Африка оказалась самым привлекательным регионом для инвестиций в недвижимость
Наименее рискованные и наиболее привлекательные рынки для развития коммерческой недвижимости находятся в Африке, говорится в исследовании международной брокерской компании Cushman & Wakefield. В рейтинге «Развивающиеся и формирующиеся рынки», который составила эта компания, страны Африканского континента заняли пять мест в первой десятке. Лидером оказалась Ботсвана, на третьем месте расположилась Южно-Африканская Республика, четвертой стала Гана. В десятку попали также Марокко и Тунис.
Причинами столь высоких результатов оказалось стабильное увеличение доли среднего класса в населении стран, прозрачный рынок коммерческой недвижимости и улучшение инфраструктуры. «Важнейшими драйверами рынка в регионе являются урбанизация, продолжающийся рост численности населения, а также расширение городов», — говорится в отчете Cushman & Wakefield.
Страны Юго-Восточной Азии уступили позиции в рейтинге: во Вьетнаме и на Филиппинах местные власти усложнили процедуру покупки недвижимости, в Индонезии поднялись цены на официальную регистрацию сделок. Наиболее бурный рост продемонстрировали страны Южной Америки. Аргентина отыграла 20 позиций и поднялась на 14-ю строчку, Уругвай прибавил 16 мест и стал вторым.
Рейтинг развивающихся стран по уровню привлекательности вложений в недвижимость
|
Рейтинг-2015 |
Страна |
Место в прошлогоднем рейтинге |
|---|---|---|
|
1 |
Ботсвана |
1 |
|
2 |
Уругвай |
18 |
|
3 |
ЮАР |
2 |
|
4 |
Гана |
4 |
|
5 |
Турция |
не было |
|
6 |
ОАЭ |
9 |
|
7 |
Панама |
27 |
|
8 |
Марокко |
12 |
|
9 |
Индонезия |
5 |
|
10 |
Тунис |
7 |
|
11 |
Таиланд |
11 |
|
12 |
Мексика |
15 |
|
13 |
Перу |
8 |
|
14 |
Аргентина |
34 |
|
15 |
Замбия |
3 |
|
16 |
Иордания |
32 |
|
17 |
Колумбия |
26 |
|
18 |
Шри-Ланка |
17 |
|
19 |
Сальвадор |
30 |
|
20 |
Бангладеш |
20 |
|
21 |
Египет |
13 |
|
22 |
Ливан |
36 |
|
23 |
Кения |
23 |
|
24 |
Уганда |
22 |
|
25 |
Филиппины |
14 |
|
26 |
Никарагуа |
19 |
|
27 |
Танзания |
31 |
|
28 |
Алжир |
6 |
|
29 |
Оман |
10 |
|
30 |
Бахрейн |
29 |
|
31 |
Катар |
28 |
|
32 |
Кот д’Ивуар |
21 |
|
33 |
Сенегал |
16 |
|
34 |
Саудовская Аравия |
24 |
|
35 |
Вьетнам |
25 |
|
36 |
Боливия |
35 |
|
37 |
Нигерия |
33 |
|
38 |
Гондурас |
37 |
|
39 |
Зимбабве |
38 |
|
40 |
Демократическая Республика Конго |
39 |
|
41 |
Ангола |
41 |
|
42 |
Мьянма |
40 |
| По данным Cushman & Wakefield | ||
«Для российских инвесторов формирующиеся рынки могут представлять значительный интерес. Девелоперский опыт, накопленный в России, навыки решения административных и юридических проблем, характерных для развивающихся рынков, являются хорошей базой и конкурентным преимуществом на формирующихся рынках недвижимости», — заявил управляющий партнер и генеральный директор Cushman & Wakefield в России Сергей Рябокобылко.
В своем индексе риска Cushman & Wakefield учитывает потенциальные проблемы в приобретении недвижимости для зарубежных компаний, сложности при сдаче в аренду помещений, находящихся в собственности зарубежных компаний, длительность завершения сделок и общую прозрачность рынка. В результате рейтинг формирующихся и развивающихся рынков выстраивает последовательность стран, где оказываются минимальными риски приобретения недвижимости и передислокации в эту страну собственных офисов и производств. Китай, Бразилия, Индия и Россия не включены в рейтинг — Cushman & Wakefield считает их развитыми.
Антон Погорельский