декабря. В ЖК «Лефорт» действует специальная акция до середины декабря. По ее условиям при 100% оплате (кроме квартир с 10 по 17 этаж во 2 корпусе) клиент получает скидку в размере 5%. Экономия увеличивается, если приобретаемые квартиры находятся на вторых этажах. Это до 9%. В целом выгода может составит 1,5 млн руб. В ЖК «Сказка» введена специальная акция к Новому году: на 10 квартир распространяется 10% скидка до 31 декабря. Максимальная выгода по данному спецпредложению составляет почти 700 тыс. руб. В ЖК «Дом на Самаринской» можно приобрести двухкомнатные квартиры из ограниченного списка площадью от 60 кв. м до 31 декабря и получить выгоду до 2 млн руб. Размер скидки — 10%.
В этом году скидки принесут покупателям реальную, а не мнимую экономию, говорят участники рынка. «Сегодняшние новогодние акции — это действительная экономия, а не маркетинговая уловка застройщика, как в благополучные годы, когда девелоперы сначала искусственно завышали цены, а потом от них делали скидку», — рассказывает генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец (сама компания, по его словам, в этом году акций не планирует, как и прошлом).
Хотя это, скорее, исключение. Перед Новым годом акции запустили даже относительно «устойчивые» к скидкам застройщики. «Для нас новогодняя программа особенно ожидаема, так как в 2015 году мы не проводили других традиционных сезонных акций. Сейчас мы сформировали максимально разнообразный набор «новогодних» квартир», — сообщает первый заместитель генерального директора ЗАО «Донстрой-Инвест» Ирина Прачева. «Мы не устраивали новогодние акции в прошлом году, однако в этом предусмотрели бонусные программы», — отмечает генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова.
Застройщики в период текущего кризиса связывают с новогодними праздниками особенные надежды. «В предновогодние дни акции существенно стимулируют продажи, рост сделок в этот период обычно составляет от 10% до 20%. В этом году вариантов сэкономить немало, в декабре мы ожидаем хорошую динамику продаж», — поясняет председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. В то же время Александр Зубец предупреждает покупателей, что рассчитывать на то, что к Новому году им удастся приобрести квартиру мечты, не стоит. «Новогодние акции обычно распространяются на самые дорогие или неликвидные варианты», — говорит он.
Новогодние акции от московских и подмосковных застройщиков
Застройщик |
Объект |
Акция, срок действия |
Описание |
Цена лота (без учета акции), руб |
Примечания |
---|---|---|---|---|---|
ГК «ПИК» |
Варшавское шоссе, 141 |
Скидки, с 20 ноября по 31 декабря 2015 года
|
10%, 7% и 5% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат) |
От 3 944 870
|
Не суммируется со скидкой по карте «Квартира +» |
Ярцевская ул., 24 |
10% на трехкомнатные квартиры в корп. 1 на 2–3-м этажах |
От 4 861 800
|
|||
ТиНАО, Щербинка, ул. Чехова, 2 |
7% на все квартиры |
От 6 792 975
|
|||
ЖК «Мещерский лес» |
10% и 2% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат) |
От 3 236 800
|
|||
ул. Маршала Захарова |
10% на все квартиры на 2-м этаже, кроме студии |
От 3 954 390
|
|||
МО, Котельники, ЖК «Оранж Парк» |
10% на отдельные двух- и трехкомнатные квартиры |
От 2 905 980
|
|||
ЖК «Бунинские луга» |
10% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат) |
От 2 528 960
|
|||
ЖК «Бунинский» |
10% и 5% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат) |
От 5 400 000
|
|||
МО, Химки, жилой район «Новокуркино» |
10%, 7% и 5% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат) |
От 4 154 130
|
|||
МО, Химки, жилой район «Левобережный» |
10%, 7% и 5% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат) |
От 2 581 150
|
|||
МО, Люберцы, жилой район «Красная Горка» |
10% и 5% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат) |
От 3 293 268
|
|||
МО, Мытищи, жилой район «Ярославский» |
10% и 5% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат). 2% за каждого ребенка на четырехкомнатные квартиры в корп. 29 |
От 2 915 350
|
|||
МО, мкр-н «Восточное Бутово» |
10%, 7% и 2% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат) |
От 3 909 930
|
|||
МО, Железнодорожный, мкр-н «Центр-2» |
10% (в зависимости от корпуса, этажа и количества комнат) |
От 3 468 906
|
|||
МО, Дмитров, Внуковская ул. |
10% на все трехкомнатные квартиры в корп. 4 |
От 4 216 500 |
|||
ЖК «Аннинский» |
10% на все квартиры |
От 14 496 300 |
|||
ЖК «Мироновский» |
10% на все квартиры |
От 16 578 800 |
|||
Проспект Буденного, корп. 2 |
10% на все квартиры в корп. 2 |
От 16 520 000 |
|||
МО, Химки, жилой район «Юбилейный» |
7% на все квартиры в корп. 7б и 10 |
От 12 260 200 |
|||
|
|||||
ГК «Мортон» |
Мортонград «Бутово», 3-я очередь |
Спецусловия к Новому году «Квартира дня» |
Каждый день скидки устанавливаются на разные квартиры, в том числе в готовых домах. «Горячие» цены ежедневно варьируются |
От 1 700 000 |
— |
Мкр-н «Восточное Бутово» |
От 1 400 000 |
||||
Мкр-н «Катюшки» |
От 3 520 000 |
||||
Мортонград «Путилково» |
От 1 954 000 |
||||
ЖК «Парад Планет» |
От 1 995 000 |
||||
ЖК «Петр I» |
От 3 633 000 |
||||
Мкр-н «Северный», |
От 3 442 000 |
||||
Мкр-н «Жемчужина Зеленограда», |
От 1 874 000 |
||||
Мкр-н в Щербинке (Новая Москва), |
От 3 567 000 |
||||
Мкр-н «1 Мая» (готовые квартиры), |
От 4 820 000 |
||||
Мкр-н «Завидное» |
от 5 440 000 (двухкомнатная) |
||||
Мкр-н «Щитниково» |
От 3 885 000 |
||||
Дом на ул. Чайковского |
От 5 373 000 (трехкомнатная) |
||||
Все объекты |
Акция «5+5» с 1 по 31 декабря 2015 года |
Ремонт квартиры от «Мортон Комфорт» со скидкой от 5% до 10% |
— |
||
Все объекты |
Акция «Бесплатный ремонт» с 1 декабря 2015 года |
Действует для победителей «Турнира приключений» (квесты и викторины) с призовым фондом 1,5 млн руб. |
— |
||
|
|||||
ГК «Эталон» |
Все объекты |
Скидки по праздничной дисконтной карте «Здравствуй, елка!» до 31 декабря 2015 года |
3% на жилую и коммерческую недвижимость |
— |
— |
|
|||||
АО «ЛСР. Недвижимость — Москва» |
ЖК «Зиларт» |
Скидка |
3% — при единовременной оплате и ипотеке |
От 7 283 400 |
Суммируется со скидкой для корпоративных клиентов либо со скидкой за повторную покупку (максимальный размер скидки 5%) |
Новогодняя беспроцентная рассрочка на 12 месяцев |
Первоначальный взнос на аккредитив суммы — не менее 30% от стоимости квартиры. Остаток платежа вносится ежеквартально равными частями до 20 ноября 2016 года |
Суммируется со скидкой для корпоративных клиентов либо со скидкой за повторную покупку (максимальный размер скидки 2%) |
|||
Новогодний подарок |
Скидка 100 тыс. руб. при предъявлении купона |
Суммируется со скидками/акциями, действующими с 1 по 15 декабря 2015 года |
|||
ЖК «Донской Олимп» |
Новогодняя скидка |
3% — при единовременной оплате и ипотеке |
От 13 764 960 |
Суммируется со скидкой для корпоративных клиентов либо со скидкой за повторную покупку (максимальный размер — 5%) |
|
Новогодняя беспроцентная рассрочка |
Первоначальный взнос на аккредитив суммы — не менее 30% от стоимости квартиры. Остаток вносится до 20 ноября 2016 года |
Суммируется со скидкой для корпоративных клиентов |
|||
Акция |
Дополнительная скидка 3% на квартиры на 1–3-м этажах |
Суммируется с базовыми условиями реализации |
|||
Скидка на общую стоимость квартиры, коммерческого помещения (офисы, кафе) |
В зависимости от размера первоначального взноса при рассрочке: — 30% от стоимости квартиры — 1%; — 50% от стоимости квартиры — 1,5%; — 75% от стоимости квартиры — 2% |
— |
|||
Беспроцентная рассрочка при продаже коммерческих помещений |
Первоначальный взнос на аккредитив суммы, равной 30% от стоимости помещения. Остаток вносится до 20 ноября 2016 года |
Суммируется только со скидкой за повторную покупку (максимальный размер скидки 4%) |
|||
Новогодний подарок |
При предъявлении купона предоставляется скидка 100 тыс. руб. на все квартиры и коммерческие помещения объекта ЖК «Донской Олимп» |
Суммируется со скидками/акциями, действующими с 1 по 15 декабря 2015 года |
|||
ЖК «Новое Домодедово» |
Акция «Новогодняя беспроцентная рассрочка на 12 месяцев», с 1 декабря по 31 декабря 2015 года |
Покупатель может заключить ДДУ и оплатить в качестве первоначального взноса на аккредитив от 450 тыс. руб |
От 3 157 200 |
— |
|
Акция «Новогодняя скидка на …» |
При покупке одно- и трехомнатных квартир предоставляется скидка от 2% до 7% |
Скидка действует при покупке квартиры в рассрочку, а также суммируется либо со скидкой при 100% оплате или при ипотеке, либо с корпоративной скидкой. Максимальный размер скидки 10% |
|||
Акция-купон «Новогодний подарок» |
При предъявлении купона предоставляется скидка 50 тыс. руб. на все квартиры и коммерческие помещения объекта ЖК «Новое Домодедово» |
|
Акция суммируется со скидками/акциями, действующими с 1 по 15 декабря 2015 года |
||
ЖК «Нахабино Ясное» |
Акция «Новогодняя беспроцентная рассрочка на 12 месяцев» |
В период с 1 декабря по 31 декабря 2015 года покупатель может заключить ДДУ или ПДКП и оплатить в качестве первоначального взноса от 500 тыс. руб. |
От 2 496 420 |
Возможно суммирование акции с одной из скидок: — повторная покупка — размер 1,5%; — социальная скидка — до 2%; — Корпоративная скидка — размер 2% |
|
Акция «Новогодняя скидка на …» |
Скидка действует на одно-, двух-, трехкомнатные квартиры |
Скидка действует при покупке квартиры в рассрочку, а также суммируется с одной из скидок (максимальный размер скидки 10%) |
|||
Акция-купон «Новогодний подарок» |
При предъявлении купона предоставляется скидка 50 тыс. руб. на все квартиры и коммерческие помещения объекта ЖК «Нахабино Ясное» |
Акция суммируется со скидками/акциями, действующими с 1 по 15 декабря 2015 года |
|||
|
|||||
КТ «ДСК-1 и Ко» |
ЖК «Путилково», корп. 7, 8 |
Рассрочки |
0% на все типы квартир предоставляется на 6 месяцев |
От 3 600 000 до 6 500 000 |
— |
ЖК «Восточное Бутово», корп. 35 |
0% предоставляется на одно-, двухкомнатные квартиры на 6 месяцев и на трехкомнатные квартиры на 12 месяцев |
От 3 300 000 до 5 600 000 |
|||
ЖК «Путилково», корп. 16 |
На 5 лет под 2%. Дом введен в эксплуатацию |
От 6 500 000 до 7 500 000 |
|||
ЖК «Центр-2», МО, Железнодорожный, Автозаводская ул., корп. 201, 203, 204, 206 |
На 5 лет под 2% |
От 3 400 000 до 4 600 000 |
|||
МО, Железнодорожный, Кооперативная ул., корп. 3 |
На 5 лет под 2% |
От 3 200 000 до 5 600 000 |
|||
Все объекты |
Спецусловия, скидка, с 1 декабря по 31 декабря 2015 года |
Для ипотечных покупателей в индивидуальном порядке |
— |
||
|
|||||
ГК «Интеко» |
МФК Balchug Residence, Balchug Viewpoint |
«Новогодняя формула скидок», до 15 января 2016 года |
10% на 16 на апарт-резиденций. Первым 5 клиентам, оплатившим 100% стоимости до дополнительная скидка 6% (итого до 16%) |
От 24 600 000 От 25 700 000 |
При 100%-ной оплате или ипотеке до 25 декабря 2015 года. Для желающих воспользоваться программой компании «ВТБ24 Лизинг» дисконт подбирается индивидуально. Условия рассрочки от застройщика для участников акции не применяются |
ЖК «Садовые кварталы», все корпуса 3-го квартала комплекса, кроме клубных (3.3, 3.4, 3.5, 3.6) |
Скидка, до 15 января 2016 года |
До 16% на 16 квартир |
От 40 400 000 |
||
ЖК «Лайнер», секция «Н» Восточного корпуса |
Акция «Уже новогодние цены», до 30 декабря 2015 года |
Сниженная цена |
От 4 500 000 |
Не применяются условия беспроцентной рассрочки от компании «ВТБ24 Лизинг», а также рассрочки от застройщика |
|
|
|||||
ГК IKON Development |
ЖК «Новый Зеленоград» |
Беспроцентная рассрочка до двух лет, до 1 февраля 2015 года |
При подписании ДДУ клиент вносит 20% стоимости квартиры. Оставшаяся часть разбивается на два платежа: 50% стоимости — через год, в момент получения ключей, и 30% — в конце 2017 года, после завершения отделки |
Однокомнатные квартиры — от 2 150 000 (36,12 кв. м), двухкомнатные — От 3 140 000 (50,15 кв. м), трехкомнатные — От 4 410 000 (75,99 кв. м) |
В среднем по проекту экономия составляет около 500 тыс. руб. за квартиру |
Бонус, до 31 декабря 2015 года |
Кухня «Мария» в подарок при покупке любой квартиры в ЖК «Новый Зеленоград» |
Действительно для тех, кто не участвует в акции по специальной цене |
|||
|
|||||
ООО «Ривер Парк» |
ЖК «Ривер Парк» |
Рассрочка до 1 июня 2016 года, (срок ввода в эксплуатацию первой очереди) |
При первоначальном взносе в 30% ставка по рассрочке снижена с 18% до 12%. При взносе в 50% — с 12% до 9% |
От 5 500 000 |
— |
Сертификат |
На сумму 30 тыс. руб. на приобретение бытовой техники |
||||
Сертификат |
На скидку 30% на машино-место в наземном паркинге |
Стоимость паркинга 500–600 тыс. руб. |
|||
|
|||||
ООО «Донстрой» |
ЖК «Сердце Столицы» |
Скидки, с 1 ноября по 25 декабря 2015 года
|
50 квартир в четырех корпусах |
От 8 351 640 руб. (177 100 руб. за 1 кв. м) |
В рамках предпраздничной программы в ряде объектов предусмотрены особые условия для членов Клуба постоянных покупателей «Донстрой» |
ЖК «Долина Сетунь» |
20 квартир |
От 30 358 452 (395 870 руб. за 1 кв. м) |
|||
ЖК «Алые Паруса» |
20 квартир |
От 20 667 359 руб. (309 120 руб. за 1 кв. м) |
|||
ЖК «Соколиный форт» |
20 квартир |
13 575 348 (264 880 руб. за 1 кв. м) |
|||
|
|||||
ГК «Лидер Групп» |
ЖК «Лидер Парк», МО, Мытищи, мкр-н «Город Счастья», МО, Домодедово |
Скидка, сроки не указываются |
16% (в честь 2016 года) |
От 2 456 160 |
При 100%-ной оплате или ипотеке |
|
|||||
ГК «Гранель» |
МО, Королев, ЖК «Валентиновка парк» (23 малоэтажных жилых дома) |
Скидка |
8,5% |
От 2 584 000 (студия) |
Максимальный размер экономии (при покупке четырехкомнатной квартиры площадью 85,6 кв. м) составляет 605 363 руб. |
|
|||||
АО «Лидер-Инвест» (входит в Группу АФК «Система») |
ЖК «Клубный дом на Сретенке» |
С 1 по 31 декабря 2015 года |
10% на семь апартаментов, максимальная скидка составляет более 4 млн руб. |
От 17 080 000 |
Предложение действительно при 100%-ной оплате или ипотеке |
ЖК «Дом на Самаринской» |
Скидки |
До 10% на четыре двухкомнатные квартиры, в денежном эквиваленте до 2 млн руб. |
От 18 689 993 |
||
ЖК «Дом на Изумрудной».
|
Подарок |
0,5 млн руб. |
От 14 352 000 |
||
ЖК «Дом на Люсиновской» |
Скидка со скидкой 10%, последующие две квартиры — со скидкой 7% |
10% — первые три квартиры, 7% — последующие, в денежном эквиваленте скидки варьируются от 2 млн до 3 млн руб. |
От 16 596 303 |
||
|
|||||
АО «ЮИТ СитиСтрой» |
Малоэтажный ЖК «Апила», МО, с. Успенское по Рублево-Успенскому шоссе |
Скидка. До Нового года |
5% в одном из корпусов |
От 2 659 800 |
— |
АО «ЮИТ Московия» |
Таунхаусы в поселке «Прозоровское-Голицыно» (Кратово) |
Специальная цена |
— |
От 5 000 000 |
|
Мкр-н 5А, МО, Жуковский |
Подарок |
Машино-место при покупке трехкомнатной квартиры |
|||
|
|||||
ГК «МонАрх» |
ЖК «Хорошевский» |
Скидка, с 1 декабря 2015 года |
10% на квартиры и апартаменты Беспроцентная рассрочка до конца 2016 года на квартиры и апартаменты
|
Квартиры — от 5 826 000 Апартаменты — от 5 553 400 |
— |
Беспроцентная рассрочка, до конца 2016 года |
На квартиры и апартаменты |
||||
Скидка |
До 10% на первоначальный взнос при рассрочке |
||||
Рассрочка |
На приобретение машино-места в подземном паркинге |
||||
|
|||||
Компания MR-Group |
ЖК «Ясный» (Каширское ш., 65) |
Скидка, с 1 декабря 2015 года по 20 января 2016 года |
3% |
От 3 500 000 |
При 100%-ной оплате и ипотеке на двухкомнатные квартиры предоставляется скидка 7%; в период действия акции — предоставление беспроцентной рассрочки на 6 месяцев при первоначальном первом взносе 30%, остаток оплачивается ежемесячно равными платежами |
Комплекс апартаментов «Савеловский Сити» |
Скидка, с 1 декабря 2015 года |
На однокомнатные — до 5%, на двух- и трехкомнатные — до 7% |
От 4 880 000 |
||
Рассрочка |
На год, первоначальный взнос — не менее 50%, на 6 месяцев при первоначальном взносе 30%, остаток оплачивается ежемесячно равными платежами |
||||
ЖК «Воробьев Дом» |
Скидка, с 1 декабря 2015 года |
7% |
От 20 950 000 |
||
ЖК «Эко Видное» |
Скидка, с 1 декабря 2015 года |
до 7% |
От 3 500 000 |
||
|
|||||
Группа ПСН |
Жилой квартал SREDA |
Скидка |
До 500 тыс. руб. для тех, кто заключит договор долевого участия до 31 декабря 2015 года |
От 3 400 000 до 14 200 000 |
— |
|
|||||
ГК «КОРТРОС» |
МО, Щербинка, ЖК «Прима-Парк»
|
Подарок, недельный тур в Azimut Hotel Sochi |
При покупке любой квартиры в 15-м и 19-м корпусах по схеме «Уступка по ДДУ» |
От 2 892 500 (однокомнатная); От 4 590 461 (двухкомнатная); От 5 982 149 (трехкомнатная) |
— |
МО, Ивантеевка, мкр-н «Заречная слобода» |
При покупке любых квартир в строящемся 12-м корпусе и в построенных 5–6-м корпусах |
2 346 000 до 4 314 240 |
|||
|
|||||
ООО «Волей Гранд» |
МФК Match Point |
Акция «Новогодние сюрпризы», с 1 по 24 декабря 2015 года |
Скидки покупателям апартаментов от 220 тыс. до 800 тыс. руб. |
От 4 600 000 |
Размер скидки варьируется в зависимости от площади выбранного апартамента |
|
|||||
ЗАО «Химки Групп» |
«Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» |
Акция |
Девелопер округляет материнский капитал до суммы в 1 млн руб. за любого ребенка до 18 лет |
От 8 200 000 |
— |
Подарок, до конца 2015 года |
Скидка 5% на машино-место при 100%-ной оплате |
|
|||
Источник: по данным компаний |
Владимир Миронов